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Eigentumswohnung München

Eigentumswohnung in 81369 München

HEGERICH: Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Herzen Sendlings
Die schön geschnittene 2-Zimmer Wohnung im Herzen Sendlings liegt zentral in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße. Die bis spätestens 31.03.2019 vermietete Wohnung eignet sich hervorragend für Kapitalanleger bzw. spätere Selbstbezieher.

Die Wohnung befindet sich im Hochpattere eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Betritt man die Wohnung gelangt man zunächst in den Eingangsbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen Räumen der Wohnung. Die lichtdurchflutete Küche verfügt über eine Einbauküche samt Spüle, Kochfeld, Dunstabzug und bietet noch Platz für einen kleinen Tisch.
Das nach Osten ausgerichtete Schlafzimmer mit Morgensonne, bietet mit ca. 16,5m² neben einem Doppelbett, genügend Platz für einen Kleiderschrank sowie weitere Kommoden.
Das Bad wurde vor ca. 9 Jahren saniert und mit Dusche, Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Das großzügige Wohnzimmer bietet neben einer Couchlandschaft auch Raum für einen Esstisch. Von hier aus gelangen Sie auf den West-Balkon, der Ihnen über das ganze Jahr Sonne bietet.

Goldwerten Stauraum bietet Ihnen das Kellerabteil im Untergeschoss des Hauses.

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Dusche
Zentralheizung

- Zentrale und beliebte Lage
- Frei werdend (spätestens zum 31.03.2019)
- Praktischer Grundriss
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- Kunststofffenster
- West-Balkon
- Einbauküche
- Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil
- Perfekt zur Kapitalanlage mit der Möglichkeit zum Selbstbezug
- Aktuelle Mieteinnahmen 10.200,- EUR p.a. (spätestens bis 31.03.2019)


2 Zimmer

Wohnfläche: 61,33 m²
Teilbar ab: 61,33 m²
Vermietbare Fläche: 61,33 m²


Baujahr: 1958
Zustand: Gepflegt

Lage

81369 München
Bayern - Kreisfreie Stadt München

Das Apartment liegt im Stadtteil Sendling, im Westen der Landeshauptstadt München, zentrumsnah und dennoch mit hoher Wohn- und Freizeitqualität. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ausreichend Freizeitmöglichkeiten an sonnigen Wochenenden bietet Ihnen der Westpark oder der nahe gelegene Flaucher.
Nur 8 Gehminuten entfernt, befindet sich die U- und S-Bahn Haltestelle "Harras (U6/S7)". Von hier aus sind Sie innerhalb von nur zehn Minuten in der Innenstadt wie beispielsweise den Hauptbahnhof. Die U6 bietet hier eine perfekte Anbindung Richtung Großhadern oder in den Münchner Norden. Hier befinden sich darüber hinaus eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Friseuren, Cafés oder Restaurants.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt am Straßenbeginn und ist somit in weniger als 5 Gehminuten erreicht. Dieser bringt Sie bequem ohne Umsteigen nach Schwabing und zur Münchner Freiheit.
Eine zentrumsnahe Lage mit kurzen Wegen und hohen Freizeitwert.


Etage: 0

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 385.000,-
Hausgeld: 280,-
MWSt: 19.00 %

Courtage: 3,57 % ink. der gesetzlichen MwSt.


Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins unter 089 / 230 69 62 0 oder per mail sehr gerne zur Verfügung.

Um Verzögerungen beim Exposé-Versand zu vermeiden, bitten wir bei Anfragen über das Internet um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Email, Post-Adresse und Telefonnummer). Weitere Angebote finden Sie unter www.hegerich-immobilien.de

Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.



Verfügbar: Ende 2018



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 150,00 kWh/m²/Jahr Klasse: E, Baujahr: 1958, gültig bis: 22.08.2026
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 20.10.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Hegerich Immobilien
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München

Immobilie Info

Kaufpreis: € 385.000,-
  • Wohnfläche: ca. 61,33 m²
  • 2 Zimmer
  • Eigentumswohnung
  • München
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: WG99921


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