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Eigentumswohnung Fürth

Eigentumswohnung in 90768 Fürth

RESERVIERT: Neubauvorhaben Parkstraße, Dambach!
In Fürth-Dambach entsteht in bester Wohnlage ein Ensemble aus fünf modernen Stadtvillen mit jeweils fünf umfangreich ausgestatteten Wohnungen. In unmittelbarer Nachbarschaft werden zudem 18 Einfamilienhäuser gebaut. Die gesamte Anlage ist von überschaubarer Größe und weist mit ihrem Baustil einen ganz persönlichen Charakter auf, der das Wohnen hier zu einem besonderen Erlebnis macht. Der Blick ins Grüne an der frischen Luft ist immer ganz nah: ob auf der Terrasse im eigenen Garten (EG), auf dem Balkon (OG) oder auf der Dachterrasse der Penthäuser (DG).

Key Facts
- 5 Häuser mit nur 5 Wohneinheiten pro Haus
- Bauweise in KfW 55-Standard nach EnEV 2014 *
- Exklusive Ausstattung mit u.a. Parkettböden, Fußbodenheizung und Ganzglastüren im Wohnzimmer
- Elektrische Rollläden in den Wohnzimmern
- Aufzüge in allen Häusern vom Keller- bis zum Dachgeschoss Terrassen, Balkone und Dachterrassen (je nach Geschoss)
- Direkter Zugang zur Tiefgarage mit ausreichend Kfz-Stellplätzen (Häuser A2-A5)

Ausstattung - Wohnung

Dusche
Badewanne
Zentralheizung
Lift
Fahrradraum
Tiefgarage
Massivhaus
Unterkellert
KFW 55

Kategorie: Gehoben

Ausstattungshighlights:
- Fußbodenheizung mit Einzelsteuerung über Raumthermostat
- Moderne Sanitärausstattung in Bad und Gäste-WC (Duravit Starke 3)
- Malervlies an den Decken
- Hohe Innentüren mit ca. 2,13 m Höhe
- Ganzglastüren zw. Diele und Wohnzimmer
- LED-Spots in Diele und Badezimmer
- Kaminanschlussmöglichkeit in allen Penthäusern
- Beton-Werksteinbelag auf Terrassen, Balkonen und Dachterrassen
- Balkongeländer aus Glas
- Eigener Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und / oder Trockner
- Überwiegend bodengleiche Dusche

Das angenehme Gefühl, barfuß auf einem warmen Parkettfußboden zu laufen, im Wohnzimmer die Rollläden elektrisch zu bedienen oder die Möglichkeit, im eigenen Garten zu grillen oder zu entspannen – das sind nur einige der zahlreichen Annehmlichkeiten, die die umfangreiche und auf praktischen Komfort ausgerichtete Ausstattung der Wohnungen in der Parkstraße bieten.


3,5 Zimmer
1 Stellplätze

Wohnfläche: 91,5 m²
Teilbar ab: 91,5 m²
Vermietbare Fläche: 91,5 m²


Baujahr: 2018
Neubau: Erstbezug

Lage

90768 Fürth - Parkstraße 82
Bayern - Kreisfreie Stadt Fürth

Fürth-Dambach gilt aus gutem Grund als Prestigelage der Stadt: Einerseits ist es nur ein kurzer Weg in die Innenstadt von Fürth, andererseits ist man genauso schnell in wenigen Minuten im Grünen. Lange Jahre wurde Dambach durch die US-Streitkräfte geprägt, die hier ihren Standort hatten. Nach ihrem Abzug hinterließen sie die heute unter Denkmalschutz stehende Dambach Housing Area mit typisch amerikanischen Einzel- und Doppelhäusern. Auch die zahlreichen, ebenfalls unter Denkmalschutz stehenden Villen, darunter die von Großkaufmann und Quelle-Gründer Gustav Schickedanz, zeugen von der guten Lage Dambachs.

Innerorts findet man in Dambach alles, was im Alltag benötigt wird. Für Familien stehen mehrere Kindergärten bereit, darüber hinaus bietet Fürth ein breites Angebot an Schulen. Die beiden in Fürth angesiedelten Hochschulen können von hier aus ebenfalls mit dem Rad oder dem Öffentlichen Personennahverkehr erreicht werden.
Dank der sehr gut ausgebauten Rad- und Wanderwege sind die herrlichen Auengebiete nicht weit entfernt. Dort können viele Tiere, darunter Reiher und Störche, beobachtet werden. Die natürlichen Auen der Rednitz ziehen sich über viele Kilometer durch die Städte Nürnberg und Fürth.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe der Parkstraße befinden sich neben Bushaltestellen, die Bahnhöfe Fürth Westvorstadt und Fürth-Dambach, von denen die Fürther Innenstadt sowie das benachbarte Zirndorf in wenigen Minuten erreicht werden kann.


Lage: Wohngebiet

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 368.500,-
MWSt: 19.00 %



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Energieausweis: Energiebedarfsausweis Klasse: B, Baujahr: 2017, Endenergiebedarf: 37,00, gültig bis: 20.12.2026
Befeuerung: Pellets

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 11.10.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Fürth

Immobilie Info

Kaufpreis: € 368.500,-
  • Wohnfläche: ca. 91,50 m²
  • 3.5 Zimmer
  • 1 Stellplätze
  • Eigentumswohnung
  • Fürth
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: PSSV403


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