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Eigentumswohnung Fürth

Eigentumswohnung in 90766 Fürth

HEGERICH: 3-Zimmer-Wohnung im Fürther Westen mit Ost- und West-Balkon!
Mit diesem Exposé präsentieren wir Ihnen eine ca. 72 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Fürther Stadtteil "Schwand". Dieses wurde im Jahr 1959 errichtet und bietet in begehrter Wohnlage ein nachhaltiges Zuhause für Jung und Alt.

Die Wohnung ist seit dem Jahr 1999 vermietet und soll im Idealfall als Kapitalanlage weiterveräußert werden. Momentan beträgt die monatliche Grundmiete 368,13,-- EUR.

Beim Betreten der Einheit gelangen Sie in die zentrale Diele, von welcher Sie alle Räumlichkeiten erreichen. So gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit West-Balkon mit Zugängen zu dem West- und Ostbalkon. Westlich haben Sie einen charmanten Blick ins Grüne sowie in den schön angelegten Innenhof des Anwesens. Im Schlafzimmer bieten sich viele Möglichkeiten der Möblierung sowie ausreichend Stellfläche für einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett. Im danebenliegenden Arbeits- oder Gästezimmer sind ebenso verschiedenste Nutzungsoptionen gegeben.

Das Badezimmer ist gepflegt und mit neutralen Boden- und Wandfliesen sowie Sanitärgegenständen in Form von Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.

Die Küche mit einem weiteren Balkonzugang bietet die Möglichkeit, diverse Küchenutensilien zu verstauen und leckere Gerichte für die Familie und Freunde zu zaubern. Ein vom Flur aus begehbarer Abstellbereich gewährleistet Nutzfläche und verstaut notwendige Haushaltsgerätschaften.

Die Immobilie befindet sich auf einem Erbbaugrundstück, allerdings ist seit dem 01.03.1972 KEIN Erbbauzins mehr zu zahlen!!!

Ausstattung - Wohnung

Badewanne
Badezimmerfenster
Etagenheizung

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Ost, West

- Kunststoff-Isolierglasfenster
- Kunststoffboden in der Diele
- Teppichböden in Wohn- Schlaf- und Arbeitszimmer
- Fliesenboden in der Küche
- Modern gefliestes Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC
- Zwei Balkone mit West- und Ostausrichtung
- Helle, lichtdurchflutete Räume
- Praktische Raumaufteilung


3 Zimmer

Wohnfläche: 72 m²
Teilbar ab: 72 m²
Vermietbare Fläche: 72 m²


Baujahr: 1959
Zustand: Gepflegt

Lage

90766 Fürth
Bayern - Kreisfreie Stadt Fürth

Der Stadtteil "Schwand" befindet sich im Westen von Fürth und bietet aufgrund seiner charmanten Lage verschiedenste Möglichkeiten der Naherholung sowie zentrale und kurze Wege in die Innenstadt.

In wenigen Minuten erreichen Sie den Fürther Wiesengrund, in dem ausgiebige Spaziergänge und Freizeitaktivitäten unternommen werden können. Ebenso unweit ist das Thermalbad "Fürthermare" in dem Sie die Seele baumeln lassen und entspannen können.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, für die Nahversorgung sowie Schulen, Ärzte, Kindergärten etc. sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Eine gute öffentliche Anbindung in Form von U-Bahn oder Stadtbus ist ebenfalls gegeben. Somit kann bei Bedarf das Auto auch einmal getrost stehen gelassen werden. Mit dem PKW gelangen Sie jedoch natürlich trotzdem in wenigen Fahrminuten über die Stadtautobahn "Südwesttangente" in die Nachbarstädte Erlangen und Fürth.


Etage: 1

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 175.000,-
Hausgeld: 210,-
MWSt: 19.00 %

Courtage: 4 % zzgl. gesetzl. MwSt. vom not. Kaufpreis


Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

Kontaktieren Sie uns unter der Tel. 0911 131 605 0 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.

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Vermietet


Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 105,10 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Klasse: D, Baujahr: 1959, gültig bis: 07.02.2018
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 21.05.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Fürth

Immobilie Info

Kaufpreis: € 175.000,-
  • Wohnfläche: ca. 72 m²
  • 3 Zimmer
  • Eigentumswohnung
  • Fürth
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: WG50073


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