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Eigentumswohnung München

Eigentumswohnung in 81475 München

VERKAUFT: Charmante Etagenwohnung zum Selbstbezug Mitte 2019
Die gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 8. Stock einer gepflegten Wohnanlage in Fürstenried. Die Wohnung verfügt über einen langen Flur, von dem Sie jedes Zimmer der Wohnung erreichen können. Zu Ihrer rechten Seite befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der über einen direkten Zugang zum Süd/Ost-Balkon der Wohnung verfügt.

Neben dem Wohnzimmer befindet sich die helle Küche die zusätzlich zu einer Einbauküche mit allen notwendigen Geräten auch über einen Waschmaschinenstellplatz verfügt. Außerdem ist der Raum groß genug um einen Esstisch zu verstauen.

Ein weiteres Zimmer finden Sie neben der Küche, welches sich optimal als Arbeits- oder Gästezimmer oder alternativ als Kinderzimmer nutzen lässt. Das Zimmer ist geringfügig kleiner als 10 Quadratmeter und wird daher als halbes Zimmer angegeben.

Das Schlafzimmer befindet sich am Ende des Flurs und bietet ausreichend Platz für Schränke sowie ein großzügiges Bett. Im hinteren Bereich der Wohnung befindet sich das Wannenbad.

Die Wohnung ist derzeit für 900,- EUR (KMM) monatlich vermietet und ist bis spätestens Mitte 2019 bezugsfrei. Bis dahin ist eine zuverlässige Mieteinnahme garantiert.

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Badewanne
Zentralheizung

- 2009 vollständig renoviert
- Laminat
- Einbauküche
- Badewannenbad
- neue Fenster
- Balkon
- vorteilhaft geschnitten


2,5 Zimmer

Wohnfläche: 70 m²
Vermietbare Fläche: 70 m²


Baujahr: 1963
Letzte Modernisierung: 2009
Zustand: Gepflegt

Lage

81475 München
Bayern - Kreisfreie Stadt München

Fürstenried ist einer der südlichen Stadtteile Münchens und liegt an der südwestlichen Stadtgrenze zu Neuried. Zu Fürstenried zählen neben Fürstenried-Ost und Fürstenried-West auch die Siedlungen Kreuzhof, Neuforstenried und der traditionelle Ort Maxhof.

Fürstenried ist mit der U-3 sehr gut erreichbar. Zur U-Bahn-Station "Fürstenried West" laufen Sie von der Wohnung in gerade mal 2 Minuten zu Fuß. Von dort aus fahren Sie in 17 Minuten direkt zum Marienplatz in die Münchner Innenstadt.

Außerdem erreichen Sie mit dem Auto in nichtmal 5 Minuten die A95 Richtung Garmisch-Patenkirchen und sind somit schnell an beliebten Ausflugszielen und Naherholungsgebieten wie dem Starnberger See.


Etage: 8
Etagenanzahl: 8

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 375.000,-
Hausgeld: 176,-
MWSt: 19.00 %

x-fache Miete: 34,26
Nettorendite Ist: 2,91.891.891.891.892 %
Mieteinnahmen Ist: 10.800,- / Jahr
Courtage: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt


Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 230 69 62 10 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.



Verfügbar: nach Absprache



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 102,00 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Klasse: D, Baujahr: 1963, gültig bis: 02.01.2028
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 20.07.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Hegerich Immobilien
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München

Immobilie Info

Kaufpreis: € 375.000,-
  • Wohnfläche: ca. 70 m²
  • 2.5 Zimmer
  • Eigentumswohnung
  • München
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: WG99982


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