Immobilienmarkt

Eigentumswohnung München

Eigentumswohnung in 81245 München

HEGERICH: Exklusives Penthouse mit 2 Dachterrassen
Wohnen im Innenbereich eines neuen, modernen Wohnensembles, absolut ruhig und grün gelegen!
Viel Licht, offene Grundrisse und extra hohe Räume mit luftigen Galerien - die Wohnungen im Refugio sind multifunktionale Raumwunder.

Die 2,5-Zimmer-Penthousewohnung besticht durch ihren praktischen Grundriss und ist sehr hochwertig ausgestattet. Veränderungen am Grundriss sind möglich. So könnte hier auch eine wundervolle 3-Zimmer-Wohnung entstehen. Betritt man die Wohnung befindet man sich im großzügig offenem gehaltenem Eingangsbereich. Die Eigentümer haben aktuell hier ein offenes Büro gestaltet. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein Gäste-WC. Über eine Treppe gelangen Sie in die obere Etage der Wohnung.

Hier wird Ihr Maisonettetraum war. Der Wohnbereich ist leicht vom Ess- und Küchenbereich abgetrennt sodass eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Von hier aus haben Sie auch Zugang auf beide Terrassen. Die hochwertige weiße high end NEXT125 Einbauküche mit Theke lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Sie ist mit einem Ofen und Dampfgarer von der Firma Neff, einem AEG Kühlschrank mit kleinem Gefrierfach, einer Spülmaschine von Gaggenau sowie einem Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug von Gutmann ausgestattet. Zum Frühstücken, lädt die kleine angrenzende Ostterrasse mit Morgensonne ein.

Schlafzimmer und Badezimmer befinden sich direkt nebeneinander. Das Badezimmer ist sehr exklusiv gefliest und verfügt neben einer Badewanne zudem über eine offene, großzügige begehbare Dusche. Ein Platz für Ihre Waschmaschine ist hier ebenfalls vorhanden. Das helle Schlafzimmer mit Einbauschrank bietet Ihnen einen tollen Blick auf Ihre Terrasse.

Die großzügige Süd-Westterrasse bietet Ihnen bis in die Abendstunden Sonne. Hier können Sie entspannt Grillen und die Ruhe genießen. Hier oben leben Sie ungestört mit nur einem Nachbarn. Auf der anderen Seite wurde eine Dachbegrünung angelegt.

Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die aus jedem Raum einzeln regulierbar ist.
Die Decken sind mit schönen, dimmbaren Deckenspots versehen.

Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil (ca. 9m²) mit Stromanschluss. Hier können Sie bei Bedarf nochmals einen separaten Gefrierschrank stellen. Des Weiteren gehören zur Wohnung zwei Einzelstellplätze in der Tiefgarage mit abschließbarer 230-V-Steckdose.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 740.000,- EUR Wohnung + 2x 25.000,- EUR (je TG-Einzelstellplatz) ergibt eine Gesamtsumme von 790.000,- EUR (zzgl. Provision).

Bezugsfrei ab November 2019

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Fernwärme
Lift
Gäste WC
Tiefgarage

Kategorie: Luxus

- Ausbau, Wärmedämmung und Isolierverglasung als "KfW 70-Effizienshaus" gemäß EnEV 2009
- Fußbodenheizung, raumweise regulierbar
- Bodenbeläge: Eichenparkett (by adler 35 - Smoked Oak A10 Premium), Fliesen
- Fenster und Türbeschläge aus Edelstahl
- Treppe aus Parkett und Glas
- Rollläden an allen Wohnungsfenstern
- Dimmbare Deckenspots (Occhio)
- Küche: high end NEXT125
- Hochwertige Einbauküche mit Dunstabzug, Induktionskochfeld, Ofen und Dampfgarer
- Tageslichtbad mit Wanne, bodengleicher Dusche und Waschmaschinenplatz
- Gäste-WC
- Badausstattung von Grohe, Handtuchheizkörper, Einbauschrank, Waschtrockner
- Einbauschrank im Schlafzimmer
- Ostterrasse mit Morgensonne
- Süd-Westterrasse mit zwei Markisen
- Personenaufzug von der Tiefgarage bis ins 3. OG
- Kellerabteil mit Stromanschluss
- 2 Tiefgarageneinzelstellplätze mit abschließbarer 230-V-Steckdose


2,5 Zimmer
2 Stellplätze

Wohnfläche: 87,5 m²
Teilbar ab: 87,5 m²
Vermietbare Fläche: 87,5 m²


Baujahr: 2016

Lage

81245 München
Bayern - Kreisfreie Stadt München

Ein Dachterrassentraum im Zentrum von Pasing. Das urbane Umfeld, die hervorragende Erreichbarkeit und die hohe Freizeitqualität machen diese kompakte Wohnungen zu einer ausgezeichneten Kapitalanlage, die man entweder selbst genießen oder eben auch vermieten kann.
Von hier aus sind es nur wenige Schritte in die Pasing Arcaden und zum Pasinger Bahnhof. Ob umfangreicher Einzelhandel vom Lebensmitteldiscounter bis zur Boutique, Bildungseinrichtung oder Krankenhaus: Fußläufig wird jeder Wunsch erfüllt. Erholung im Grünen garantieren der nur 2 Kilometer entfernte Pasinger Stadtpark, der imposante Schlosspark Nymphenburg sowie mehrere Grünflächen direkt an der Würm.


Etage: 3
Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 740.000,-
Hausgeld: 411,-
MWSt: 19.00 %

Courtage: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.


Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 230 69 620 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.



Verfügbar: bezugsfrei ab November 2019



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 49,70 kWh/m²/Jahr Klasse: A, gültig bis: 11.12.2026
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 16.07.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Hegerich Immobilien
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

Bitte um Rückruf     Besichtigungstermin
Bitte senden Sie mir auch weitere Informationen.

Wohnung kaufen
München

Immobilie Info

Kaufpreis: € 740.000,-
  • Wohnfläche: ca. 87,50 m²
  • 2.5 Zimmer
  • 2 Stellplätze
  • Eigentumswohnung
  • München
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: WG98294


Impressum
Hegerich Immobilien GmbH
© 2019 Deutscher Immobilienmarkt