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Wohnung München

Wohnung in 81827 München

HEGERICH: 3,7% Rendite - Möblierte 2-Zimmer-Whg in Trudering
Die perfekte Kapitalanlage, die auch kurzfristig selbst bezogen werden kann!
Die Wohnung ist derzeit möbliert und befristet vermietet.
Das Mietverhältnis läuft bis 01.02.2021 – kann aber auch verlängert werden
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 16.200 EUR p.a.

Die Wohnung wurde 2020 frisch renoviert. Die Wohnung erhielt einen neuen Laminatboden, neue Zargen und Türen sowie ein neues Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche.
Vom Flur aus sind alle Räume begehbar. Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Grundriss sowie den nach Süd-West ausgerichteten Balkon.

Im Zuge des Kaufes gehen alle Möbel des Vorbesitzers auf den neuen Käufer über.

Ausstattung - Wohnung

Praktischer Grundriss
Möblierte Wohnung
Einbauküche
Bad mit Dusche (innenliegend)
Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
Kellerabteil
Trockenraum

Letzte Renovierung: 2020
Mietverhältnis bis 01.02.2021
Kein Stellplatz


2 Zimmer

Wohnfläche: 60,25 m²
Teilbar ab: 60,25 m²
Vermietbare Fläche: 60,25 m²


Baujahr: 1969

Lage

81827 München
Bayern - Kreisfreie Stadt München

Der schöne Stadtteil Trudering befindet sich im östlichen Teil der Landeshauptstadt München. Trudering ist ein Wohnviertel mit Gartenstadtcharakter: Das wissen vor allem Familien sehr zu schätzen. Trudering erfreut sich bei Familien großer Beliebtheit, da es einer der kinderreichsten Stadtteile Münchens ist. Aber dort wo es Kinder gibt, gibt es natürlich auch reichlich Arbeitsplätze unterschiedlichster Branchen. Trudering ist durch die S-Bahn Linien S4 und S6 hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.

Die Wohnung befindet sich im nördlichen Teil von Waldtrudering. Die S-Bahn-Station "Gronsdorf" befindet sich fußläufig ca. 8 Gehminuten von der Wohnung entfernt. In nur 15 Minuten erreichen Sie ohne umzusteigen den Münchner Marienplatz. Trudering hat seit einigen Jahren auch einen U-Bahnanschluß (U2). Neben der fußläufig erreichbaren S-Bahn-Station in Gronsdorf befinden sich noch näher - an der Wasserburgerlandstrasse - Bushaltestellen, die Waldtrudering mit dem S- und U-Bahnhof in Trudering verbinden. Gleich nah wie der Truderinger Forst liegt auch der Riemer Park mit wunderbarem Badesee, der mit dem Fahrrad in ein paar Minuten erreichbar ist. Hier können Sie Joggen oder einfach nur Spazierengehen, die Natur genießen und die Seele baumeln lassen.

Die Anlaufstellen des täglichen Bedarfs sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Bis zum nächsten Supermarkt sind es lediglich 400 Meter.


Weitere Informationen


Kaufpreis: € 435.000,-
Hausgeld: 287,-
MWSt: 19.00 %

Courtage: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.


Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 230 69 620 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.






Befeuerung: Öl
Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 04.05.2020 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Immobilie Info

Kaufpreis: € 435.000,-
  • Wohnfläche: ca. 60,25 m²
  • 2 Zimmer
  • Wohnung
  • München
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: WG98354


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