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Terrassenwohnung Nürnberg

Terrassenwohnung in 90427 Nürnberg

HEGERICH: Letzte Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil! Vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Termin im Rohbau!
Sehr geehrte Interessenten,

nachfolgend dürfen wir Ihnen eine großzügige 3,5-Zimmer-Nebau-Wohnung mit ca. 95,99 m² im Erdgeschoss eines aktuell im Bau befindlichen Mehrfamilienhaus-Ensembles im begehrten Nürnberger Stadtteil Großgründlach präsentieren. Insgesamt werden 11 moderne Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen errichtet.

Vom Flur aus gelangen Sie bequem in alle Räumlichkeiten. Der ca. 35,90 m² große Wohn/Ess/Kochbereich besticht durch Weitläufigkeit und zwei Terrassentüren mit Ausgang zum Wohlfühlgarten mit einer beachtlichen Fläche von ca. 88,76 m².

Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss. Auf eine hochwertige Ausstattung mit Sanitär-Markenprodukten wie z. B. Duravit Stark, Grohe usw. wurde seitens des Bauträgers großer Wert gelegt.

Das Mehrfamilienhaus "Nr. A" verfügt über einen Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss. Somit profitieren auch die künftigen Bewohner der Erdgeschosswohnungen hiervon.

Um nur "gebetenen Gästen" Zutritt zu Ihrer Wohnung zu gewähren, ist die Einheit mit einer Video-Türsprechanlage ausgestattet.

Zur Wohnung gehören ein PKW-Außenstellplatz oder eine Garage, welche separat dazu erworben werden.

Eine Bezugsfertigkeit der Wohnung ist im Sommer 2018 angestrebt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktanfrage und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort oder in unserer Musterwohnung!

Ausstattung - Wohnung

Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Fahrradraum
Überwachungskamera
Gäste WC
Garage
KFW 55

Kategorie: Gehoben

Balkone/Terrassen Ausrichtung: West

• Wunderschöne Lage, zentral und ruhig
• nur 11 exklusive Wohneinheiten
• KFW-Effizienzhaus 55 nach EnEV 2014
• Wohnungsgrößen: 2-4 Zimmer-Wohnungen von ca. 63 bis ca. 108 m²
• Hochwertige Innenausstattung der Marken Duravit und Grohe Concetto
• Echtholz-Parkettböden in allen Wohnbereichen
• Gegensprechanlage mit Videofunktion
• Elektrisch gesteuerte Rollläden
• Fußbodenheizung

Informationen zu der attraktiven KFW-55-Förderung über das Programm 153 finden Sie auf folgendem Link:

https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/Finanzierungsangebote/Energieeffizient-Bauen-(153)/


3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Wohn-Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Terrassen
2 Stellplätze

Wohnfläche: 95,99 m²
Balkone/Terrassen: 25,28 m²
Garten: 88,76 m²
Teilbar ab: 95,99 m²
Vermietbare Fläche: 95,99 m²


Baujahr: 2018
Neubau

Lage

90427 Nürnberg - Reutleser Straße 39
Bayern - Kreisfreie Stadt Nürnberg

Besser geht es kaum, wenn man Stadtnähe mit guter Anbindung in zentraler Lage sucht. Großgründlach liegt inmitten des Gartens der Metropolregion Nürnberg. Das Anbaugebiet "Knoblauchsland" ist der Frischelieferant für alle angrenzenden großen Städte. Entsprechend ländlich und ursprünglich präsentieren sich die malerischen Dörfer, zu denen auch Großgründlach gehört. Bei aller Idylle ist dennoch eine schnelle Verbindung ins Zentrum von Nürnberg, Fürth und Erlangen gegeben. Die Verkehrsanbindung A3 ist in nur drei Fahrminuten erreichbar. Große internationale Arbeitgeber sind im angrenzenden Tennenlohe, Erlangen und Herzogenaurach angesiedelt. Der Campus der Universität in Erlangen sowie die wichtigsten Standorte in Nürnberg erreicht man mit dem Auto in nur 10 Minuten. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und eine ärztliche Versorgung sind vor Ort.


Etage: 0
Etagenanzahl: 2

Autobahn: 2 km
Einkaufsmöglichkeiten: 1,6 km
Fernbahnhof: 4 km
Flughafen: 1 km
Gaststätten: 0,5 km
Grundschule: 1 km
Kindergarten: 0,5 km
U Bahn: 8 km
Zentrum: 12 km

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 355.900,-
MWSt: 19.00 %



Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

Kontaktieren Sie uns unter der Tel. +911 131 605 0 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.





Energieausweis: Energiebedarfsausweis Klasse: A+, Baujahr: 2018, gültig bis: 06.09.2026
Befeuerung: Pellets

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 26.10.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Immobilie Info

Kaufpreis: € 355.900,-
  • Wohnfläche: ca. 95,99 m²
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Wohn-Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 1 Terrasse
  • 2 Stellplätze
  • Terrassenwohnung
  • Nürnberg
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: RL39102


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