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Eigentumswohnung München

Eigentumswohnung in 80804 München

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HEGERICH: Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Schwabing
Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch Ihren praktischen Grundriss. Das Haus wurde 1988 in einem ruhigen Wohngebiet von Schwabing errichtet. Von der Diele aus haben Sie bis auf die Küche, Zugang zu allen Räumen der Wohnung. Die vielen Fensterelemente sorgen für Helligkeit. Die warmen Farbnuancen des Parketts unterstreichen die Wohlfühlatmosphäre. Der großzügige Wohnbereich bietet Platz für einen Essbereich sowie eine Couchlandschaft. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur Küche sowie zum Wintergarten. Die Einbauküche mit Cerankochfeld, Geschirrspüler und Mikrowelle ist im Kaufpreis mit enthalten. Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Küche vorhanden. Auf dem etwa 5m² großen Wintergarten mit West-Ausrichtung können Sie gemütlich sitzen und die Abendsonne genießen. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das Schlafzimmer ist mit seinem 16m² großzügig geschnitten. In der Wohnung befindet sich ebenfalls eine Abstellkammer.

Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in das Untergeschoss des Hauses.
Das Kellerabteil mit Stromanschluss bietet zusätzlich goldwerten Stauraum.
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 520.000,- EUR Wohnung + 20.000,- EUR TG-Einzelstellplatz ergibt eine Gesamtsumme von 540.000,- EUR (zzgl. Provision).

Die perfekte Immobilie zur Altersvorsorge als reine Kapitalanlage oder zum Selbstbezug.
Lage als auch Größe sprechen für eine hervorragende Vermietbarkeit. Die Wohnung ist seit 2018 vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich kalt auf 15.780,- EUR p.a.

Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 22.06.2019 aktualisiert.

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