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Eigentumswohnung München

Eigentumswohnung in 80804 München

HEGERICH: Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Schwabing
Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch Ihren praktischen Grundriss. Das Haus wurde 1988 in einem ruhigen Wohngebiet von Schwabing errichtet. Von der Diele aus haben Sie bis auf die Küche, Zugang zu allen Räumen der Wohnung. Die vielen Fensterelemente sorgen für Helligkeit. Die warmen Farbnuancen des Parketts unterstreichen die Wohlfühlatmosphäre. Der großzügige Wohnbereich bietet Platz für einen Essbereich sowie eine Couchlandschaft. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur Küche sowie zum Wintergarten. Die Einbauküche mit Cerankochfeld, Geschirrspüler und Mikrowelle ist im Kaufpreis mit enthalten. Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Küche vorhanden. Auf dem etwa 5m² großen Wintergarten mit West-Ausrichtung können Sie gemütlich sitzen und die Abendsonne genießen. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das Schlafzimmer ist mit seinem 16m² großzügig geschnitten. In der Wohnung befindet sich ebenfalls eine Abstellkammer.

Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in das Untergeschoss des Hauses.
Das Kellerabteil mit Stromanschluss bietet zusätzlich goldwerten Stauraum.
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 520.000,- EUR Wohnung + 20.000,- EUR TG-Einzelstellplatz ergibt eine Gesamtsumme von 540.000,- EUR (zzgl. Provision).

Die perfekte Immobilie zur Altersvorsorge als reine Kapitalanlage oder zum Selbstbezug.
Lage als auch Größe sprechen für eine hervorragende Vermietbarkeit. Die Wohnung ist seit 2018 vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich kalt auf 15.780,- EUR p.a.

Ausstattung - Wohnung

Badewanne
Tiefgarage

- Praktischer Grundriss
- Wintergarten in Westausrichtung
- Einbauküche (Backofen, Geschirrspüler, Cerankochfeld, etc.)
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Holzfenster (Doppelverglasung)
- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen
- Abstellkammer
- Aufzug
- Kellerabteil (Stromanschluss)
- Tiefgarageneinzelstellplatz
- Fahrradraum
- Wasch- und Trockenraum


2 Zimmer

Wohnfläche: 61 m²
Teilbar ab: 61 m²
Vermietbare Fläche: 61 m²


Baujahr: 1988

Lage

80804 München
Bayern - Kreisfreie Stadt München

Schwabing-West ist der Stadtbezirk 4 der bayerischen Landeshauptstadt München und liegt im Münchner Norden, westlich der Isar und nördlich der Maxvorstadt. Schwabing-West ist mit U-Bahn, Straßenbahn und Bus gut erschlossen. Die Buslinie 142 bringt Sie in guten 5 Minuten an die Münchner Freiheit und somit ins Zentrum Schwabings. Die U-Bahnstationen Bonner Platz sowie Scheidplatz liegen im Radius von 1km.

Zentral Wohnen und das im Grünen:
Unweit der Immobilie entfernt, liegt der Petuelpark, eine 7,4 Hektar große Parkanlage. An der südlichen Seite des Parks verläuft der Nymphenburg-Biedersteiner Kanal, der vom Olympiasee in Richtung Osten führt und später in den Schwabinger Bach und damit in die Isar mündet. Im Südwesten schließt sich der Luitpoldpark an. Diesen erreichen Sie mit dem Fahrrad in weniger als 5 Minuten. Der Englischen Garten liegt weniger als 10 Minuten entfernt. Hier können Sie vom Alltag abschalten, Entspannen, Joggen als auch Radfahren.
Die perfekte Wohnung für Stadtmenschen und Naturliebhaber.

Geschäfte des täglichen Bedarfs (Edeka, Lidl, Rossmann etc.) sowie Restaurants und Cafés befinden sich in der direkten Nachbarschaft.


Etage: 1

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 520.000,-
Hausgeld: 269,-
MWSt: 19.00 %

Courtage: 3,00


Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 230 69 620 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.





Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 94,30 kWh/m²/Jahr Klasse: C, gültig bis: 11.03.2028
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 22.06.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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München

Immobilie Info

Kaufpreis: € 520.000,-
  • Wohnfläche: ca. 61 m²
  • 2 Zimmer
  • Eigentumswohnung
  • München
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: WG98290


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