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Eigentumswohnung Fürth

Eigentumswohnung in 90763 Fürth

HEGERICH: Großzügige 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten in der Kalbsiedlung in Fürth
Die gepflegte und ca. 110 m² große 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1955 erbauten Mehrfamilienhauses inmitten der charmanten Fürther Kalbsiedlung.

Betritt man die Wohnung, gelangt man zunächst über einen kleinen Eingangsbereich in das große und lichtdurchflutete Wohn- / Esszimmer. Der Wohn-Essbereich bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz, um sowohl eine große Couch für gemütliche Stunden, als auch einen großen Esstisch für gemeinsame Mahlzeiten
unterzubringen. Von dort aus haben Sie Zugang zu der Terrasse.
Dort können Sie laue Sommerabende mit einem Glas Wein ausklingen lassen und die Sonne genießen.

Vom Wohn- Essbereich gelangen Sie direkt in die teilweise offen gestalte Küche mit Einbauküche. Diese bietet genügend Platz, um für Familie oder Freunde zu kochen.

Sowohl der Wohnraum, als auch die restlichen Zimmer wurden mit einem Parkettboden ausgestattet. Dieser verleiht der Wohnung ein gemütliches Ambiente. In der Küche sowie in den Bädern und dem Eingangsbereich sind die Böden mit Fliesen versehen.

Durch den langen Flur gelangt man direkt zu den weiteren Räumlichkeiten der Wohnung sowie zu dem Gäste WC und dem Badezimmer. Das helle Tageslichtbad kann mit einer Badewanne sowie einem WC und Waschbecken überzeugen und bietet genügend Stauraum für eine Kommode oder auch ein Badschränkchen.

Das Schlafzimmer bietet durch eine geschickte Raumaufteilung genügend Fläche für ein großes gemütliches Doppelbett und einen Kleiderschrank . Das zweite Zimmer eignet sich perfekt als Kinderzimmer und bieten genügend Platz zum Spielen und zum Lernen am Schreibtisch.

Nach Belieben können die weiteren zwei Zimmer als Arbeitszimmer/ Gästezimmer oder Ankleideraum
genutzt werden. Ihren Möglichkeiten zur Gestaltung der Zimmer sind hier keine Grenzen gesetzt!

Der Kellerabteil bietet genügend Abstellfläche für Fahrräder. Zudem verspricht ein Dachgeschosszimmer weitere Möglichkeiten an Stauraum. Ein Wasch- und Trockenraum befindet sich ebenfalls im Keller.

Die 5 Zimmer Wohnung ist seit dem 01.12.2010 vermietet und läuft auf unbestimmte Zeit. Die jährliche Kaltmiete beträgt derzeit 9.312,00 EUR inkl. Außenstellplatz und sonstige Einrichtungen.

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Badewanne
Abstellraum
Fahrradraum
Wasch/Trockenraum
Gäste WC
Parkplatz

Kategorie: Standard

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Südwest

- Keller
- Bad mit Wanne
- Badezimmer mit Fenster
- Terrasse und Balkon
- Einbauküche
- Zusätzlicher Stauraum durch Dachgeschosszimmer
- Großer Wohn- und Essbereich


5 Zimmer
4 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Seperates WC
1 Terrassen
1 Stellplätze

Wohnfläche: 110,62 m²
Teilbar ab: 110,62 m²
Vermietbare Fläche: 110,62 m²
Wohneinheiten: 6


Baujahr: 1955
Zustand: Gepflegt

Lage

90763 Fürth
Bayern - Kreisfreie Stadt Fürth

Die Wohnung befindet sich in der Fürther Südstadt, welche von der Innenstadt innerhalb von 15 Minuten fußläufig erreichbar ist.

Die Fürther Südstadt zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Sie bietet sowohl gute Anbindungen an die Südwesttangente und den Frankenschnellweg als auch Bushaltestellen in unmittelbarer Umgebung.

Der Fürther Hauptbahnhof, von welchem Sie die angrenzenden Städte Nürnberg und Erlangen bequem per Zug oder U-Bahn erreichen können, ist innerhalb von 15 Minuten fußläufig erreichbar.

Erholungsmöglichkeiten bietet Ihnen der Südstadtpark, welcher sich nur wenige Minuten entfernt befindet. Hier können Sie sich nach Belieben sportlichen austoben oder sich ins Grüne zurückziehen und entspannen.

Zahlreiche Geschäfte wie Supermärkte, Bäcker, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe
und sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. In ebenfalls kurzer Distanz befindet sich Schulen und
Kindergärten. Auch Shoppingmöglichkeiten sowie verschiedene Bars und Restaurants sind nur einen
Katzensprung entfernt.


Lage: Siedlung
Etage: 0

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 375.000,-
MWSt: 19.00 %

Courtage: 4,76% inkl. ges. MwSt.


Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

Kontaktieren Sie uns unter der Tel. 0911 131 605 0 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.

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Verfügbar: Ab sofort

Vermietet


Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 120,00 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Klasse: D, Baujahr: 1955, gültig bis: 01.09.2019
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 09.08.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Fürth

Immobilie Info

Kaufpreis: € 375.000,-
  • Wohnfläche: ca. 110,62 m²
  • 5 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 1 Seperates WC
  • 1 Terrasse
  • 1 Stellplätze
  • Eigentumswohnung
  • Fürth
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: WG50100


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