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Eigentumswohnung München

Eigentumswohnung in 80995 München

HEGERICH: Wohnen über der Lerchenau – Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit einzigartigem Ausblick
Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in ruhiger Lage, nur wenige Minuten vom Lerchenauer See entfernt. Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 24 Einheiten und fünf Etagen. Im vierten Obergeschoss, bereits über den Dächern der weiteren Nachbarschaftsbebauung, liegt die moderne 3-Zimmer-Wohnung. Bequem mit dem Lift gelangen Sie in die vierte Etage. Von der rechteckigen Diele aus lassen sich alle weiteren Räume begehen. Das helle Wohnzimmer bietet einen kleinen, nach Süden ausgerichtet Balkon, sowie den Zugang zur Loggia in Westausrichtung. Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt über ein dreiseitiges Fensterelement über die gesamte Südseite. Darüber hinaus steht ausreichend Platz für einen großen Wandschrank zur Verfügung. Das Kinderzimmer besitzt mit ca. 13,30 m² Wohnfläche eine hervorragende Größe. Hier können Sie ein Paradies zum Lernen, Spielen und schlafen einrichten. Alternativ lässt sich dieses Zimmer auch hervorragend als Home-Office nutzen. Die ebenfalls nach Westen ausgerichtete Küche lässt keine Wünsche offen, denn diese ist bereits mit einer hochwertigen, modernen Einbauküche ausgestattet und durch eine platzsparende Schiebetür mit Glaselement von der Diele aus begehbar. Auch das Badezimmer wurde mit einer praktischen Schiebetür versehen. Raumhochgefliest besitzt dieses eine Badewanne sowie den Anschluss für eine eigene Waschmaschine. Eine Abstellkammer bietet ausreichend Stauraum für Haushaltsgeräte. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss des Hauses. Weiterführend gehört zur Wohnung ein Außenstellplatz, der sich nur wenige Meter vom Hauseingang entfernt befindet.

Ausstattung - Wohnung

Badewanne
Zentralheizung
Lift
Parkplatz

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Süd, West

- Ruhige Lage am Lerchenauer See
- Traumhafter Ausblick
- Helle Wohnräume
- Balkon in Südausrichtung
- Loggia in Westausrichtung
- Hochwertige Markise (Loggia)
- Großzügige Fensterelemente
- Platzsparende Schiebetürelemente zur Küche und zum Bad
- Praktische Aufteilung
- Bad mit Waschmaschinenanschluss
- Bad mit Handtuchheizkörper
- Abstellkammer
- Hochwertige und moderne Einbauküche
- Holzparkett
- Fußbodenheizung in Diele und Küche
- Rollläden in Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer
- Gegensprechanlage
- Lift
- Abstellkammer
- Kellerabteil
- Außenstellplatz


3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
2 Balkone
1 Stellplätze

Wohnfläche: 73 m²
Teilbar ab: 73 m²
Vermietbare Fläche: 73 m²


Baujahr: 1966

Lage

80995 München
Bayern - Kreisfreie Stadt München

Fasanerie ist ein Stadtteil, der vor allem landschaftliche Reize mit Naherholungscharakter zu bieten hat: Ein Teil der Olympia-Regattastrecke mit dem Regattapark-See, der Feldmochinger, Fasanerie und Lerchenauer See sind wichtige und beliebte Freizeit- und Erholungsbereiche für die Bevölkerung im Münchner Norden.
Die Lage der Wohnung überzeugt besonders durch ihre verkehrsberuhigte und grüne Umgebung. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, bietet die Möglichkeit, sich ganz ohne PKW durch München zu bewegen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den rund 500 m entfernten S1-Bahnhof Fasanerie. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sind in der direkten Umgebung vorhanden.


Etage: 4
Etagenanzahl: 5

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 420.000,-
Hausgeld: 297,38
MWSt: 19.00 %

Courtage: 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.


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Verfügbar: Oktober 2018



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 146,70 kWh/m²/Jahr Klasse: E, Baujahr: 1966, gültig bis: 31.12.2017
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 02.10.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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München

Immobilie Info

Kaufpreis: € 420.000,-
  • Wohnfläche: ca. 73 m²
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 2 Balkone
  • 1 Stellplätze
  • Eigentumswohnung
  • München
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: WG99890


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