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Apartement München

Apartement in 80687 München

Dieses Immobilienangebot wurde am 06.12.2017 deaktiviert und ist zurzeit nur zu Archivzwecken online!

HEGERICH:Kapitalanlage - Liebevolles Apartment im Herzen von Laim
Die liebevolle 1-Zimmer-Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Laim, einem der wohl ältesten Stadtteile der Landehauptstadt München. Die Wohnung befindet sich in einem überaus gepflegten Zustand, da die Mieterin diese achtet als wäre es ihre eigene. Ein echtes Highlight ist der nach Westen ausgerichtete Balkon mit Blick über den Nymphenburger Schlosspark. Das Wohn- und Schlafzimmer verfügt über Echtholzparkett. Die kleine doch zugleich charmante geschlossene Einbauküche lädt zum Kochen ein. Die Ausstattung der Wohnung ist größtenteils noch aus dem Jahre 1972, somit bleiben kleinere Reparaturen nicht aus. Das Gemeinschaftseigentum des Hauses wurde stets gewartet, somit erwarten Sie keine bösen Überraschungen. Des Weiteren wird zu dieser Wohnung ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage mit angeboten, der auf einem separaten Grundbuchblatt aufgeführt ist. Demnach besteht die Möglichkeit den Stellplatz, im Falle eines weiteren Verkaufs, unabhängig von der Wohnung zu veräußern. Die derzeitige Eigentümerin hat ein Mieterhöhungsverlangen versandt. Die zukünftige Kaltmiete dieser Wohnung beträgt 570,40 EUR pro Monat. Der Vermieterin wird die Zustimmungserklärung voraussichtlich bis spätestens 30.11.2017 vorliegen. Die Bewohnerin der Wohnung lebt seit 2003 in dieser und strebt eine Weiterführung des Mietvertrages an.

Mögliche Berechnung der Bruttomietrendite der Wohnung (Gemäß Erhöhungsverlangen):
Monatliche Mieteinnahmen kalt: 570,40
x 12: 6844,80
/ Kaufpreis der Wohnung: 205.000,00
Ergebnis Rendite: 3,46 %

Der Garagen-Stellplatz kann optional für 25.000 EUR miterworben werden, dieser ist somit nicht im Kaufpreis enthalten.
Der Garagen-Stellplatz steht derzeit leer und kann für ca. 780,00 EUR p. a. vermietet werden. Bitte beachten Sie, dass dies nur eine vorläufige Einschätzung ist. Eine Ermittlung der tatsächlich erzielbaren Stellplatz-Miete übernehmen wir bei Bedarf gerne für Sie!

Mögliche Berechnung der Bruttomietrendite des Tiefgaragenstellplatzes:
Monatlich mögliche Mieteinnahmen: 65,00
x 12: 780,00
/ Kaufpreis Stellplatz: 25.000,00
Ergebnis Rendite: 3,12 %

Da es sich um eine vermietete Wohnung handelt, können wir aus Gründen der Privatsphäre keine Innenaufnahmen veröffentlichen.

Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 06.12.2017 aktualisiert.

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