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Eigentumswohnung Nürnberg

Eigentumswohnung in 90441 Nürnberg

HEGERICH: Ihre neue 3-Zimmer-Wohnung auf Erbpachtgrundstück!
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1967 erbauten Mehrfamilienhaus in verkehrsgünstiger Lage von Nürnberg und erstreckt sich über ca. 71 m² Wohnfläche.

Über den im Jahre 2020 erneuerten Aufzug und nur wenigen Treppenstufen gelangen Sie in den 4. Stock und somit direkt vor die Haustüre Ihrer neuen Wohnung.Betreten Sie diese, so kommen Sie zunächst in den großzügigen Flurbereich, welcher aufgrund seines Schnittes perfekte Abstellmöglichkeiten für Schuhe und Jacken bietet.

Zu Ihrer Rechten befindet sich das Schlafzimmer, welches sich aufgrund der großen, 3-fach-verglasten Kunststofffenster in einem hellen Tageslicht präsentiert. Der großzügige Wohnbereich bietet Ihnen genügend Fläche für eine große Sofalandschaft sowie eine Essecke und lädt zu gemütlichen Stunden mit der ganzen Familie ein. Von dort aus haben Sie zudem direkten Zugang zur Loggia, welche im Sommer eine herrliche Verweilmöglichkeit bietet. Schreiten Sie den Flur weiter entlang, so finden Sie das dritte Zimmer vor, welches idealerweise als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Das Badezimmer sowie auch das separate WC sind mit Fenstern ausgestattet, welche 2012 erneuert wurden und ausreichend Tageslicht bieten. Die Fliesen im Badezimmer, als auch in der Küche, wurden 2011 erneuert. In der Küche finden Sie eine moderne Küchenzeile vor, welche nur darauf wartet von Ihnen beim Kochen und Backen genutzt zu werden.


Ein Kellerabteil, welcher Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradkeller gehören ebenso zur Wohnung.

Das Anwesen präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. So wurde 2012 die Fassade sowie das Dach erneuert und mit einer Dachboden-Isolierung ausgestattet. Eine neue energiesparende Heizung wurde 2018 eingesetzt.

Der Erbpachtzins beläuft sich auf ca. 70EUR im Monat für eine Dauer bis zum 31.12.2063

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Zentralheizung
Fahrradraum
Dachboden
Wasch/Trockenraum

- 3-fach-verglaste Kunststofffenster (2012 erneuert)
- 2015 neu verlegter Laminat
- Heizung 2018 erneuert
- Loggia
- Separates WC
- Badezimmer und Küche 2011 neu gefliest
- Neuer Aufzug (2020)
- Küchenzeile (ohne Elektrogeräte)
- Keller- und Dachbodenabteil
- Wasch- und Trockenraum
- Fassade und Dach 2012 erneuert


3 Zimmer

Wohnfläche: 71,52 m²
Teilbar ab: 71,52 m²
Vermietbare Fläche: 71,52 m²


Baujahr: 1967

Lage

90441 Nürnberg
Bayern - Kreisfreie Stadt Nürnberg

Die hier angebotene Einheit befindet sich im zentralen Stadtteil Hohe Marter.
Das Stadtteil Hohe Marter liegt im Südwesten von Nürnberg und hält alles bereit, was Ihr Leben angenehm macht. Dabei können Sie selbst entscheiden, wie Sie die hervorragende Infrastruktur nutzen möchten. Sei es zu Fuß, mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln - Sie erreichen alles für den täglichen Bedarf sowie diverse Freizeitangebote in kürzester Zeit und können Ihren PKW bequem stehen lassen. So profitieren Sie von einer S-Bahn und Bushaltestelle direkt vor Ihrer Türe oder sind in nur 1 Minute zu Fuß an der nächsten U-Bahn-Station. Die nächste Autobahnzufahrt liegt mit dem Auto nur ca. sieben Minuten entfernt.


Etage: 4

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 205.000,-
MWSt: 19.00 %

Courtage: 2,38% inkl. 19% MwSt.


Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.



Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.



Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.


Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 0911 1316050 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.



Verfügbar: Frei



Energieausweis: Energiebedarfsausweis Klasse: B, Baujahr: 1989, Endenergiebedarf: 99,20, gültig bis: 07.10.2023
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 05.01.2021 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Hegerich Immobilien
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Nürnberg

Immobilie Info

Kaufpreis: € 205.000,-
  • Wohnfläche: ca. 71,52 m²
  • 3 Zimmer
  • Eigentumswohnung
  • Nürnberg
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: WG50178


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