Immobilienmarkt

Eigentumswohnung Neuhaus Schierschnitz

Eigentumswohnung in 96524 Neuhaus Schierschnitz

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Traumgarten in Neuhaus-Schierschnitz
Die äußerst gepflegte und ca. 78,84 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in grüner Lage von Neuhaus-Schierschnitz.

Das im Jahre 1995 errichtete, beschauliche Objekt beinhaltet lediglich neun Wohneinheiten und besticht durch seinen familiären Charakter. Das Ensemble besteht aus drei nebeneinanderliegenden Häusern mit zwei separaten Hauseingängen. Davor befinden sich Parkmöglichkeiten in Form von PKW-Außenstellplätzen. Die hier zum Verkauf stehende Wohnung ist seit dem Jahr 2010 vermietet und soll im Idealfall als Kapitalanlage weiterveräußert werden.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten und stets in Schuss gehaltenen Zustand. In den vergangenen Jahren wurden seitens der Eigentümer, aber auch seitens der aktuellen Mieter Renovierung- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, welche die Einheit in einem modernen und zeitgemäßen Gesamtbild erstrahlen lassen.

Betritt man die charmante Wohnung, so gelangt man über den Windfang, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank bietet, in den sternförmigen Flurbereich, von welchem aus die übrigen Räume sowie der Abstellraum zu erreichen sind.

Das ca. 24,15 m² große Wohn- und Esszimmer bietet Ihnen idealen Platz für gemütliche Stunden mit Ihrer Familie oder Freunden. Von diesem aus gelangen Sie auf die großzügige Südterrasse und ca. 250 m² großen Garten, welcher im Sommer für eine große Grillparty und zum Sonne tanken einlädt.

Mieterseitig wurde eine hochwertige und voll ausgestattete Einbauküche integriert. Diese ist im Kaufpreis nicht inkludiert.

Das helle Tageslichtbad ist mit weißen Wand- und Bodenfliesen sowie mit Badewanne, separater Dusche, Waschbecken, WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Hier können Sie bei einem Schaumbad entspannen und den hektischen Alltag hinter sich lassen.

Der ca. 22,47 m² große und geräumige Kellerraum bietet ausreichend Abstellfläche sowie Platz für Regale, Fahrräder etc.

Ebenso genügend Platz für Ihre Autos bieten zwei PKW-Außenstellplätze, welche bereits im Kaufpreis berücksichtigt sind.

Ausstattung - Wohnung

Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Wasch/Trockenraum
Parkplatz
Massivhaus

- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinder- /Arbeitszimmer
- Windfang / Flur
- Küche
- Badezimmer
- Abstellraum
- Terrasse
- Gartenanteil


3 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Wohn-Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Terrassen
2 Stellplätze

Wohnfläche: 78,84 m²
Garten: 250 m²
Keller: 22,47 m²
Teilbar ab: 78,84 m²
Vermietbare Fläche: 78,84 m²


Baujahr: 1995

Lage

96524 Neuhaus Schierschnitz
Thüringen - Landkreis Sonneberg

Die Wohnung befindet sich in der unweit der thüringisch- bayerischen Landesgrenze liegenden Gemeinde Neuhaus-Schierschnitz im Landkreis Sonneberg. Hoch über dem Tal trohnt das Wahrzeichen der Gemeinde – die Burg Neuhaus. Unweit des Frankenwaldes und des Maintals liegt der Ort in einem Seitental der Föritz. Im westlichen Bereich befindet sich der 406 Meter hohe Schottenberg, ostseitig der 465 Meter hohe Wirtemberg.

In den vergangenen Jahren und Jahrzehnten sind in der Gemeinde einige Neubauvorhaben in Form von kleineren Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäusern realisiert worden. Dies hatte und hat einen charmanten Zuzug in die Region zur Folge.

Verschiedene Einzelhandelsgeschäfte sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort, sowie in den Nachbargemeinden vorhanden. Die Bahnhöfe Sonneberg und Stockheitm/Oberfr. sind ca. 10 km bzw. 5 km entfern und bedienen die Strecke München – Berlin. Die Gemeinde Neuhaus-Schierschnitz ist des Weiteren über die Buslinien der Omnibus Verkehrsgesellschaft mbH Sonneberg zu erreichen.

In ebenfalls kurzer Distanz befindet sich ein Kindergarten, die staatliche Grundschule sowie die Thüringer Gemeinschaftsschule Neuhaus-Schierschnitz. Weiterführende Bildungseinrichtungen wie Gymnasium, Realschule, etc. sind in Sonneberg angesiedelt.


Etage: 0
Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 98.000,-
Hausgeld: 207,25
MWSt: 19.00 %

Courtage: 5,95 inkl. ges. MwSt


Maklercourtagé:

Die Maklercourtage beträgt 5 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer = 5,95 % gesamt vom notariellen Kaufpreis und ist nicht verhandelbar!

Haftungsausschluss:

Bitte beachten Sie, dass wir trotz sorgfältiger Aufbereitung des Objektes und Sichtung der uns vorliegenden Unterlagen keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Die Objektdaten basieren auf uns erteilten Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleiben.

Innenaufnahmen:

Leider wurden seitens der aktuellen Mieter keine Innenaufnahmen zugelassen, weshalb wir Ihnen aktuell die hier vorliegenden Bilder bzw. Außenaufnahmen präsentieren können.



Vermietet


Energieausweis: Energiebedarfsausweis Klasse: D, Baujahr: 1996, Endenergiebedarf: 120,10, gültig bis: 28.10.2025
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 23.01.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Hegerich Immobilien
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

Bitte um Rückruf     Besichtigungstermin
Bitte senden Sie mir auch weitere Informationen.

Wohnung kaufen
Neuhaus Schierschnitz

Immobilie Info

Kaufpreis: € 98.000,-
  • Wohnfläche: ca. 78,84 m²
  • 3 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Wohn-Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 1 Terrasse
  • 2 Stellplätze
  • Eigentumswohnung
  • Neuhaus-Schierschnitz
  • Landkreis Sonneberg
  • Thüringen
  • Deutschland
  • Objektnummer: WG50017


Impressum
Hegerich Immobilien GmbH
© 2018 Deutscher Immobilienmarkt