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Galeriewohnung München

Galeriewohnung in 81241 München

HEGERICH: Modernes Wohnen - Eigentumswohnung mit Dachterrasse und Galerie
Stilvoll, modern und außergewöhnlich. Diese Worte beschreiben die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung
in infrastrukturell hervorragender Lage am Besten. In einem kleinen Mehrfamilienhaus in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße befindet sich im zweiten und somit obersten Geschoss die großzügige Eigentumswohnung. Auf ca. 110 m² Wohnfläche lassen sich hier komfortables Wohnen mit Moderne und Komfort vereinen. Über das helle Treppenhaus gelangen Sie in die zweite Etage, welche ausschließlich die hier angebotene Eigentumswohnung umfasst. Der ca. 39 m² große Wohn-/ Essbereich stellt das Herzstück der modernen Eigentumswohnung dar. Mit einer Raumhöhe von bis zu 5,2
Metern, dem modernen und hellen Küchenbereich sowie dem Treppenaufgang zur Galerie lässt dieser Raum eine ganz besondere Atmosphäre zu. Darüber hinaus ist von hier aus ein weiteres Schlafzimmer sowie die großzügige Dachterrasse
begehbar. Mit ca. 26 m² Nutzfläche lässt die großzügige Dachterrasse eine hervorragende Nutzbarkeit zum Grillen, Essen und Sonnenbaden zu. Die West-Ausrichtung bietet entsprechend zahlreiche Sonnenstunden. Die moderne Einbauküche wurde perfekt in den großzügigen Wohnbereich integriert. Die hochwertigen Siemensgeräte sowie Ober- und Unterschränke wurden darüber hinaus praktisch dem Raum angepasst. Durch das in Ostausrichtung befindliche Dachflächenfenster ist auch hier bereits in den Morgenstunden ein natürlicher Lichteinfall gegeben. Die großzügige und helle Galerie wurde bereits mit praktischen Einbauschränken ausgestattet. Vier Dachflächenfenster des Marktführer VELUX bieten hier einen hellen Rückzugsort zum Arbeiten oder Entspannen. Eines der Schlafzimmer führt wieder auf die nach Westen ausgerichtete Dachterrasse, das andere Schlafzimmer liegt in Ostausrichtung und bietet somit bereits in den Morgenstunden eine hervorragende Sonneneinstrahlung. Das raumhochgeflieste Hauptbadezimmer besitzt eine
perfekte Größe. Mit einem Doppelwaschtisch, WC, Dusche als auch Badewanne ausgestattet lässt dieses keine Wünsche offen. Darüber hinaus steht ein separates zusätzliches Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Zur Eigentumswohnung gehört ein ca. 5 m² großes Kellerabteil sowie ein Duplex-Stellplatz (oben). Im Haus ist kein Lift vorhanden. Tiefgarageneinzelstellplätze sind nicht vorhanden, die ruhige Straße bietet jedoch ausreichend weitere Parkmöglichkeiten für einen Zweitwagen. Darüber hinaus befinden sich im Untergeschoss des Hauses ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller.

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Gäste WC
Duplex Garage

Kategorie: Gehoben

Balkone/Terrassen Ausrichtung: West

• Ruhige Lage mit sehr guter infrastruktureller Versorgung
• Kleines Mehrfamilienhaus mit nur fünf Parteien
• Nur zwei Etagen und keine weitere Einheit auf der Etage
• Dachterrasse mit über sechs Sonnenstunden tgl.
• Dachterrasse in Westausrichtung
• Großzügige Galerie
• Galerie mit Einbauschränken und Dachflächenfenster
• Offene Küche
• Küche mit hochwertiger Einbauküche
• Einbauküche mit Siemensgeräten
• Hauptbadezimmer raumhochgefliest
• Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche und Badewanne
• Zusätzliches separates Gäste-WC
• Waschmaschinenanschluss in der Whg.
• Kellerabteil
• Duplex-Stellplatz (oben)
• Wasch- und Trockenraum
• Fahrradraum


3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Terrassen

Wohnfläche: 110 m²
Keller: 5 m²
Teilbar ab: 110 m²
Vermietbare Fläche: 110 m²


Baujahr: 2004

Lage

81241 München
Bayern - Kreisfreie Stadt München

Die Immobilie befindet sich in infrastrukturell hervorragend ausgestatteter Lage. Darüber hinaus liegt diese in einer verkehrsberuhigten Straße. Umgeben von weiteren Einfamilienhäusern befinden sich auch Supermärkte im direkten Umkreis. Ärzte, Bäcker, Schulen, Kindergrippen oder der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel steht in wenigen Gehminuten zur Verfügung. Die Nähe zum Westbad, dem Pasinger Stadtpark oder dem Nymphenburger Schlosspark lassen eine hervorragende Freizeitgestaltung zu.


Etage: 2
Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 761.000,-
MWSt: 19.00 %

Courtage: 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.


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Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
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Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 230 69 62 10 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.



Verfügbar: April 2018



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 115,70 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Klasse: D, Baujahr: 2004, gültig bis: 09.10.2018
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 16.11.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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München

Immobilie Info

Kaufpreis: € 761.000,-
  • Wohnfläche: ca. 110 m²
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 1 Terrasse
  • Galeriewohnung
  • München
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: WG99937


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