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Apartement München

Apartement in 81669 München

HEGERICH: Vermietetes Apartment in Haidhausen
Die perfekte Immobilie zur Altersvorsorge als reine Kapitalanlage oder zum Selbstbezug für den studierenden Nachwuchs! In zentraler und beliebter Lage Haidhausens liegt das 1-Zimmer-Apartment. Mit dem Lift gelangen Sie bequem ins dritte Obergeschoss des Hauses. Hier befindet sich das etwa 32m² große Apartment einem Zimmer. Vom Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Küchenzeile haben Sie Zugang zum sonnigen Süd-Westbalkon. Dieser erweitert an schönen Tagen nicht nur die Wohnfläche sondern auch den Wohnkomfort.
Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne und bietet ausreichend Platz für eine Person. Als Stauraum eignet sich die Abstellkammer im Eingangsbereich. Diese kann auch als Garderobe genutzt werden.

Im Untergeschoss des Hauses steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil sowie ein Waschraum zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein oberer Duplexparker in der Tiefgarage.

Lage als auch Größe sprechen für eine hervorragende Vermietbarkeit.
Die Wohnung ist seit 01.04.2017 an eine Einzelperson vermietet.
Die Nettokaltmiete beläuft sich auf 7.320,- EUR p.a.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 240.000,- EUR Wohnung + 15.000,- EUR Stellplatz ergibt eine Gesamtsumme von 255.000,- EUR (zzgl. Provision).

Ausstattung - Wohnung

Badewanne
Lift
Duplex Garage

Praktischer Grundriss
Gute Vermietbarkeit
Küchenzeile
Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
Bad mit Badewanne
Balkon in Süd-Westausrichtung
Kellerabteil
Duplexparker


1 Zimmer
1 Stellplätze

Wohnfläche: 31,52 m²
Teilbar ab: 31,52 m²
Vermietbare Fläche: 31,52 m²


Baujahr: 1970

Lage

81669 München
Bayern - Kreisfreie Stadt München

Haidhausen ist ein Stadtteil von München. Er ist heute Teil des Stadtbezirks 5 Au-Haidhausen.

Au-Haidhausen ist ein trendiges Viertel an der Isar. An den Ufergrünflächen gibt es schattige Biergärten und Picknickplätze, die im Sommer beliebt sind. Das weitläufige Deutsche Museum zeigt Ausstellungen zur deutschen Technologie, während im Kulturzentrum Gasteig aus den 1980er-Jahren ein vielfältiges Programm aus Theater- und Filmvorstellungen sowie klassischen Konzerten geboten wird. Es gibt traditionelle Kneipen sowie internationale Restaurants, stilvolle Weinbars und rustikale Wirtshäuser, in denen bayerische Küche serviert wird. Haidhausen befindet sich oberhalb der Au auf der Isarhochterrasse.

Die Wohnung liegt zwischen den S-Bahnstationen Ostbahnhof und Rosenheimer Platz. Fünf verschiedene Buslinien bringen Sie im 5-Minutentakt in nur 7 Minuten zum Ostbahnhof. Fußläufig sind es nur ca. 10 Minuten. Die Station Rosenheimer Platz erreichen Sie sogar nach etwa 7 Gehminuten. Nachdem beide Haltestellen zur Münchner Stammstrecke gehören, haben Sie eine sehr gute und schnelle Verbindung. Den Münchner Marienplatz erreichen Sie mit dem Fahrrad in 10 Minuten.


Etage: 3

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 240.000,-
Hausgeld: 148,-
MWSt: 19.00 %

Courtage: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.


Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Die Immobilienfirma haftet nicht für die Flächenmaße.
Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 230 69 620 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.





Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 153,00 kWh/m²/Jahr Klasse: E
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 04.12.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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München

Immobilie Info

Kaufpreis: € 240.000,-
  • Wohnfläche: ca. 31,52 m²
  • 1 Zimmer
  • 1 Stellplätze
  • Apartement
  • München
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: WG98325


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