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Eigentumswohnung Hofheim am Taunus

Eigentumswohnung in 65719 Hofheim am Taunus

lll Kapitalanlage in hervorragender City Lage inkl. TG Platz lll
Dieses MFH mit 26 Wohneinheiten liegt in einer TOP Lage in Hofheims Kernstadt. Zur S-Bahnstation, sowie zum zentralen Busbahnhof sind es 4 Fußminuten.
Kaufpreistrend: +6,68 % im letzten Jahr für diesen Standort
(Quelle: Immobilienscout24)

Kaltmiete: 450,00 EUR
Nebenkosten: 130,00 EUR
Warmmiete: 580,00 EUR
Die Wohnung ist seit Kauf durchgehend vermietet.
Vermietbarkeit:: sehr gut
Es gehört ein TG Platz zur Wohnung, der zur Zeit auch vermietet ist.
TG-Platz Miete: 50,00 EUR
(hier sind allerdings mind. 100,00 EUR zu erzielen)
Demnach käme es zu einer Jahresnettomiete von 6600,00 EUR

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Badewanne
Zentralheizung
Lift
Unterkellert

Kategorie: Gehoben

2 Zimmer Wohnung
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Einbauküche
- Wannenbad
- große Abstellkammer
- Keller
- TG-Platz mit Schlüssel-Außenbedienung
- Kunststoff Fenster mit Schalldämmverglasung, Schallschutz Klasse 4, zur Strasse
- Kunststoff Fenster mit Isolierverglasung zum Hof
- Klingel und Gegensprechanlage
- Breitbandkabel
- Bad mit Durchlauferhitzer
- behindertengerechter Aufzug



2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer

Wohnfläche: 45 m²


Baujahr: 1996
Zustand: Gepflegt

Lage

65719 Hofheim am Taunus
Hessen - Landkreis Main-Taunus-Kreis

Hofheim am Taunus ist die Kreisstadt des Main-Taunus-Kreises im Land Hessen und liegt zwischen der Landeshauptstadt Wiesbaden und Frankfurt am Main.

Hofheim wies im Jahr 2006 einen weit überdurchschnittlichen Kaufkraftindex von 141 Prozent des Bundesdurchschnitts (100 Prozent) auf.

Wirtschaftliche Schwerpunkte Hofheims sind die Gewerbegebiete Hofheim-Wallau und Hofheim-Nord. Einige in der Stadt ansässige Betriebe haben herausragende Bedeutung:

IKEA Deutschland GmbH & Co. KG in Hofheim-Wallau (Deutschlandzentrale)
Rhein-Main-Verkehrsverbund (RMV)
Polar-Mohr, Maschinenbauunternehmen für Druckverarbeitungsgeräte
Meinhardt Städtereinigung GmbH & Co. KG
das Kreiskrankenhaus als Teil der Kliniken des Main-Taunus-Kreises
(Quelle: wikipedia.de)


Lage: Mischgebiet
Ausblick: Ferne
Etage: 3
Etagenanzahl: 4

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 120.000,-
Hausgeld: 146,80

Mieteinnahmen Ist: 6.000,- / Jahr
Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe der 2,38 fachen Nettokaltmiete inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Mieter fällig.


Hinweis: in Hessen steigt die Grunderwerbssteuer ab 01.08. auf 6 Prozent!
Preis VHB





Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 80.00 kWh/m²/Jahr Baujahr: 1996, Jahrgang: 2008, Gebäudeart: wohn
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 20.02.2015 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Hofheim am Taunus

Immobilie Info

Kaufpreis: € 120.000,-
  • Wohnfläche: ca. 45 m²
  • 2.00 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer


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