lll Kapitalanlage in hervorragender City Lage inkl. TG Platz lll
Dieses MFH mit 26 Wohneinheiten liegt in einer TOP Lage in Hofheims Kernstadt. Zur S-Bahnstation, sowie zum zentralen Busbahnhof sind es 4 Fußminuten.
Kaufpreistrend: +6,68 % im letzten Jahr für diesen Standort
(Quelle: Immobilienscout24)
Kaltmiete: 450,00 EUR
Nebenkosten: 130,00 EUR
Warmmiete: 580,00 EUR
Die Wohnung ist seit Kauf durchgehend vermietet.
Vermietbarkeit:: sehr gut
Es gehört ein TG Platz zur Wohnung, der zur Zeit auch vermietet ist.
TG-Platz Miete: 50,00 EUR
(hier sind allerdings mind. 100,00 EUR zu erzielen)
Demnach käme es zu einer Jahresnettomiete von 6600,00 EUR
Kategorie: Gehoben
2 Zimmer Wohnung
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Einbauküche
- Wannenbad
- große Abstellkammer
- Keller
- TG-Platz mit Schlüssel-Außenbedienung
- Kunststoff Fenster mit Schalldämmverglasung, Schallschutz Klasse 4, zur Strasse
- Kunststoff Fenster mit Isolierverglasung zum Hof
- Klingel und Gegensprechanlage
- Breitbandkabel
- Bad mit Durchlauferhitzer
- behindertengerechter Aufzug
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
Wohnfläche: 45 m²
Hofheim am Taunus ist die Kreisstadt des Main-Taunus-Kreises im Land Hessen und liegt zwischen der Landeshauptstadt Wiesbaden und Frankfurt am Main.
Hofheim wies im Jahr 2006 einen weit überdurchschnittlichen Kaufkraftindex von 141 Prozent des Bundesdurchschnitts (100 Prozent) auf.
Wirtschaftliche Schwerpunkte Hofheims sind die Gewerbegebiete Hofheim-Wallau und Hofheim-Nord. Einige in der Stadt ansässige Betriebe haben herausragende Bedeutung:
IKEA Deutschland GmbH & Co. KG in Hofheim-Wallau (Deutschlandzentrale)
Rhein-Main-Verkehrsverbund (RMV)
Polar-Mohr, Maschinenbauunternehmen für Druckverarbeitungsgeräte
Meinhardt Städtereinigung GmbH & Co. KG
das Kreiskrankenhaus als Teil der Kliniken des Main-Taunus-Kreises
(Quelle: wikipedia.de)
Hinweis: in Hessen steigt die Grunderwerbssteuer ab 01.08. auf 6 Prozent!
Preis VHB
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 80.00 kWh/m²/Jahr
Baujahr: 1996,
Jahrgang: 2008,
Gebäudeart: wohn
Befeuerung:
Gas
015111968937
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