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Eigentumswohnung Berlin

Eigentumswohnung in 10777 Berlin

Dieses Immobilienangebot wurde am 21.01.2018 deaktiviert und ist zurzeit nur zu Archivzwecken online!

Kapitalanlage: EG-Altbauwohnung, 2 Z/K/Tageslichtbad, 64 qm, teilrenoviert & vermietet in Schöneberg
Sie sind auf der Suche nach einer 2 Zimmer-EG-Wohnung als Kapitalanlage in zentraler Lage von Berlin-Schöneberg? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie. Die angebotene Immobilie befindet sich unweit des Kaiser-Wilhelm-Platzes in einem Altbau mit Stuckdecken. Das Gebäude wird hauptsächlich von den Wohnungseigentümern selbst bewohnt und ist daher in einem gepflegten Zustand.
Wenn nicht jetzt, wann dann? Nutzen Sie die Rekordniedrigzinsen, günstiger werden Sie Ihre Finanzierung nicht mehr bekommen.
Zum Kauf steht eine vermietete 2-Zimmer-Altbauwohnung, die sich im EG des Hauses zur Straßenseite hin befindet. Ca. 64 qm Wohnfläche verteilen sich auf ein geräumiges Wohn- und Esszimmer (23 qm), eine Küche (12 qm), eine großzügige Diele (8 qm) sowie ein großes Schlafzimmer (14 qm) und ein Tageslichtbad mit Wanne und Handtuchheizkörper (6,5 qm).
Bei dem Wohn- und Schlafzimmer handelt es sich um Durchgangszimmer, die aktuell durch einen offenen Durchgang miteinander verbunden sind. Das Badezimmer sowie der Küchenboden wurden modernisiert, der Rest der Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem und teils sanierungsbedürftigem Zustand (z.B. die Fenster).
Zur Wohnung gehört auch ein Kelleranteil.
Die Wohnung ist aktuell an eine Familie vermietet, die schon lange hier wohnt und auch gerne in der Wohnung bleiben möchte. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 5,19 EUR je qm, das entspricht im Jahr 3.900 EUR. Das Hausgeld beträgt 110 EUR.
Grundsätzlich habe Sie natürlich auch die Möglichkeit, innerhalb des gesetzlichen Rahmens Eigenbedarf geltend zu machen, vor einem Einzug stehen in diesem Fall jedoch umfassende Renovierungsarbeiten an. Bitte beachten Sie, dass der tatsächliche Renovierungsaufwand anhand der Bilder nicht komplett einzuschätzen ist. Bis auf das Badezimmer sind überall umfassende Arbeiten nötig.
Am besten machen Sie sich Ihr eigenes Bild vor Ort, eine Besichtigung lohnt sich - wir freuen uns auf Sie!

Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 21.01.2018 aktualisiert.

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