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Eigentumswohnung Plauen

Eigentumswohnung in 08525 Plauen

Dieses Immobilienangebot wurde am 20.11.2017 deaktiviert und ist zurzeit nur zu Archivzwecken online!

Kapitalanleger aufgepasst: 4 ZKB in gepflegtem Plauener Altbau; langfristig vermietet und saniert
Sie sind auf der Suche nach einer großen Eigentumswohnung als Kapitalanlage mit sicheren Mieteinnahmen? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!
Die angebotene Eigentumswohnung liegt im 1. Stock eines Altbaus, der im Jahre 1900 errichtet und 1997 umfassend saniert wurde. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist aktuell langfristig mit einem 5-Jahresvertrag an das Landratsamt Vogtland vermietet.
Großzügige 130 qm Wohnfläche verteilen sich über 1 Flur, 3 Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad und einen sehr geräumigen Wohn-/Essbereich. Alle Räume sind freundlich gestaltet und dank der großen, weißen Kunststofffenster (1997 erneuert) lichtdurchflutet. Im Zuge der Modernisierung wurde 2015 außerdem ein neues, hell gefliestes Bad mit Dusche und Wanne eingebaut und alle Räume mit Laminat ausgelegt.
Ein Highlight ist das großzügig geschnittene Wohn-/ Esszimmer. Eine kleine Stufe erweckt den Eindruck von zwei Ebenen im Raum. Wohn- und Essbereich lassen sich somit ganz ohne Wände und/oder Raumteiler gut (optisch) von einander trennen. In der Küche ist ein Fliesenspiegel vorhanden, eine Einbauküche kann jederzeit integriert werden.
Geheizt wird energieeffizient über eine Gasheizung. Kellerräume sind im Haus vorhanden, mit dem bestehenden Mietvertrag wurde allerdings kein Kellerraum angemietet.
Das monatlichen Hausgeld beläuft sich auf €399. Diesem stehen monatliche Mieteinnahmen von €610 kalt entgegen, die Warmmiete liegt aktuell bei €1.100. Der bestehende Mietvertrag mit dem Landratsamt Vogtland läuft im März 2021 aus, eine Verlängerung ist möglich. Aufgrund der Größe ist im Anschluss eine gewerbliche Vermietung als Büro o.ä. durchaus auch denkbar.
Die angebotene Wohnung ist eine der wenigen in Plauen mit über 100 qm Wohnfläche, wodurch eine dauerhafte, gute Vermietung langfristig gesichert ist. Eine gewinnbringende Kapitalanlage, die keine Wünsche offen lässt. Eine Besichtigung lohnt sich - wir freuen uns auf Sie!

Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 20.11.2017 aktualisiert.

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