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Eigentumswohnung Kandel

Eigentumswohnung in 76870 Kandel

Einmalige Gelegenheit!!! 100%-Finanzierung für ca. 660 € monatlich möglich!!!
Neubau, schlüsselfertig, seniorengerecht - 3 Zi.-EG - 71 qm - Terrasse, Garten, Keller - KFW55

Wir bieten für diese tolle Neubau-Eigentumswohnung, eine staatlich geförderte Eigenheimfinanzierung bis zu 100% vom Kaufpreis mit einer Testsieger-Bank zu absoluten Top-Bedingungen!!! Die monatliche Rate inklusive 2 Prozent Tilgung liegt hier bei nur ca. 660 € (kompletter Kaufpreis ohne Kaufnebenkosten).
Dieses Angebot ist z.B. ideal für die junge Familie mit geringem Eigenkapital oder Käufer, die ihr Geld nicht einsetzen möchten. Unser Angebot ist speziell für Angestellte, Beamte und Arbeiter mit festen unbefristeten Arbeitsvertrag und guter Bonität, die ohne mühsames Ansparen von Eigenkapital, sofort Ihre Traumimmobilie kaufen möchten.
DER KAUFPREIS DIESER IMMOBILIE BETRÄGT 197.260,00 €.

Sie sind auf der Suche nach einer schönen, qualitativ hochwertigen Neubau-Eigentumswohnung - schlüsselfertig, seniorengerecht u. barrierefrei mit Aufzug, inkl. Grundstück und aller Erschließungskosten? Und das zu einem günstigen Festpreis? Dann haben wir hier - im schönen südpfälzischen Kandel - genau das Richtige für Sie!
In Kandel-Minderslachen werden für Sie 12 schöne Eigentumswohnungen in einem Energieeffizienzhaus KfW 55 Haus projektiert, die Ihnen als Zwei- oder Drei-Zimmerwohnungen mit unterschiedlichen Wohnflächen (54 qm bis 83 qm) zum schlüsselfertigen, günstigen Festpreis angeboten werden. Die Wohnungen befinden sich im EG mit Gartenanteil sowie im 1. und 2. OG mit Balkon - alle mit Süd- und Südwestausrichtung. 8 der 12 Wohnungen sind barrierefrei u. seniorengerecht. 6 der Wohnungen verfügen über einen Personenaufzug. Das Objekt hat eine sehr verkehrsgünstige Lage mit direktem Autobahnanschluss zur A65 (Karlsruhe - Landau). Direkt vor dem Haus befindet sich die Bushaltestelle.

Der Bauträger, der die Wohnungen baut, kommt aus der Region und verfügt über langjährige Erfahrungen und Referenzen. Es werden nur namenhafte Baustoffe und Qualitätsprodukte verwendet. Außerdem arbeitet der Bauträger nur mit regionalen Partnern mit langjähriger Erfahrung zusammen.

Änderungswünsche und Ergänzungen können soweit möglich in Rücksprache mit dem Bauträger berücksichtigt werden. Baufertigstellung in 2018!

Ausstattung - Wohnung

Dusche
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Barrierefrei
Unterkellert

Kategorie: Gehoben

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Süd

Freuen Sie sich über folgende Ausstattung und Inklusivleistungen, z.B.:
*** Grundstück mit Südausrichtung ***
*** Planung, Bauantrag und Ingenieursleistungen ***
*** Statik, Bauleitung und Qualitätskontrolle ***
*** Baustellenvorbereitung, Erdarbeiten und Hausanschlüsse ***
*** Keller, Bodenplatte und Entwässerung ***
*** Außenwände mit Porotonsteinen mit integrierter Dämmung, Innenwände mit KS-Mauerwerk o. Gipsdielen/Ständerwände ***
*** Dreifachscheiben-Isolierverglasung, Schallschutzfenster zur Straßenseite, Dachfenster von Velux ***
*** Hochwertige Hauseingangstüren mit mind. 5-fach Sicherheitsverriegelung u. Wärmedämmung ***
*** Heizung mit Gas-Brennwerttechnik, Fußbodenheizung gegen Aufpreis möglich ***
*** Lüftungsanlage zur kontrollierten Be- und Entlüftung und Wärmerückgewinnung ***
*** Schönes Tageslicht-Bad mit hochwertiger Ausstattung, große ebenerdige u. barrierefreie Dusche, Fenster ***
*** Vollständige Elektroinstallation ***
*** hochwertige Innentüren in wählbaren Farbvarianten ***
*** Bodenbeläge mit hochwertigem Fertigparkett o. Laminat o.ä. in den Wohnräumen ***
*** Küche, Bad und Keller gefliest ***
*** Malerarbeiten an Wänden u. Decken mit Rauhfaser und Dispersionsanstrich ***
*** Balkone und Gartenanteile mit Süd- und Südwestausrichtung ***
*** Rufsystem für Senioren kann optional installiert werden ***

Diese Auflistung ist nur ein Auszug der ausführlichen Baubeschreibung, die Sie gerne bei uns per Mail anfordern können. Bitte verwenden Sie hierzu das Kontaktformular.
Die Tiefgaragenstellplätze (7 Stück), die Doppelparkergaragen (6 Stück) und die Außenstellplätze (2 Stück) können zugekauft werden.




3 Zimmer
1 Badezimmer

Wohnfläche: 71 m²
Grundstück: 923 m²


Baujahr: 2018
Neubau

Lage

76870 Kandel
Rheinland-Pfalz - Landkreis Germersheim

Die Verbandsgemeinde Kandel gilt als eine der schönsten Gemeinden in der Südpfalz.
Kandel-Minderslachen liegt am Nordrand des Bienwaldes, etwa 12 Kilometer von der französischen Grenze entfernt, 19 km südlich von Landau und 5 km nordwestlich von Karlsruhe. In Kandel leben ca. 10.000 Einwohner.
Der Ort ist verkehrsgünstig gelegen an der A65. Aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Karlsruhe – Kandel – Landau - Neustadt - Germersheim) ist die Verbindung einfach. Historische Fachwerkhäuser, ein umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot sowie gute Einkaufsmöglichkeiten zeichnen Kandel besonders aus. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.
In Kandel gibt es eine Grundschule, eine Realschule und eine Integrierte Gesamtschule. Außerdem existiert eine Volkshochschule.
Aufgrund der Lage des Grundstückes erreichen Sie in kürzester Zeit den Zubringer zur A65 in Richtung Karsruhe (15 Min. nach Karsruhe) und in Richung Landau (10 Min.) und Neustadt (20 Min.)


Weitere Informationen


Kaufpreis: € 197.266,-


MWSt: 19.0 %

Courtage: 4,76% des Kaufpreises
Die Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig!


Sehr gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen oder besprechen Details bei einem persönlichen Termin - gerne auch direkt mit dem Bauträger. Schreiben uns einfach eine Email über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!






Befeuerung: Gas
Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 07.11.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Seiberth Immobilien
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Kandel

Immobilie Info

Kaufpreis: € 197.266,-
  • Wohnfläche: ca. 71 m²
  • Grundstück: ca. 923 m²
  • 3.0 Zimmer
  • 1.0 Badezimmer


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