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Dachgeschosswohnung Illertissen

Dachgeschosswohnung in 89257 Illertissen

Charmante 3-Zimmer Dachgeschoss Wohnung
Das Wohnhaus wurde 1961 in solider Massivbauweise errichtet und präsentiert sich Ihnen in einem sehr gepflegten Zustand. So wurden in den letzten Jahren etliche Modernisierungen am Haus und in der Wohnung vorgenommen - wie das Badezimmer modernisiert, Fußböden erneuert, Fenster ausgetauscht usw. Ihre neue Wohnung im 2. OG erreichen Sie bequem über das Treppenhaus, ein Aufzug ist leider nicht vorhanden. Der Grundriss ist angenehm gestaltet. Insgesamt stehen Ihnen ca. 64,02 m² Wohnfläche zur Verfügung. Im Keller steht Ihnen ein nützlicher Abstellraum zur Verfügung, der abschließbar ist. Im Eingangsbereich des Hauses, befindet sich ein Außenstellplatz der von dem Nutzer der Dachgeschosswohnung genutzt wird.
Und das Beste: Die Wohnung ist ab sofort für Sie frei.
Folgende Moderniserungen wurden 2010 vorgenommen: Das Badezimmer vollständig, alle Dachfenster, Balkontür, Türzargen, Türen, Böden, Wände verpuzt, und der Heizkörper im Bad.
Es gibt keinen Hausverwalter für das Objekt - dies übernimmt ein Miteigentümer im Haus.
Diese Wohnung wird Ihnen keine Wünsche offen lassen - überzeugen Sie sich selbst!
Am Haus sollten Sanierungsmaßnahmen ausgeführt werden die mit den Miteigentümern beschlossen wurden. Hierbei muss das Dach saniert werden (ca. 2020) und der Keller sollte dieses Jahr saniert werden. Die Kosten für die Sanierungen würde der Eigentümer vom Kaufpreis reduzieren, wodurch Sie das Geld beim Kauf der Wohnung einsparen.

Ausstattung - Wohnung

Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Etagenheizung
Gartennutzung
Abstellraum
Wasch/Trockenraum
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Parkplatz

Kategorie: Standard

- 2 Schlafzimmer und 1 großes Wohnzimmer
- Bad mit Badewanne, Duschkabine, Waschbecken und Fenster
- 1 Außenstellplatz
- Isolierverglasung zweifach mit Rollläden
- anbschließbarer Kellerabteil
- Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss
- Einbauküche mit E-Geräten
- Abstellraum in der Wohnung
- Laminatboden in der gesamten Wohnung
- ruhige und zentrale Lage


3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Seperates WC
2 Stellplätze

Wohnfläche: 642 m²


Baujahr: 1961
Letzte Modernisierung: 2010
Zustand: Gepflegt

Lage

89257 Illertissen - Franz-Eugen-Huber-Strasse 14
Bayern - Landkreis Neu-Ulm

Illertissen zählt mit seinen ca. 16.800 Einwohnern und seiner Nähe zu Ulm und Memmingen zu einer stark wachsenden Region im süddeutschen Raum. Die aufstrebende Stadt hat eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A7. Ulm ist in nördlicher Richtung nur ca. 25 km entfernt.
Illertissen ist eine moderne und sehr beliebte Wohn-und Arbeitsmetropole mit einer hervorragenden Infrastruktur, mit einer starken Wirtschaft und einem tollen Freizeitangebot.
Das Objekt selbst liegt in zentraler Lage in Illertissen.
Dinge des alltäglichen Lebens, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten usw. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.


Etage: 2

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 150.000,-
Hausgeld: 40,-

Courtage: 3,57 % inkl. MwSt.


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen und Besichtigungstermine rufen Sie uns bitte unter der Tel.-Nr. 0731 141 122 10 an. Es berät Sie: Herr Schmidt.
Die anhängenden Grundrisse können vom tatsächlichen Stand abweichen.

HINWEIS
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Dieses Exposé ist nach bestem Wissen erstellt. Irrtum und Zwischenverkauf (-vermietung) vorbehalten. Alle aufgeführten Angaben sind Vorinformation vom Eigentümer, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Sind im obigen Exposé bzw. in den vorgegebenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis bzw. den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für dieses Immobilienobjekt vor. Nach den neuen ENEV-2014-Richtlinien aktualisieren wir diese Angaben spätestens alle 14 Tage. Bei Fragen zur neuer Energieeinspar-Verordnung (ENEV) steht Ihnen ihr Schmidt Immobilien Makler gerne zur Verfügung!



Verfügbar: sofort
Zugang: sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis Klasse: G, Baujahr: 1961, Ausstelldatum: 2019-02-19, Jahrgang: 2014, Endenergiebedarf: 216, gültig bis: 02-2029
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 05.06.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Schmidt Immobilien Ulm
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Illertissen

Immobilie Info

Kaufpreis: € 150.000,-
  • Wohnfläche: ca. 64,02 m²
  • 3.00 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 1 Seperates WC
  • 2 Stellplätze
  • Dachgeschosswohnung
  • Illertissen
  • Landkreis Neu-Ulm
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 1809


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