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Wohnung Illerkirchberg

Wohnung in 89171 Illerkirchberg

Kapitalanlage mit solventen Mietern!
Diese 2 Zimmer Wohnung liegt in Unterkirchberg, und liegt nicht weit vom Netto Einkaufsmarkt.
Die Wohnung ist über wenige Stufen direkt begehbar und bietet auf 70 m² genug Platz um sich wohl zu fühlen. Zudem hat die Wohnung einen Stellplatz.
Diese Parterre Wohnung ist optimal für Leute, die eine sichere Kapitalanlage haben möchten und nicht ständig nach neuen Mieter suchen wollen! Der Mieter stellt selber eine neue Einbauküche (die dann zur Wohnung gehören wird), lässt einen neuen Parkett-Boden verlegen und den Parkett im Wohnzimmer schleifen. Somit hat der neue Eigentümer dieser Wohnung nur Vorteile durch den Mieter - seiner neuen Kapitalanlage!

Zudem werden auch die Fenster im gesamten Haus erneuert - ebenfalls im Jahre 2015 - Entschluss der Eigentümerversammlung.

Das Badezimmer ist akkurat und gepflegt, und verfügt über einen Waschmaschinen-Anschluss, Badewanne und ein Fenster.

Der Mieter möchte für eine lange Zeit in Ihrer Wohnung leben, und hat nicht vor aus-/ oder umzuziehen!

Ausstattung - Wohnung

Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Fahrradraum
Wasch/Trockenraum
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Parkplatz

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Süd

- Parterre Wohnung (nur wenige Treppen bis zur Wohnung)
- Zentralheizung
- neue Fenster 2015
- Bad mit Anschluss für Waschmaschine, Fenster und Badewanne
- Stellplatz direkt vor dem Haus
- Keller
- geprüfter und guter Mieter bereits da!
- sichere Mieteinnahmen
- keine ärgern und Streitigkeiten
- schöne Bestandsimmobilie - sehr gepflegt und modern!
- Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft
- kein Hausmeisterservice


2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Balkone/Terrassen
1 Stellplätze

Wohnfläche: 70 m²


Baujahr: 1981
Zustand: Modernisiert

Lage

89171 Illerkirchberg - Ringstr. 19
Baden-Württemberg - Landkreis Alb-Donau-Kreis

Illerkirchberg besteht aus Oberkirchberg und Unterkirchberg sowie den kleineren Ortsteilen Mussingen, Buch, Beutelreusch und Oberweiler.
Die Wohnung befindet sich unweit vom Netto Einkaufscenter, und der Bushaltestelle - gute Anbindung an Ulm und WIblingen. In Illerkirchberg gibt es drei Kindergärten, einer in Oberkirchberg, zwei in Unterkirchberg. Auch befindet sich in den Ortsteilen Oberkirchberg wie auch in Unterkirchberg je eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in der Nachbargemeinde Staig (Hauptschule) bzw. in Ulm (Realschule, Gymnasium).


Region: Unterkirchberg
Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 99.000,-
Nebenkosten: 114,4
Heizkosten: 73,36
Heizkosten in Warmmiete enthalten
Hausgeld: 207,-

Parkplatz: Kaufpreis: 5.000,-
Mieteinnahmen Ist: 5.400,- / Jahr
Courtage: 3.677,10 €


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen und Besichtigungstermine rufen Sie uns bitte unter der Tel.-Nr. 0731 141 122 10 an. Es berät Sie: Herr Schmidt.
Die anhängenden Grundrisse können vom tatsächlichen Stand abweichen.

HINWEIS
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Dieses Exposé ist nach bestem Wissen erstellt. Irrtum und Zwischenverkauf (-vermietung) vorbehalten. Alle aufgeführten Angaben sind Vorinformation vom Eigentümer, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Sind im obigen Exposé bzw. in den vorgegebenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis bzw. den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für dieses Immobilienobjekt vor. Nach den neuen ENEV-2014-Richtlinien aktualisieren wir diese Angaben spätestens alle 14 Tage. Bei Fragen zur neuer Energieeinspar-Verordnung (ENEV) steht Ihnen ihr Schmidt Immobilien Makler gerne zur Verfügung!



Verfügbar: sofort

Vermietet


Energieausweis:
Energieverbrauchkennwert: 173 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Wärmewert: 173, Klasse: C, Baujahr: 1981, Ausstelldatum: 2008-11-25, Jahrgang: 2008, gültig bis: 11-2018
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 21.01.2015 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Schmidt Immobilien Ulm
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Illerkirchberg

Immobilie Info

Kaufpreis: € 99.000,-
  • Wohnfläche: ca. 70 m²
  • 2.0 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 1 Balkone/Terrassen
  • 1 Stellplätze


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