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Eigentumswohnung Illerkirchberg

Eigentumswohnung in 89171 Illerkirchberg

Unterkirchberg: Gepflegte 2. Zi.-Wohnung mit Terrasse und Balkon
Diese schöne und moderne Wohnung befindet sich in 89171 Illerkirchberg-Unterkirchberg.
Das Haus wurde 1994 fertig gestellt, und im Jahre 2013 vollständig modernisiert - Fenster (doppelt-verglaste Kunststofffenster), Gas-Zentral-Heizung, sowie eine Außenfassaden-Dämmung und ein neuer Anstrich wurden bereits modernisiert. Der große Wohnbereich lässt genug Platz zum Entspannen und träumen - sowie das Schlafzimmer mit seinem Balkon. Zudem können Sie vom Wohnzimmer direkt auf Ihre 20 qm große Terrasse gehen, und die Sonne genießen.
Das Haus verfügt über eine Gemeinschafts-Waschküche, Trockenraum und Kellerräume. Zu dieser Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz - Duplex.
Diese Wohnung ist ideal für Paare, Singles mit Haustieren und/oder Ledige. Unterkirchberg ist zudem äußerst praktisch gelegen - sowohl nach Ulm als auch Neu-Ulm, sowie nach Senden, Weißenhorn und Illertissen sind Sie in kurzer Zeit erreichbar.

Sollte das Interesse bestehen eine Kapitalanlage aus dieser Wohnung zu machen, können wir Ihnen gerne dabei behilflich sein. Wir haben mehrere potentielle Mietinteressenten für diese Wohnung - somit können Sie sich einen Mieter aussuchen und wir kümmern uns um ALLE Formalitäten und unterstützen Sie bei allen Fragen und Anregungen.

Ausstattung - Wohnung

Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Wasch/Trockenraum
Rolladen
Duplex Garage

- Bad mit Badewanne, Fenster, Waschbecken und Toilette
- Einbauküche mit E-Geräten bereits da (älteres Baujahr)
- Terrasse mit ca. 20 qm + Markise (älteres Baujahr)
- Balkon im Schlafzimmer
- Duplex Garagenstellplatz
- Außenfassadendämmung + neuer Anstrich 2013
- Neue Fenster 2013 (doppelt-verglaste Kunststofffenster)
- Gas-Zentralheizung 2013
- Laminatböden in Wohn- und Schlafbereichen


2 Zimmer

Wohnfläche: 52,5 m²


Baujahr: 1994
Neubau: Modernisiert

Lage

89171 Illerkirchberg - Hauptstr. 44
Baden-Württemberg - Landkreis Alb-Donau-Kreis

Illerkirchberg besteht aus Oberkirchberg und Unterkirchberg sowie den kleineren Ortsteilen Mussingen, Buch, Beutelreusch und Oberweiler.
Die Wohnung befindet sich unweit vom Netto Einkaufscenter, und der Bushaltestelle - gute Anbindung an Ulm und Wiblingen.
In Illerkirchberg gibt es drei Kindergärten, einer in Oberkirchberg, zwei in Unterkirchberg. Auch befindet sich in den Ortsteilen Oberkirchberg wie auch in Unterkirchberg je eine Grundschule.
Weiterführende Schulen sind in der Nachbargemeinde Staig (Hauptschule) bzw. in Ulm-Wiblingen (Realschule, Gymnasium).


Region: Unterkirchberg
Etage: 1
Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 108.000,-
Nebenkosten: 130,-
Heizkosten in Warmmiete enthalten
Hausgeld: 175,-

Courtage: 3,57 %


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen und Besichtigungstermine rufen Sie uns bitte unter der Tel.-Nr. 0731 141 122 10 an. Es berät Sie: Herr Schmidt.
Die anhängenden Grundrisse können vom tatsächlichen Stand abweichen.

HINWEIS
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Dieses Exposé ist nach bestem Wissen erstellt. Irrtum und Zwischenverkauf (-vermietung) vorbehalten. Alle aufgeführten Angaben sind Vorinformation vom Eigentümer, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Sind im obigen Exposé bzw. in den vorgegebenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis bzw. den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für dieses Immobilienobjekt vor. Nach den neuen ENEV-2014-Richtlinien aktualisieren wir diese Angaben spätestens alle 14 Tage. Bei Fragen zur neuer Energieeinspar-Verordnung (ENEV) steht Ihnen ihr Schmidt Immobilien Makler gerne zur Verfügung!

Provisionshinweis
Mietwohnungen: bei Abschluss eines Mietvertrages fällt die übliche Maklerprovision in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten inkl. der ges. MwSt. von 19% an.
Kauf: bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt die übliche Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der ges. MwSt. von 19% an.
Gewerbe (Miete): bei Abschluss eines gewerblichen Mietvertrages fällt die übliche Maklerprovision in Höhe von 3 Monatskaltmieten zzgl. der ges. MwSt. von 19% an.
Das sind die normalen Provisionen, wenn nichts anderes angegeben ist, gelten diese Provisionen.



Verfügbar: sofort

Haustiere erlaubt


Energieausweis:
Energieverbrauchkennwert: 102 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Wärmewert: 102, Klasse: E, Baujahr: 1994, Ausstelldatum: 2008-07-24, Jahrgang: 2008, gültig bis: 07-2018
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 20.03.2015 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Schmidt Immobilien Ulm
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Illerkirchberg

Immobilie Info

Kaufpreis: € 108.000,-
  • Wohnfläche: ca. 52,50 m²
  • 2.0 Zimmer


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