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Eigentumswohnung Kehl

Eigentumswohnung in 77694 Kehl

** Attraktive 3-Zimmer DG-Wohnung in ruhiger Lage mit schöner Aussicht!**
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 3. Ober-Dachgeschoss einer kleinen, individuellen Wohnanlage mit vier Mehrfamilienhäusern in ruhiger Wohnlage. Der Außenbereich, mit einer großen Rasenfläche und altem Baumbestand, ist Top gepflegt.

Die Wohnung bietet mit 3 vorteilhaft geschnittenen Zimmern, ca. 87 m² Wohnfläche, ohne Schrägen, ein wunderbares Zuhause für eine kleine Familie und alle, die etwas mehr Raum benötigen.

Neben einem Flur und der Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bieten, stehen Ihnen ein praktischer Abstellraum, ein separates WC, ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die Spaß am Kochen verspricht. Das Highlight der Wohnung stellt der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich dar, der einen Zugang zur Süd/West ausgerichteten Loggia bietet. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Ausblick ins Grüne und können an lauen Sommerabenden wunderbar entspannen.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht außerdem ein Wasch-und Trockenraum zur Verfügung. Eine Garage, ein KfZ-Außenstellplatz sowie ein privater Kellerraum (Abteil?) sind im Kaufpreis enthalten und runden das attraktive Kaufangebot ab.

Ausstattung - Wohnung

Dusche
Badewanne
Zentralheizung
Abstellraum
Wasch/Trockenraum
Unterkellert

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Süd, West

Bodenbelag Laminat in allen Räumen, Bad, WC und Flur gefliest
Loggia mit Markise
Kellerraum
1 Garage und ein KFZ-Außenstellplatz


3 Zimmer
2 Schlafzimmer

Wohnfläche: 87,27 m²


Baujahr: 1970
Zustand: Gepflegt

Lage

77694 Kehl
Baden-Württemberg - Landkreis Ortenaukreis

Kehl, Ortsteil Goldscheuer, in schöner ruhiger Innerortslage. Sonne, Gärten, gepflegte Wohnhäuser und sympathische Nachbarn. Wandern und Entdecken am Rhein mit seinen Auwiesen und vielen Vogelarten, sich erholen am Alten Rhein, am Seeufer schlendern und im Sommer an einem der vielen Badeseen den Tag verbringen. Radeln, Reiten, Fußball, Tennis und vieles mehr. Ruhig und dennoch zentral. Zu Fuß in ein paar Minuten - Gemeinde, Bus, Bäckerei, Metzger, alle Geschäfte für den täglichen Einkauf und Discounter, Kindergarten, Grundschule und Sportanlagen nicht viel weiter. Rasch sind Sie überall. Kehl, Straßburg, Offenburg und A5 Karlsruhe-Basel – nur wenige Minuten mit dem Auto.


Lage: Wohngebiet
Etage: 3
Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 208.000,-
Hausgeld: 232,-
MWSt: 19.0 %

Courtage: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.


Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Dieter Rith, Tel. 0781 / 20180, mobil: 0171 / 777 3774





Energieausweis:
Energieverbrauchkennwert: 94.0 kWh/m²/Jahr Klasse: C, Baujahr: 1970, gültig bis: Tue Mar 18 00:00:00 CET 2025
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 04.06.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Immobilie Info

Kaufpreis: € 208.000,-
  • Wohnfläche: ca. 87,27 m²
  • 3.0 Zimmer
  • 2.0 Schlafzimmer


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