++ In ICHENHEIM was NEUES! Moderne 2,5 Zimmerwohnung ++
Finden Sie Ihren neuen Lebensmittelpunkt und verlieben Sie sich in diese Umgebung!
Mit dem Bau wurde bereits begonnen.
Das Neubauprojekt liegt in einem reinen Wohngebiet, überwiegend geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern.
Es entsteht ein Wohngebäude mit insgesamt 8 Wohnungen und dem Charme klarer Architektur sowie zeitlosen Elementen, die sich zu einem harmonischen Gesamtbild für Generationen zusammenfügen. Die Immobilie verspricht eine individuelle Architektur verbunden mit moderner Lebensqualität für den neubauorientierten Eigennutzer und den lagebewussten Kapitalanleger.
Offen, hell, modern - Lichtdurchflutete Wohnräume bieten viel Freiheit bei persönlichen Einrichtungswünschen. Gehobene Ausstattung und wahlweise sonnige Terrassen mit Garten oder Balkone in Süd-/ West Lage lassen keine Wünsche offen. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 65 m² und 155 m² Wohnfläche. Großzügige Grundrisse und ein offenes Raumkonzept lassen verschiedene Lebensbereiche wie Küche und Wohnraum ineinanderfließen, bieten Ihnen viel Raum für Ihre Wohnideen.
Seien Sie von Beginn an mit dabei und nutzen Sie die Möglichkeit ihre Wohnung individuell mitzugestalten. Ob Bodenbeläge, Fliesen oder Badausstattung, alles nach Ihren Wünschen. Sonderwünsche - auch zur Grundrissgestaltung - sind jetzt noch möglich!
Balkone/Terrassen Ausrichtung: Süd, West
Sie wünschen sich ein Zuhause, in dem es sich in ausgewogener Mischung aus offenem Wohnen und privatem Rückzugsraum leben lässt?
Über einen separaten Hauszugang gelangen Sie problemlos in Ihre neue Wohnetage. Die rd. 66m² große 2,5-Zimmerwohnung bietet Ihnen ein durchdachtes Wohnprogramm mit einer über 11 m² großen Terrasse und einen privaten Gartenanteil. Ihr persönlicher Freisitz erschließt sich über den rd. 26 m² großen Wohn-/ Essbereich mit integrierter Küche. Überwiegend Bodentiefe Fenster belichten diesen kommunikativen Bereich. Ein Schlafraum mit Ankleide, ein Duschbad, sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumprogramm ab.
Dieses attraktive Grundrisskonzept steht Ihnen auch im Obergeschoss mit einem großen Balkon zur Verfügung.
Ausstattungsmerkmale
- Energieeffizientes Bauen
- Eigener Hauszugang
- schwellenfreie Zugänge
- Heizung mit ökologischer, energiesparender Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mittels Einzelregulierung über Thermostate je Raum
- Sanitärobjekte und Fliesen von Markenherstellern
- Parkett-und Fliesenböden
- elektrische Rollläden bei Großelementen
- Balkone und Terrassen in Süd-West Lage
- große Kellerräume
- Abstellfläche für Kinderwagen und Gehhilfen
- Außenstellplätze können zu einem Kaufpreis von je 6.500,00 €
- Carport Stellplätze zu je 14.000,00 € erworben werden
Starten Sie jetzt Ihre Anfrage!
2,5 Zimmer
1 Schlafzimmer
Wohnfläche: 66 m²
Altenheim, Dundenheim, Ichenheim, Müllen und Schutterzell bilden zusammen die quirlige und charmante Gemeinde Neuried in zentraler Lage zwischen Vogesen und Schwarzwald, zwischen Karlsruhe, Freiburg und Straßburg.
Ichenheim liegt in landschaftlich reizvoller Umgebung mit vielen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel, alles in unmittelbarer Nähe. Rasch sind Sie überall. Kehl, Straßburg, Offenburg und A5 Karlsruhe-Basel - nur wenige Minuten mit dem Auto.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung (Neubau)
Der Erwerb ist provisionsfrei
Weitere Immobilienangebote finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.rith-immobilien.de
Sie möchten nähere Informationen zu dem Projekt oder einer bestimmten Wohnung erhalten? Gerne
senden wir Ihnen ein Exposé.
Ihr Ansprechpartner, Herr Rith, Tel. 0781 / 20180, Mobil: 0171 / 777 3774
Wir unterstützen Sie selbstverständlich auch gerne beim Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie - nutzen Sie dabei unsere langjährige Erfahrung.
Energieausweis:
Baujahr: ca. 2020
Befeuerung:
Elektro
+49(171) 7773774
0781/20 18 - 20
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