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Dachgeschosswohnung Neuried

Dachgeschosswohnung in 77743 Neuried

++Perfekte Aufteilung - gehobene Ausstattung - Aufzug und zwei Balkone ++
Finden Sie hier Ihren neuen Lebensmittelpunkt und verlieben Sie sich in diese Umgebung!

Das Neubauprojekt liegt in einem reinen Wohngebiet. Überwiegend geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern ist hier und da ein der Umgebung angepasstes Mehrfamilienhaus zu finden.

Es entsteht ein Wohngebäude mit insgesamt 8 Wohnungen und dem Charme klarer Architektur sowie zeitlosen Elementen, die sich zu einem harmonischen Gesamtbild für Generationen zusammenfügen. Die Immobilie verspricht eine individuelle Architektur verbunden mit moderner Lebensqualität für den neubauorientierten Eigennutzer und den lagebewussten Kapitalanleger. Mit dem Bau wurde begonnen.

Offen, hell, modern - Lichtdurchflutete Wohnräume bieten viel Freiheit bei persönlichen Einrichtungswünschen. Gehobene Ausstattung und wahlweise sonnige Terrassen mit Garten oder Balkone in Süd-/ West Lage lassen keine Wünsche offen. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 65 m² und 151 m² Wohnfläche. Großzügige Grundrisse und ein offenes Raumkonzept lassen verschiedene Lebensbereiche wie Küche und Wohnraum ineinanderfließen, bieten Ihnen viel Raum für Ihre Wohnideen. Ein Aufzug gewährleistet eine barrierefreie Wohnsituation in alle Etagen.

Seien Sie von Beginn an mit dabei und nutzen Sie die Möglichkeit ihre Wohnung individuell mitzugestalten. Ob Bodenbeläge, Fliesen oder Badausstattung, alles nach Ihren Wünschen. Sonderwünsche - auch zur Grundrissgestaltung - sind jetzt noch möglich!

Ausstattung - Wohnung

Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Fußbodenheizung
Lift
Abstellraum
Wasch/Trockenraum
Unterkellert

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Süd, West

Legen Sie Wert darauf, dass niemand über Ihnen wohnt? Dann sind Sie hier genau richtig.

Diese 4- Zimmerwohnung befindet sich im obersten Geschoss des Mehrfamilienhauses und bietet auf rd. 155 m² herrlich viel Platz für die ganze Familie. Mit dem Aufzug gelangen Sie problemlos in Ihre neue Wohnetage. Der familienfreundliche Grundriss überzeugt u.a. auch durch einen über 53 m² großen Wohn-/ Essbereich sowie zwei großzügige Balkone in Süd-Westausrichtung. Verwöhnen Sie sich mit einem großen Schlafzimmer und einem Tageslichtbad. Abgerundet wird das Raumangebot durch zwei weitere Schlaf-, Gast/Büroräume plus Duschbad, einem separaten WC und einem praktischen Abstellraum.

Ausstattungsmerkmale

- Energieeffizientes Bauen, KfW 55
- Photovoltaikanlage
- Aufzug vom Untergeschoss in alle Etagen
- Heizung mit ökologischer, energiesparender Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Sanitärobjekte und Fliesen von Markenherstellern
- Parkett-und Fliesenböden
- elektrische Rollläden
- Balkone und Terrassen in Süd-West Lage
- große Kellerräume
- gemeinschaftlicher Wasch-und Trockraum
- Abstellfläche für Kinderwagen und Gehhilfen
- Außenstellplätze können zu einem Kaufpreis von je 6.500,00 €
- Carport Stellplätze zu je 14.000,00 € erworben werden








4 Zimmer
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
2 Balkone/Terrassen

Wohnfläche: 155 m²


Baujahr: 2020
Neubau: Nach_Vereinbarung

Lage

77743 Neuried
Baden-Württemberg - Landkreis Ortenaukreis

Altenheim, Dundenheim, Ichenheim, Müllen und Schutterzell bilden zusammen die quirlige und charmante Gemeinde Neuried in zentraler Lage zwischen Vogesen und Schwarzwald, zwischen Karlsruhe, Freiburg und Straßburg.

Ichenheim liegt in landschaftlich reizvoller Umgebung mit vielen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel, alles in unmittelbarer Nähe. Rasch sind Sie überall. Kehl, Straßburg, Offenburg und A5 Karlsruhe-Basel - nur wenige Minuten mit dem Auto.


Lage: Ortslage

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 481.600,-
MWSt: 19.0 %



- Bitte beachten Sie, dass es sich um einen vorläufigen Energieausweis handelt, der
auf den Baueingabeplänen basiert.
- Alle Plan- und Flächenangaben basieren auf dem jetzigen Planungsstand
Änderungen sind vorbehalten.
- Der Erwerb ist ohne Käuferprovision!

Seien Sie von Beginn an mit dabei und nutzen Sie die Möglichkeit ihre Wohnung individuell mitzugestalten. Ob Bodenbeläge, Fliesen oder Badausstattung, alles nach Ihren Wünschen. Sonderwünsche – im Moment auch noch bei der Grundrissgestaltung - sind möglich!

Möchten Sie mehr erfahren? Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein Exposé mit weiteren Informationen zu. Ihr Ansprechpartner, Herr Rith, Tel. 0781 / 20180, Mobil: 0152 / 31 707 667

Wir unterstützen Sie selbstverständlich auch gerne beim Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie - nutzen Sie dabei unsere langjährige Erfahrung.





Energieausweis:
Energieverbrauchkennwert: 14.4 kWh/m²/Jahr Klasse: A+, Baujahr: 2020, gültig bis: Sat Jul 31 00:00:00 CEST 2021
Befeuerung: Elektro

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 27.04.2020 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: DR Immobilien
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Neuried

Immobilie Info

Kaufpreis: € 481.600,-
  • Wohnfläche: ca. 155 m²
  • 4.0 Zimmer
  • 3.0 Schlafzimmer
  • 2.0 Badezimmer
  • 2.0 Balkone/Terrassen


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