Eigentumswohnung Neuwied

Wohnen im Zentrum von Neuwied. Durch Umbau und Erweiterung entstehen hier in gefragter Innenstadtlage moderne Eigentumswohnungen in gehobener Bauqualität mit moderner Technik in gefragter Innenstadtlage. Hier entsteht ein attraktives neues Quartier mit hochwertigen Eigentumswohnungen in moderner Architektur, guter handwerklicher Ausführung, moderner Technik und einer altersgerechten Konzeption. Das Objekt verfügt über eine Parkgarage. Alle Wohnungen sind durch Aufzüge gut zu erreichen.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Pelletheizung in Verbindung mit Fußbodenheizung. Die Ausführung erfolgt im Standard KfW-Programm 151 Effizienzhaus 100 . Gemäß Baubeschreibung sind folgende Ausstattungsmerkmale vorgesehen: Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, bodengleiche Duschen, kostengünstige Aufzüge/Lifte, schöne Fliesen (Materialwert 40 EUR) sowie attraktive Parkettböden oder hochwertige Laminatböden (Materialwert 50 EUR). Sie können hier noch Ihre persönliche Note einbringen. Eine zusätzliche Qualitätssicherung erfolgt durch den TÜV Rheinland mit seiner Qualitätsüberwachung.

Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung Nr. 2.03 im 2. Obergeschoß.
Die Wohnung besteht aus dem großzügigen Wohn/Essbereich von ca. 36 m² sowie anschließender halboffener Küche von ca. 7 m². Vom Wohnraum gelangen Sie auf den großzügigen sonnige Balkon von ca. 13 m².
Von der zentralen Diele erreichen Sie das helle Schlafzimmer von ca. 18 m², das Gäste-WC, das geräumige Bad mit Wanne und Dusche, das Kinderzimmer/Büro von ca. 15 m² sowie den Abstellraum.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 114 m². Der Wohnung ist ein zusätzlicher Abstellraum auf gleicher Wohnebene zugeordnet.

Es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz in der Parkgarage für 18.000 Euro zu erwerben.

Mit den Bauarbeiten wurde begonnen. Die Fertigstellung ist für Ende 2019/Anfang 2020 vorgesehen.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Stellplätze

Wohnfläche: 113,61 m²
Balkone/Terrassen: 15 m²
Teilbar ab: 113,61 m²

Neuwied, eine Stadt zum Wohlfühlen mit guter Infrastruktur. Das Objekt entsteht in zentraler Stadtlage unweit vom Rhein. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind auf kurzen Wegen erreichbar. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben.

Vereinbaren Sie einen Beratungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch kann der Kaufpreis bei entsprechender Bonität bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B.auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern. Aufgrund der besonders Energieeffizienten Bauweise besteht die Möglichkeit ein preiswertes Darlehen der KfW-Bank Programm 151 (deutsche Staatsbank) in Höhe von 100.000 Euro in Anspruch zu nehmen. Der aktuelle Zinssatz beträgt 0,75 % bei einer Festschreibung auf die Dauer von 10 Jahren und jederzeitigen Sondertilgungsmöglichkeiten.
Durch die KfW wird ein Tilgungszuschuss von bis 22.5000 EUR gewährt, d.h. Sie erhalten 100.000 EUR und müssen nur 77.500 EUR zurückzahlen. Das Darlehen ist außer der Energiebilanz des Objektes an keine Auflagen gebunden. Lassen Sie sich beraten !
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Energieausweis: Energiebedarfsausweis Klasse: B, Baujahr: 2016, Ausstelldatum: 2018-04-30, Endenergiebedarf: 53,90, gültig bis: 29.04.2028