Immobilienmarkt

Eigentumswohnung Langsur

Eigentumswohnung in 54308 Langsur

Modernes Wohnen unmittelbar am Grenzübergang Wasserbillig
Achtung Luxemburgpender- Neubau von 6 Eigentumswohnungen unmittelbar am Grenzübergang Wasserbillig

Ausstattung - Wohnung

Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Fußbodenheizung
Tiefgarage
Massivhaus
KFW 55

Moderne Eigentumswohnungen unmittelbar am Grenzübergang Wasserbilligerbrück Hier entstehen neue Eigentumswohnungen von ca. 55 m² bis ca. 140 m² Wohnfläche in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten. Sie können hier noch Ihre persönliche Note mit einbringen.
Die Baubeschreibung sieht die Beheizung mit einer Luftwasser Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung und einer dezentralen Warmwasserbereitung vor. Das Objekt erfüllt den Standard KFW Effizienzhaus 55. Die vorgesehene 3-fach Verglasung der Fenster, elektrische Rollläden, die hochwertige Außendämmung, eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sowie die moderne Heiztechnik ermöglichen sehr günstige Heizkosten. Die Innenausstattung können Sie noch mitbestimmen. Es sind hochwertige Parkettböden und attraktive Fliesen in einer guten Qualität im Standard vorgesehen. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Das Angebot bezieht sich auf die Eigentumswohnung Nr. 4 im Obergeschoss orientiert zum Innenbereich. Die Wohnung besteht aus dem attraktiven Wohnraum mit integrierter Küche von ca. 31 m² mit Zugang auf den schönen Balkon von ca. 10 m² Die Wohnung besteht des Weiteren aus dem geräumigen Schlafraum von ca. 17 m², dem attraktiven Bad mit Fenster von ca. 10 m² (ausgestattet mit Wanne und einer bodengleichen Dusche), dem geräumigen Büro/Kinderzimmer von ca. 12 m² sowie dem Abstellraum.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz oder einen Stellplatz gegen Mehrpreis zu erwerben.

Der Baubeginn ist vorgesehen für Frühjahr 2019. Die Fertigstellung ist für Mitte 2020 geplant.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.


3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Stellplätze

Wohnfläche: 85 m²
Gesamtfläche: 85 m²
Balkone/Terrassen: 16 m²
Teilbar ab: 85 m²


Baujahr: 2019
Neubau: Erstbezug

Lage

54308 Langsur
Rheinland-Pfalz - Landkreis Trier-Saarburg

Langsur- Ortsteil lWasserbilligerbrück - unmittelbar am Grenzübergang nach Wasserbillig.
Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben.


Weitere Informationen


Kaufpreis: € 259.000,-
MWSt: 19.00 %



Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch sowie bei entsprechender Bonität kann der Kaufpreis bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Aufgrund der besonders Energieeffizienten Bauweise sind die Vorgaben gemäß den Anforderungen der KfW Bank nach dem Programm KfW- Effizienzhaus 55 erfüllt. Dies führt dazu, dass ein Betrag von 100.000 Euro zu günstigen Zinsen, derzeit ab 1,o5 % bei einer Festschreibung auf die Dauer von 10 Jahren in Anspruch genommen werden kann. Ebenso wird ein Zinszuschuss von 5.000 EUR gewährt.

Einwilligung zur Nutzung und Übermittlung vorhabensbezogener Daten gem. Art 7 DSGVO:
Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrückllich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienbüro widerrufen können ( per Post, Fax oder Email ).



Verfügbar: Mitte 2020



Energieausweis: Energiebedarfsausweis Klasse: A+, Jahrgang: 2014

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 20.02.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Scherf Immobilien
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

Bitte um Rückruf     Besichtigungstermin
Bitte senden Sie mir auch weitere Informationen.

Wohnung kaufen
Langsur

Immobilie Info

Kaufpreis: € 259.000,-
  • Wohnfläche: ca. 85 m²
  • Gesamtfläche: ca. 85 m²
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 1 Stellplätze


Impressum
Scherf Profi Immobilienservice GmbH
© 2019 Deutscher Immobilienmarkt