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Eigentumswohnung Trier

Eigentumswohnung in 54294 Trier

Trier - Großzügiges modernes Wohnen mit eigenem Garten im Energiesparhaus unmittelbar an der Mosel
Modernes Wohnen im Energiesparhaus unmittelbar an der Mosel

Ausstattung - Wohnung

Dusche
Badewanne
Fußbodenheizung
Lift
Gartennutzung
Fahrradraum
Gäste WC
Tiefgarage
Massivhaus
KFW 55

In attraktiver Lage mit unmittelbarer Nachbarschaft zur Mosel entstehen neue Eigentumswohnungen in altersgerechter Ausführung mit moderner Technik (KfW 55 Standard), Aufzug, Tiefgarage und guter Ausstattung.
In dieser exponierten Lage entstehen attraktive Eigentumswohnungen von ca. 50 bis ca. 170 m² mit moderner Technik in altersgerechter Ausführung. Es sind eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Aufzug, Tiefgarage, schöne Fliesen (Materialpreis 40 Euro) sowie attraktive Parkettböden (Materialpreis 50 Euro) vorgesehen. Sie können hier noch Ihre persönliche Note einbringen.
Die Errichtung erfolgt unter Berücksichtigung moderner Energiestandards (KFW-Effizienzhaus 55) sowie einer guten Ausstattung. Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten.
Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone, Terrassen oder Dachterrassen. Überwiegend ist ein herrlicher Blick auf die Mosel gegeben.
Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung Nr. 14 im Erdgeschoß mit Zugang in den Garten.
Die Wohnung besteht aus dem sehr großzügigen Wohn/Essbereich von ca. 61 m² mit anschließender Küche von ca. 14 m². Vom sehr hellen lWohnraum gelangen Sie auf die großzügige Terrasse mit Moselblick von ca. 24 m² und in den eigenen Garten. In einem separaten Schlaftrakt befinden sich das großzügige Elternschlafzimmer von ca. 20 m², ein großes Kinderzimmer von ca. 16 m² sowie das Bad mit Fenster. Ein weiteres Kinderzimmer/Büro von ca. 20 m², Diele, Garderobe, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC vervollständigen das Angebot. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 164 m².
Eine vergleichbare Wohnung ist im 2. Obergeschoß verfügbar.
Jeder Wohnung ist im Kellergeschoss ein Abstellraum im Erdgeschoß zugeordnet. Es besteht die Möglichkeit Tiefgaragenstellplätze zu erwerben.
Der Baubeginn ist für Frühjahr 2019 vorgesehen. Die Bezugsfertigkeit istfür Frühjahr 2020 geplant. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Die Realisierung erfolgt durch einen erfahrenen Bauträger mit entsprechenden Referenzobjekten.


5 Zimmer
4 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Stellplätze

Wohnfläche: 163,9 m²
Balkone/Terrassen: 24 m²
Teilbar ab: 163,9 m²


Baujahr: 2018
Neubau: Erstbezug

Lage

54294 Trier
Rheinland-Pfalz - Kreisfreie Stadt Trier

Trier, westlicher Stadtteil - in unmittelbarer Nähe der Römerbrücke. Hier wird durch die Stadt Trier in der Initiative "Wohnen am Fluss" und "Masterplan Trier-West" eine umfangreiche Umgestaltung dieses Bereiches vorgenommen. Infos sind beigefügt.
Die Innenstadt ist fußläufig zu erreichen. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben. Die Verkehrsanbindungen Richtung Luxemburg werden sich durch den neuen Bahnhof als Teil des Masterplans Trier-West wesentlich verbessern.


Weitere Informationen


Kaufpreis: € 595.000,-
MWSt: 19.00 %



Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch sowie bei entsprechender Bonität kann der Kaufpreis bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Aufgrund der besonders Energieeffizienten Bauweise sind die Vorgaben gemäß den Anforderungen der KfW Bank nach dem Programm KfW- Effizienzhaus 55 erfüllt. Dies führt dazu, dass ein Betrag von 100.000 Euro zu günstigen Zinsen, derzeit ab 1,05 % bei einer Festschreibung auf die Dauer von 10 Jahren in Anspruch genommen werden kann. Ebenso wird ein Zinszuschuss von 5.000 EUR gewährt.

ca. 200 interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de

Einwilligung zur Nutzung und Übermittlung vorhabensbezogener Daten gem. Art 7 DSGVO:
Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrücklich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienbüro widerrufen können ( per Post, Fax oder Email ).



Verfügbar: beziehbar Frühjahr 2020



Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 22.01.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Scherf Immobilien
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Immobilie Info

Kaufpreis: € 595.000,-
  • Wohnfläche: ca. 163,90 m²
  • 5 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 1 Stellplätze
  • Eigentumswohnung
  • Trier
  • Rheinland-Pfalz
  • Deutschland
  • Objektnummer: ETNB100714A


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