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Dachgeschosswohnung Trier

Dachgeschosswohnung in 54292 Trier

Attraktives Wohnen im Energiesparhaus in ruhiger Lage von Trier-Ruwer mit guter Verkehrsanbindung in alle Richtungen
Wohnen im Energiesparhaus in ruhiger Lage von Trier-Ruwer

Ausstattung - Wohnung

Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Fußbodenheizung
Parkplatz
Massivhaus
KFW 55

Moderne Eigentumswohnungen in ruhiger Lage von Trier-Ruwer

Hier entstehen moderne Eigentumswohnungen in einem Mehrfamilienhaus mit optischer Gliederung als 2 kleine Wohnhäuser. Eine gute Innenausstattung, moderne Heiztechnik mit einer Sole-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung, elektrische Rollläden sowie eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sind vorgesehen.
Der Innenausbau ist mit attraktiven Fliesen sowie Parkettböden vorgesehen. Hier können Wünsche von Kaufinteressenten noch berücksichtigt werden.
Die Errichtung erfolgt unter Berücksichtigung moderner Energie-Standards (KFW-Effizienzhaus 55 -Enev 2016) sowie einer guten Ausstattung. Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten.

Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung 5 im Dachgeschoß mit einer Größe von ca. 86 m².

Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnraum/Eßbereich mit integrierter Küche von ca. 33 m². Vom Wohn/Eßbereich haben Sie den Zugang auf den sonnigen überdachten Balkon. Der Küche ist ein Hauswirtschaftsraum zugeordnet. Die Wohnung besteht desweiteren aus dem attraktiven Elternschlafzimmer mit Ankleide von ca. 18 m², dem Kinderzimmer/Büro von ca. 12 m² sowie dem Bad mit Fenster (ausgestattet mit Wanne und Dusche).

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Der Wohnung sind 2 Außenstellplätze zugeordnet, die zum Mehrpreis von jeweils 7.500 EUR zu erwerben sind.
Der Baubeginn soll im Januar 2018 erfolgen. Die Fertigstellung ist für Ende 2018 vorgesehen.

Die Realisierung erfolgt durch einen erfahrenen Bauträger mit entsprechenden Referenzobjekten.



3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
2 Stellplätze

Wohnfläche: 83,9 m²
Teilbar ab: 83,9 m²


Baujahr: 2018
Neubau: Erstbezug

Lage

54292 Trier
Rheinland-Pfalz - Kreisfreie Stadt Trier

Trier-Ruwer, gefragter Stadteil mit guter Infrastruktur. Es ist eine gute Verkehrsanbindung durch den Autobahnanschluß in alle Richtungen gegeben.
Das Objekt entsteht in einer ruhigen Wohnlage ohne Durchgangsverkehr.


Weitere Informationen


Kaufpreis: € 239.000,-
MWSt: 19.00 %



Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch sowie bei entsprechender Bonität kann der Kaufpreis bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Aufgrund der besonders Energieeffizienten Bauweise sind die Vorgaben gemäß den Anforderungen der KfW Bank nach dem Programm KfW- Effizienzhaus 55 erfüllt. Dies führt dazu, daß ein Betrag von 100.000 Euro zu günstigen Zinsen, derzeit ab 1,35 % bei einer Festschreibung auf die Dauer von 10 Jahren in Anspruch genommen werden kann. Ebenso wird ein Zinszuschuß von 5.000 EUR gewährt. Alternativ ist auch eine Festschreibung auf die Dauer von 20 Jahren mit Zinssätzen ab 2,35 % Zins möglich. Sonderzahlungen zur schnelleren Tilgung der Darlehen sind möglich, beim KfW-Darlehen Effizienzhaus 55 sogar in beliebiger Höhe.



Verfügbar: Ende 2018



Energieausweis: Energiebedarfsausweis Primärenergieträger: Erdwärme, Klasse: A+, Baujahr: 2017, Ausstelldatum: 2016-11-08, Jahrgang: 2014, Endenergiebedarf: 15,00, gültig bis: 07.11.2026
Befeuerung: Erdwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 04.11.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Scherf Immobilien
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Trier

Immobilie Info

Kaufpreis: € 239.000,-
  • Wohnfläche: ca. 83,90 m²
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 2 Stellplätze
  • Dachgeschosswohnung
  • Trier
  • Rheinland-Pfalz
  • Deutschland
  • Objektnummer: ETNB101005F


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