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Dachgeschosswohnung Trier

Dachgeschosswohnung in 54292 Trier

Trier-Kürenz - Helle Maisonettewohnung im Energiesparhaus in gefragter Lage
Wohnen in Trier, Altkürenz, nur ca. 1,5 km vom Hauptbahnhof entfernt - Neue attraktive Maisonette-Eigentumwohnung mit moderner Technik, guter Ausstattung mit Aufzug und Tiefgarage

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Fußbodenheizung
Lift
Fahrradraum
Wasch/Trockenraum
Gäste WC
Tiefgarage
Massivhaus
KFW 70

Modernes Wohnen im Energiesparhaus in Trier-Kürenz. Neubau von modernen Eigentumswohnungen in gefragter Lage von Trier, Wohngebiet Altkürenz.
Hier sind moderne Eigentumswohnungen in einem Mehrfamilienhaus mit Aufzug, Tiefgarage, rollstuhlgerechten Zugängen, guter Innenausstattung sowie moderner Heiztechnik (Wärmepumpe mit Erdwärme sowie kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung ) entstanden. Die Errichtung erfolgte unter Berücksichtigung moderner Energie-Standards (KFW-Effizienzhaus 70) sowie einer guten Ausstattung. Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten.

Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung 8 im Dachgeschoß und Maisonettegeschoß mit einer Größe von ca. 164 m².
Die Wohnung besteht in der unteren Wohnebene aus einem großzügigen Wohnraum/Eßbereich von ca. 33 m² mit anschließender separater Küche von ca. 12 m² Hier ist eine hochwertige Einbauküche vorhanden. Vom schönen Wohnraum gelangen Sie desweiteren auf den schönen großen Balkon von ca. 13 m². Der Wohnraum ist in Teilen mit einer Galerie überdeckt bzw bis zum Dachspitz offen.
Vom zentralen Flur erreichen Sie das attraktive Elternschlafzimmer von ca. 21 m², ein weiteres Schlafzimmer von ca. 12 m² , das helle großzügige Bad mit Fenster von ca. 12 m² mit anschließendem Hauswirtschaftsraum von 6 m², ein Büro von ca.10 m² sowie das Gäste-WC.
Vom Wohnraum gelangen Sie über eine schöne Treppe auf die großzügige Galerie , in das zusätzliche Kinderzimmer sowie in das separate Büro.

Zur Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Es besteht die Möglichkeit einen Außenstellplatz für 7.000 EUR und/oder einenTiefgaragenstellplatz für 18.000 EUR zu erwerben.

Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar.

Energiewerte: Der Energieausweis (Bedarfsausweis) ist estellt.
Nach den Berechnungen beträgt der Endenergiebedarf 14 kwh (m²a) bzw. der Primärenergiebedarf 34 kwh (m²a)


6 Zimmer
4 Schlafzimmer
1 Badezimmer

Wohnfläche: 163 m²
Balkone/Terrassen: 15 m²
Teilbar ab: 163 m²


Baujahr: 2017
Neubau: Erstbezug

Lage

54292 Trier
Rheinland-Pfalz - Kreisfreie Stadt Trier

Trier, Wohngebiet Alt Kürenz Es ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben. Die Innenstadt ist auf kurzen Wegen erreichbar. Den Hauptbahnhof erreichen Sie in wenigen Gehminuten.



Bus: 1 km
Einkaufsmöglichkeiten: 1 km
Fernbahnhof: 1 km
Gaststätten: 1 km
Grundschule: 1 km
Kindergarten: 1 km

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 525.000,-
MWSt: 19.00 %



Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch kann der Kaufpreis sowie die Kaufnebenkosten bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Sondertilgungen sind möglich. Famnilien mit Kindern haben die Möglichkeit das Baukindergeld von jährlich 1.200 EUR pro Kind in Anspruch zu nehmen. Lassen Sie sich beraten. ca. 200 weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de



Verfügbar: kurzfristig nach Vereinbarung



Energieausweis: Energiebedarfsausweis Primärenergieträger: Erdwärme, Klasse: A+, Baujahr: 2016, Ausstelldatum: 2015-02-26, Jahrgang: 2014, Endenergiebedarf: 14,00, gültig bis: 25.02.2025
Befeuerung: Erdwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 21.04.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Scherf Immobilien
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Trier

Immobilie Info

Kaufpreis: € 525.000,-
  • Wohnfläche: ca. 163 m²
  • 6 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • Dachgeschosswohnung
  • Trier
  • Rheinland-Pfalz
  • Deutschland
  • Objektnummer: FF_ETNB74308h


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