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Maisonette Trier

Maisonette in 54295 Trier

Herrliche Maisonettewohnung in ruhiger Wohnlage in Trier-Ost nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt
Wohnen in Trier-Ost - Neue attraktive Eigentumswohnung in ruhiger gefragter Wohnlage nur wenige Gehminuten von der
Fußgängerzone entfernt

Ausstattung - Wohnung

Fußbodenheizung
Lift
Wasch/Trockenraum
Tiefgarage
Massivhaus
Neubaustandard

Moderne Eigentumswohnungen in gefragter ruhiger Lage.

Hier entstehen neue Eigentumswohnungen von ca. 68 m² bis ca. 157 m² Wohnfläche. Sie können hier noch Ihre persönliche Note mit einbringen.

Das Objekt wird altengerecht mit Aufzug und Tiefgarage konzipiert. Die Baubeschreibung sieht die Beheizung mit einer Wärmepumpe mit Solar Unterstützung im KfW-Effizienzhaus 55 Standard in Verbindung mit Fußbodenheizung vor. Die vorgesehene 3-fach Verglasung der Fenster, elektrische Rollläden, die hochwertige Außendämmung ,eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sowie die moderne Heiztechnik ermöglichen sehr günstige Heizkosten. Die Innenausstattung können Sie noch mitbestimmen. Es sind hochwertige Parkettböden und attraktive Fliesen (Materialpreise jeweils 50 Euro pro qm) im Standard vorgesehen.
Das Angebot bezieht sich auf die Eigentumswohnung Nr. 11 im Dachgeschoß sowie Maisonettegeschoß. Die Wohnung besteht in der unteren Wohnebene aus dem hellen großzügigen Wohnraum mit integrierter Kochnische von 42 m². Vom Wohnraum gelangen Sie auf die sonnige Dachterrasse von ca. 11 m². In dieser Wohnebene sind desweiteren das Gäste-WC sowie der Abstellraum vorhanden. Die Wohnung besteht in der oberen Wohnebene aus dem schönen Schlafraum von ca. 19 m² mit Ausgang auf die Dachterrasse von ca. 7 m² mit herrlichem Stadtblick
sowie einem Kinderzimmer. Die Wohnfläche beträgt ca. 89 m². Es kann ein Garagenstellplatz in der Tiefgarage für 19.000 EUR erworben werden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Der Baubeginn ist erfolgt. Der Rohbau ist zwischenzeitlich fertiggestellt. Die Gesamtfertigstellung soll bis Frühjahr 2018 erfolgen.


3 Zimmer
1 Schlafzimmer
2 Badezimmer

Wohnfläche: 90,49 m²
Balkone/Terrassen: 18 m²
Teilbar ab: 90,49 m²


Baujahr: 2017
Neubau: Erstbezug

Lage

54295 Trier
Rheinland-Pfalz - Kreisfreie Stadt Trier

Das Objekt entsteht in gefragter Wohnlage in Trier-Ost nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt in einer ruhigen Wohnlage.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes erreichen Sie auf kurzen Wegen. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben. Den Hauptbahnhof sowie die Bushaltestellen für den Linienbus nach Luxemburg erreichen Sie in wenigen Minuten.



Einkaufsmöglichkeiten: 1 km
Gaststätten: 1 km
Grundschule: 1 km
Kindergarten: 1 km

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 339.300,-
MWSt: 19.00 %



Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch sowie bei entsprechender Bonität kann der Kaufpreis bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Aufgrund der besonders Energieeffizienten Bauweise sind die Vorgaben gemäß den Anforderungen der KfW Bank nach dem Programm KfW- Effizienzhaus 55 erfüllt. Dies führt dazu, daß ein Betrag von 100.000 Euro zu günstigen Zinsen, derzeit ab 1,35 % bei einer Festschreibung auf die Dauer von 10 Jahren in Anspruch genommen werden kann. Alternativ ist auch eine Festschreibung auf die Dauer von 20 Jahren zu einem Zinssatz ab 2,35 % möglich. Ebenso wird ein Zinszuschuss von 5.000 EUR gewährt. Sonderzahlungen zur schnelleren Tilgung der Darlehen sind möglich, beim KfW-Darlehen Effizienzhaus 55 sogar in beliebiger Höhe.
Lassen Sie sich beraten. ca. 200 weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de



Verfügbar: Frühjahr 2018



Energieausweis: Energiebedarfsausweis Primärenergieträger: Luft/Wasser-Wärmepumpe, Klasse: A+, Baujahr: 2016, Ausstelldatum: 2016-09-06, Jahrgang: 2014, Endenergiebedarf: 21,88, gültig bis: 05.09.2026
Befeuerung: Luftwärmepume

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 04.11.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Scherf Immobilien
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Trier

Immobilie Info

Kaufpreis: € 339.300,-
  • Wohnfläche: ca. 90,49 m²
  • 3 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • Maisonette
  • Trier
  • Rheinland-Pfalz
  • Deutschland
  • Objektnummer: FF_ETNB77512K


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