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Eigentumswohnung Kulmbach

Eigentumswohnung in 95326 Kulmbach

3-2-1 meins! HOCHWERTIGE, helle 4-Zimmer-Wohnung + 1-Zimmer-Wohnung zu verkaufen!!!
Elegante 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Burghaig, einer begehrten Wohnlagen Kulmbachs.

Der Hauskomplex grenzt mit der Linken- und Rückseite des Grundstücks an einen Wald, sodass man Idyllische Waldspaziergänge direkt vor der Haustür unternehmen kann.

Das Wohnhaus selbst besteht aus Eigentumswohnungen, die von einer ortsansässigen Hausverwaltung verwaltet und abgerechnet wird. Unsere zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss des Hauses. Sie erstreckt sich nahezu fast über die komplette Etage. Zusätzlich gehört eine 1-Zimmer-Wohnung zum kompletten Angebot dazu.

Durch die gelungene Bauweise besitzt die Wohnung sehr großzügige Raumverhältnisse und keine nennenswerten Einschränkungen. Stattdessen entsteht ein Wohngefühl sondergleichen.

Zum Schnitt:

Über den langgezogen Flurbereich, welcher zentral liegt und Zugang zu allen weiteren Räumen bietet, bekommt man bereits einen kleinen Einblick über die Größe der Wohnung.

Rechter Hand des Flures befindet sich Gäste-WC, sowie das luxuriöse gestaltet Tageslichtbad, welches keine Wünsche offen lässt.

Linker Hand des Flures betritt man das Elternschlaf- und Kinderzimmer, sowie Gästezimmer. Von beiden Zimmern aus hat man direkten Zugang zum ca. 10m² langgezogenen Balkon.

Gerade aus und damit zum Highlight der Wohnung zu kommen, befindet sich das ca. 40m² Wohnzimmer, mit offener und hochwertig eingebauten Küche und dem offenen, angrenzenden Essbereich.

Zur Wohnung gehört noch ein ca. 40m² 1-Zimmer-Appartment mit Tageslichtbad und Küchenzeile.

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Ofen
Lift
Unterkellert

Kategorie: Luxus

- gepflegte Wohnanlage in bevorzugter Lage in Mainnähe
- offene Küche + Essbereich + Wohnbereich
- hochwertiger Vinyl im Flurbereich
- hochwertiges Laminat im Wohnzimmer
- hochwertige Einbauküche (Einbau: 2013 - NEUPREIS: 21.000,00 €)
- zwei Garagen (Kaufpreis: 5.000,00 € - NICHT IM KAUFPREIS ENTHALTEN)
- großer Balkon
- Hausmeisterdienst
- Aufzug
- Kabelfernsehen
- Wasch-/Trockenraum und Fahrradkeller


4 Zimmer
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
1 Balkone

Wohnfläche: 200 m²


Baujahr: 1971
Letzte Modernisierung: 2012
Zustand: Modernisiert

Lage

95326 Kulmbach
Bayern - Landkreis Kulmbach

Die Wohnung liegt im Stadtteil Burghaig von Kulmbach. Burghaig ist durch die unmittelbare Mainnähe ein bevorzugtes Wohngebiet.

Kulmbach liegt am Main, etwa 20 km nördlich von Bayreuth.

Die Stadt ist bekannt wegen der dort ansässigen Brauerei, der Plassenburg, die unter anderem das Deutsche Zinnfigurenmuseum beherbergt, die größte Zinnfigurensammlung der Welt.


Etage: 1
Etagenanzahl: 6

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 200.000,-
Hausgeld: 420,-

Courtage: 7318.5
Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19 % MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht.


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Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauchkennwert: 176.4 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Stromwert: 176.4, Baujahr: 1971, gültig bis: 2018
Befeuerung: Elektro

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 09.10.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IAS Immobilienagentur Süd
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Kulmbach

Immobilie Info

Kaufpreis: € 200.000,-
  • Wohnfläche: ca. 200 m²
  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 1 Balkon


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