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Eigentumswohnung Großmehring

Eigentumswohnung in 85098 Großmehring

Modernisierte großzügige 4Zi.-OG-Wohnung mit Loggia und Garten in Großmehring zu verkaufen!
Diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im OG eines Mehrfamlienhauses mit 4 Parteien, in einer ruhigen Seitenstraße von Großmehring.
Schon beim Eintreten in diese gemütliche aber großzügige Etagenwohnung, bezaubert Sie eine Atmosphäre zum Wohlfühlen - dank wirklich heller Räume und dem hochwertigen Laminatboden im Wohnbereich.
Nach dem Eingang erreichen Sie linker Hand der Diele das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
Weiter kommen Sie in die Küche, wo eine Einbauküche vorhanden ist, welche auch vom Eigentümer übernommen werden kann. Am Ende der Diele kommen Sie in das Schlafzimmer und gegenüber befindet sich das helle Badezimmer mir Badewanne und integrierter Dusche mit Waschbecken. Am Ende der Diele sind zwei weitere Zimmer welche als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar sind..
Ein separates WC und ein Abstellraum runden die gemütliche Wohnung ab.
Um es an kalten Tage gemütlich zu haben, können Sie sich einen Kaminofen im Wohnbereich aufstellen. Ein Kaminzug ist dort dafür vorhanden.
Wenn Sie ein Gartenliebhaber sind, sind Sie hier richtig. Denn zur OG-Wohnung gehört noch ein großer Gartenanteil mit Gartenhaus, wo Sie für Ihre Familie oder Freunde grillen und gemütliche Stunden verbringen können.

Bezug nach Absprache!!

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Badewanne
Badezimmerfenster
Offener Kamin
Zentralheizung
Gartennutzung
Gäste WC
Unterkellert

Kategorie: Gehoben

Der Eigentümer hat bei der Modernisierung der Wohnung, viel Wert auf die Ausstattung der Badezimmer und der Bodenbeläge gelegt.

Alle Böden sind mit Fliesen und hochwertigem Laminat im Wohnbereich und Schlafbereich belegt.

- Badezimmer mit Wanne inkl. integrierter Dusche und Waschbecken
- separates WC.
- Sat.-Anschluss
- Tel./DSL
- Kellerraum mit ca. 28 m²
- EBK vorhanden
- Loggia
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Radlraum
- Gartenanteil mit Gartenhaus (Sondereigentum)
- Gartenhaus hat Strom und Wasser und eine kleine EBK
- Kunststofffenster NEU


4 Zimmer
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Balkone
1 Terrassen

Wohnfläche: 90 m²
Nutzfläche: 28 m²


Baujahr: 1965
Letzte Modernisierung: 2014
Zustand: Modernisiert

Lage

85098 Großmehring
Bayern - Landkreis Eichstätt

Die Wohnung liegt äußerst verkehrsgünstig am Ortsrand in Großmering, nordöstlich von Ingolstadt. Es besteht eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an die Autobahn. Ein fantastisches Freizeitangebot fast direkt vor der Haustür: Das Freizeit- und Erlebnisbad Wonnemar, das Fitness-Center sowie die Saturn-Arena mit Eishockey, Konzerten, Dance-Shows und tollen Ausstellungen lassen nie Langeweile aufkommen. Zum Factory Outlet Ingolstadt sind es nur 5 Min. mit dem Auto.
Alle Einkaufsmöglichkeiten sind in der Gemeinde vorhanden, ebenso Kindergarten und Schulen.
Alle großen Unternehmen wie Audi, AIRBUS und Media-Saturn liegen nur ca. 15 Autominuten von der Wohnung entfernt.


Lage: Wohngebiet
Etage: 2
Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 316.000,-
Hausgeld: 255,-

Courtage: 11495.4
Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19 % MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht.


Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.



Verfügbar: 2018-04-30



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 82.6 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Stromwert: 82.6, Klasse: C, Baujahr: 1965, gültig bis: 2026
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 05.10.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IAS Immobilienagentur Süd
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Großmehring

Immobilie Info

Kaufpreis: € 316.000,-
  • Wohnfläche: ca. 90 m²
  • Nutzfläche: ca. 28 m²
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 1 Balkon
  • 1 Terrasse


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