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Eigentumswohnung Weißenburg

Eigentumswohnung in 91781 Weißenburg

,,4-Zimmerwohnung auf der Ludwigshöhe in Weißenburg mit tollem Ausblick!"
Eine großzügig geschnittene, helle und freundliche 4-Zimmerwohnung in Weißenburgs Ludwigshöhe, ganz in der Nähe des Bergwaldtheaters, bietet Platz für die junge Familie, oder auch ruhe suchende Paare, die zwar die unmittelbare Nähe einer Stadt genießen und dennoch viel Grün um sich haben möchten. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz lässt auch gerne auf ein zusätzliches Fahrzeug verzichten. Der Südwestbalkon bietet sehr viel Sonne und einen wunderbaren Blick in Richtung Bergwald. Die Wohnung besitzt ein Gäste-WC mit Waschbecken, ein Bad mit Wanne, ein Wohnzimmer mit Balkon und tollem Blick sowie drei Schlafzimmer in verschiedenen Schnitten. Die Fenster sind renovierungsbedürftig, aber noch gut in Schuss. Ein Fahrradkeller, wie auch ein Abstellraum runden die mit einem Aufzug erreichbare Wohnung ab. Eine für die Anlage sehr präsente Verwaltung, ein freundlicher Hausmeisterdienst und ebensolche Mitnachbarn bieten für die Lebens- und Wohnqualität eine hervorragende Basis. Der Eigentümer bewohnt selbst die Wohnung, somit ist ein Bezug in unproblematischer Absprache und etwas Vorlauf möglich. Der Tiefgaragenstellplatz ist derzeit vermietet und kann für einen Kaufpreis von 10.000 Euro zusätzlich erworben werden.

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Lift
Gäste WC
Unterkellert

Kategorie: Standard

- 4 Zimmer
- 98 m³
- Gäste-WC
- Bad mit Wanne
- Fenster ggf. renovierungsbedürftig
- freundliche helle Wohnung mit sonnigem Balkon
- Satellitenschüssel
- Einbauküche
- Zentralheizung mit Ölversorgung
- Fahrradkeller als Gemeinnutzung
- Abstellraum im Kellergeschoss
- Nebenkosten inkl. Heizung ca. 230 Euro
- Tiefgarage derzeit vermietet, kann miterworben werden


4 Zimmer
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Balkone

Wohnfläche: 98 m²


Baujahr: 1973
Zustand: Gepflegt

Lage

91781 Weißenburg
Bayern - Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen

Die ,,Ludwigshöhe" ist den meisten Weißenburgern wegen der alten gleichnamigen Gaststätte bekannt und wird meist mit dem in der Nähe befindlichen Berwaldtheater verknüpft. Die Altstadt Weißenburgs zählt zu den beeindruckendsten Stadtkernen und besticht durch ihre sehenswerten Denkmale und auch durch die römische Siedlung um das Kastell Biriciana. Der römische Grenzwall Limes liegt nur wenige Kilometer entfernt.
Weißenburg in Bayern bietet ihren etwa 18.000 Einwohnern ein hohes Maß an Lebensqualität mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten einer großen Kreisstadt. Nach Nürnberg sind es 60 km, nach Eichstätt 27 km und nach Ingolstadt 49 km. Altmühlsee und Brombachsee erreicht man in weniger als 30 Minuten.


Lage: Stadtrand
Etage: 4
Etagenanzahl: 7

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 159.000,-

Courtage: 8044.4
Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19 % MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht.




Verfügbar: 2018-05-01



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 100 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Stromwert: 100, Klasse: D, Baujahr: 1973, gültig bis: 2027
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 01.11.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IAS Immobilienagentur Süd
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Weißenburg

Immobilie Info

Kaufpreis: € 159.000,-
  • Wohnfläche: ca. 98 m²
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 1 Balkon


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