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Eigentumswohnung Neutraubling

Eigentumswohnung in 93073 Neutraubling

Helle 3,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon und eigenem Gartenanteil zu verkaufen!
Die Wohnung befindet sich einem OG eines sehr gepflegten Objektes mit nur 4 Wohneinheiten auf zwei Etagen. Vom Eingangsbereich gehen Sie direkt in das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon. Hier haben Sie die Möglichkeit, neben einer gemütlichen Couch mit Fernsehecke auch einen Esstisch zu stellen. Im direkten Anschluss befindet sich die helle Einbauküche mit einem kleinen Frühstücksbereich. Das Badezimmer mit Tageslicht verfügt über WC, Waschtisch und Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss und wurde 2015 komplett erneuert und modern eingerichtet. Im Schlafzimmer haben Sie ausreichend Platz für Kleiderschrank und Kommode neben einem Doppelbett. Vom Flur gelangen Sie über eine Treppe in die obere Etage in der Sie einen großen Raum haben, dem sich ein kleineres Zimmer anschließt. Hier kann sich ein Teenager sein eigenes Reich schaffen oder ein großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank bietet dem neuen Eigentümer ausreichend Platz zum wohlfühlen. Selbst der Spitzboden wurde hier ausgebaut und wird derzeit als Bügelzimmer genutzt. Diesen Bereich erreichen Sie über eine Raumspartreppe vom DG aus. Ein sehr geplegter kleiner Garten mit gemauertem Grill lädt in den Sommermonaten zum erholen ein. Der Stellplatz für den Pkw befindet sich direkt am Haus. Zwei Kellerabteile mit ausreichend Stauraum runden dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Gartennutzung
Unterkellert

Kategorie: Standard

- Bodenbeläge mit gepflegtem Parkett, Fliesen und Laminat
- Treppe und Türen 2015 erneuert
- Badezimmer 2015 erneuert
- moderne Fliesen 2015 erneuert
- schöne Einbauküche mit kleinem Frühstücksbereich
- Stellplatz vor dem Haus
- überdachter Balkon
- eigener Garten mit Grill (sehr gepflegt)
- 2 Kellerräume, auch als Hobbyraum nutzbar


3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Balkone

Wohnfläche: 83 m²
Nutzfläche: 20 m²


Baujahr: 1987
Letzte Modernisierung: 2015
Zustand: Modernisiert

Lage

93073 Neutraubling
Bayern - Landkreis Regensburg

Ruhige Ortslage in der Gärtnersiedlung, in einer kleinen Wohneinheit mit nur vier Parteien in einem gepflegten Haus. Alle Versorgungseinrichtungen sowie Schulen und Kindergärten in unmittelbarere Nähe.


Etage: 2
Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 300.000,-

Courtage: 10710.0
Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19 % MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht.




Verfügbar: 2018-06-01



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 164 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Stromwert: 164, Klasse: D, Baujahr: 1987, gültig bis: 2018
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 13.11.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IAS Immobilienagentur Süd
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Neutraubling

Immobilie Info

Kaufpreis: € 300.000,-
  • Wohnfläche: ca. 83 m²
  • Nutzfläche: ca. 20 m²
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 1 Balkon


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