Immobilienmarkt

Eigentumswohnung Hünstetten-Wallbach

Eigentumswohnung in 65510 Hünstetten-Wallbach

Seniorenwohnen zur Selbstnutzung oder als Rendite 60+
Die gesamte Seniorenresidenz ist sowohl von der Zuwegung als auch im Inneren seniorengerecht und barrierefrei gebaut. Alle Wohnungen und Gemeinschaftsräume können bequem über einen geräumigen Lift erreicht werden. Die Wohnung ist komfortabel, barrierefrei und seniorengerecht ausgestattet und verfügt über 2 Zimmer, eine separate Küche mit Küchenzeile, ein barrierefreies Bad und einen eigenen Balkon. Auch bietet sie einen Abstellraum in der Wohnung mit einem Waschmaschinenanschluss sowie einen zusätzlichen Kellerraum.


Die Wohnung ist lt. Teilungserklärung als Betreutes Wohnen ausgewiesen, d.h. der Bewohner schließt einen Betreuungsvertrag mit dem Betreiber ab, dessen spezielle Leistungen separat zu entlohnen sind. Außerdem muss mindestens ein Bewohner 60 Jahre alt sein.


Grundleistungen, die in einer monatlichen Gebühr von etwa 100,-- € enthalten sind:


· 24-Sunden-Notrufsystem für jede Wohnung

· umgehende Hilfe durch qualifiziertes Personal im Notfall

· persönliche Beratung und allgemeine Betreuung

· Koordination und Organisation von Gemeinschafts- und/oder Freizeitaktivitäten

· Vermittlung sonstiger gewünschter Zusatzleistungen

· Organisation der benötigten Zusatzleistungen

· Benutzung der Gemeinschafts- und Begegnungsräume


Als zusätzliche Wahlleistungen, die zusätzlich zu vergüten sind, zählen Reinigungsservice für die Wohnung, Wäscheservice, Essens- und auch Fahrdienste.


Bei Bedarf kann man zu einem späteren Zeitpunkt in ein ebenfalls vom Betreiber gebautes Altenpflegeheim umsiedeln, das schräg gegenüber nach modernsten Erkenntnissen errichtet wurde.


Die Wohnung ist noch bis 31.10.14 seriös vermietet für 550,-- € Kaltmiete + 20,-- € Stellplatzmiete zuzüglich 140,-- € Nebenkosten, so dass sie auf Wunsch auch jederzeit rentabel vermietet werden kann.


Energiebedarfsausweis: 65,2 kWh / Bj. 2006

Heizöl, Gas, Steinkohle

Ausstattung - Wohnung

Parkplatz


2 Zimmer

Wohnfläche: 56,47 m²
Nutzfläche: 8 m²


Baujahr: 2007

Lage

65510 Hünstetten-Wallbach
Hessen - Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis

Die Seniorenresidenz Silberberg in Hünstetten-Wallbach liegt verkehrsgünstig im nordöstlichen Teil des Rheingau-Taunus-Kreises im Naturpark Rhein-Taunus in direkter Nachbarschaft von Taunusstein und Idstein. Als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum in dieser Region verfügt Idstein auch über eine Klinik mit umfassender medizinischer Versorgung. Die Region bietet sehr gute Verkehrsanbindungen und einen Autobahnanschluss an die A 3 Köln/Frankfurt/Würzburg. Wiesbaden wie auch Limburg sind jeweils ca. 20 km entfernt. Die Stadt Idstein und Wallbach haben beste Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Bahnhöfe von Idstein und dem Stadtteil Wörsdorf liegen an der Bahnstrecke Frankfurt-Limburg. Zu den übrigen Stadt- und Gemeindeteilen bestehen Buslinien des Rhein-Main-Verkehrsverbundes. Alle Dinge des täglichen Bedarfs (Apotheke, Hausarztpraxis, Zahnarztpraxis, Sanitätshaus, Supermarkt, Gemeindeverwaltung und Bushaltestellen) erreichen Sie im Radius von 200 m!


Weitere Informationen


Kaufpreis: € 140.000,-
MWSt: 19.00 %

Courtage: 5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis






Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 25.09.2014 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Hildebrand Immobilien
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

Bitte um Rückruf     Besichtigungstermin
Bitte senden Sie mir auch weitere Informationen.

Wohnung kaufen
Hünstetten-Wallbach

Immobilie Info

Kaufpreis: € 140.000,-
  • Wohnfläche: ca. 56,47 m²
  • Nutzfläche: ca. 8 m²
  • 2.00 Zimmer


Impressum
Hildebrand Immobilien GmbH
© 2017 Deutscher Immobilienmarkt