Immobilienmarkt

Souterrainwohnung Gladenbach

Souterrainwohnung in 35075 Gladenbach

++ Marktpreisverfahren beendet ++ Auf dem Weg zum Notar ++
Der Zeitplan für den Verkauf dieser Wohnung ist wie folgt:
14.04.2019 um 12:30 Uhr: erste Besichtigungsmöglichkeit
27.04.2019 um 12:00 Uhr: zweite Besichtigungsmöglichkeit
06.05.2019 um 12:00 Uhr: Frist zur Gebotsabgabe
21.05.2019 um 17:00 Uhr: Kaufvertragsunterzeichnung bei dem Notar
Und nun zur Immobilie:
Die Wohnung liegt im Untergeschoss in einem Fünf-Parteien-Haus, zentrumsnah und doch ruhig im Grünen in Gladenbach.
Das Haus hat noch vier Wohnungen, jeweils zwei im Erd- und Obergeschoss, die hälftig von Eigentümern bewohnt und hälftig vermietet sind. Eine Hausordnung gibt es nicht, da die Bewohner alle miteinander gut auskommen und die anfallenden Arbeiten rund um das Haus gerecht aufgeteilt sind. Das Hausgeld für Ihre Wohnung beträgt monatlich 200 €. Das Rücklagenkonto der Eigentümergemeinschaft weist Guthaben auf.
Auf rund 90 m² Wohnfläche verteilen sich in der hier angebotenen Eigentumswohnung drei Zimmer, ein Bad, eine Küche und ein Abstellraum. Zusätzlich gibt es eine großzügige Terrasse
mit circa 25 m² Grundfläche, die perfekt ist für das Frühstück in der Morgensonne.
Doch nun wollen wir uns die Wohnung ansehen. Sämtliche Fußböden sind weiß gefliest, die Wände und Decken alle mit weißem Anstrich.
Vom Flur aus linksseitig befindet sich das Bad. Zum Wachwerden haben Sie eine Dusche, für den entspannten Abend eine Wanne. Außerdem hat es Tageslicht.
Als nächstes betreten wir Raum 1. Er wurde zuletzt als Schlafzimmer genutzt und bietet genug Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Schrank.
Raum 2 nebenan hat den ersten Zugang zur Terrasse. Große Fenster mit reichlich Tageslicht, das sich im Boden spiegelt. Genügend Platz für eine gemütliche Sofaecke und ein perfektes Dinner am großen Speisetisch. Praktisch, da die Küche angrenzend liegt. Eine Profi-Ausstat-tung hat sie nicht, aber sie hat alles, was der Mensch zum Kochen braucht: einen guten Herd mit Kochfeld, einen Kühlschrank und einen Geschirrspüler. Und das Beste daran: Sie ist im Kaufpreis enthalten.
Im zweiten Flur sehen wir den Elektro-Schaltschrank und die Revisionsklappe für die Fußbodenheizung. Rechts ein Abstellraum, in dem noch einmal Wasser-Zu- und -ablauf verlegt sind. Auch die Wasseruhren sind hier verbaut.
Nach links gehen wir in den größten Raum dieser Wohnung. Auch von hier gelangen Sie auf die Terrasse, die über Eck geht. Sicher haben Sie hier schon Ihre ganz eigenen Ideen, wie Sie diesen Raum nutzen werden.
Wir sehen uns noch den gemeinsam genutzten Hauswirtschaftsraum an, der ebenfalls im Untergeschoss liegt. Die Tür gegenüber der Wohnungsabschlusstür bringt uns dort hin. Hier ist Platz für Ihre Waschmaschine und den Wäschetrockner.
Sehen Sie sich in aller Ruhe um, nehmen die Eindrücke mit nach Hause und entscheiden dann, ob das Ihr neues Zuhause wird, oder ob Sie diese Wohnung als Kapitalanlage kaufen und anschließend vermieten.
Alle in der Wohnung befindlichen Ausstattungs- und Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis enthalten und werden vom Käufer übernommen.
BILLIGER ALS MIETEN: Kaufen ist hier im Vergleich günstiger als eine vergleichbare Miete!

Ausstattung - Wohnung

Gebäude: massives Mehrfamilienhaus
Dach: Satteldach mit Zementziegeleindeckung
Böden: überall weiße Fliesen
Bad: ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC | mit Tageslicht | Badmöbel | Abstellraum kann als 2. Bad ausgebaut werden, da Wasser- und Abwasseranschluß sowie Lüftungsschacht vorhanden sind
Küche: Einbauküche | zwei Küchenzeilen | Elektroherd mit Kochplatten und Backofen der Marke Zoppas | Dunstabzugshaube | Einfachspüle | Spülmaschine der Marke Zoppas | Kühlschrank
Heizung: Zentralheizung | Energieträger Erdgas | in allen Räumen Fußbodenheizung | im Bad zusätzlich ein Heizkörper
Fenster: weiße Kunststoff-Isolierglasfenster aus dem Jahr 1995 | manuelle Kunststoffrollläden
Türen: Hauseingangstür aus Kunststoff mit Lichtausschnitt und Seitenteil | Wohnungseingangstür aus Holz ohne Lichtausschnitt | Zimmertüren: glatte Sperrholztüren
Technik: Klingelanlage | Türöffner | Sprechanlage | Telefonanschluss | Kabelanschluss-Verteiler-anlage | Waschmaschinenanschluss mit Wasserzähler und Trockneranschluss im gemeinsamen Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss
- Terrasse
- Stellplatz
- Abstellraum in der Wohnung
- Einbauküche


3 Zimmer
1 Badezimmer

Wohnfläche: 90 m²
Balkone/Terrassen: 14 m²



Lage

35075 Gladenbach
Hessen - Landkreis Marburg-Biedenkopf

In der Gladenbacher Kernstadt in ruhiger Wohngebietslage in der Nähe der Schule


Weitere Informationen


Kaufpreis: € 100.000,-



- Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt gegen Gebot. Wir nennen dies Marktpreisverfahren. Der genannte Kaufpreis ist das Mindestgebot. Die Frist zur Abgabe von Geboten endet am 06.05.2019 um 12:00 Uhr. Mehr Infos dazu erhalten Sie unter www.kragimmobilien.de/marktpreisverfahren.
- Hier finden Sie alle Infos zum Verkaufsablauf bei dieser Immobilie: www.kragimmobilien.de/verkaufsablauf-mu
- Die Besichtigungstermine und die Anschriften dieser und aller aktuellen Immobilien finden Sie hier: http://www.kragimmobilien.de/besichtigungstermine
- Durch viele Anrufe ist bei uns immer Betrieb bei der Telefonannahme. Sie werden uns deshalb nicht immer auf dem Festnetz erreichen. Wenn Sie Fragen haben, schicke Sie am einfachsten eine E-Mail an info@krag.de oder geben hier Ihren Rückrufwunsch ein:
http://www.kragimmobilien.de/telefontermin-rueckruf
- Sind im obigen Exposé bzw. in den vorgegebenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis bzw. den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für diese Immobilie vor.
- Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Auftrag der Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Vor- und Zunamen, kompletter Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können.
- Die gezeigten Möblierungen, Einrichtungs- und Ausstattungsgegenstände (auch eingebaute Elemente wie Küchen oder Schränke) sind nicht im Preis enthalten. Sollte es bei dieser Immobilie abweichen, ist dies vermerkt.
- Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Mögliche Fehler bitten wir zu entschuldigen. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden. Das Exposée ist nicht rechtsverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
- Wegen des seit 13.06.2014 für Maklerdienstleistungen geltenden Widerrufsrechtes finden Sie Hinweise und das Erklärvideo hier: www.kragimmobilien.de/widerrufsrecht-und-immobilienmakler
Bei dieser Immobilie können Sie dies ignorieren, da keine Käuferprovision anfällt.
- Wir wurden mehrfach ausgezeichnet, u.a. als Premiumpartner oder ähnliches von großen Immobilienbörsen sowie von bekannten Publikumszeitschriften wir z.B. der Urkunde der Zeitschrift "BELLEVUE". Auch hier gehören wir im internationalen Bestenranking zu den "Best Property Agents 2018". GUT FÜR SIE, DENN: Wir wollen an der Spitze bleiben und tun alles dafür, damit Sie uns wieder wählen! ENGAGIERT Wir sind ein engagiertes Mitglied im großen "Immobilienverband Deutschland e.V. IVD" sowie weiteren Verbünden und Clubs. GUT FÜR SIE, DENN: Wir arbeiten nach strengen moralischen Maßstäben! HAMMERGUT Wir arbeiten beim Immobilienverkauf nicht irgendwie, sondern nach einem ausgeklügelten System, das zum fairen Marktpreis führt. GUT FÜR SIE: Wir helfen Ihrem Käufer auch bei problematischen Immobilien unkompliziert & schnell bei anstehenden Renovierungsarbeiten. Idealerweise zum Festpreis. Und immer zuverlässig. AUF DEM LAUFENDEN Wir arbeiten im Netzwerk der Mitglieder der Fachzeitschrift "Immobilien-Profi" und sind hier Competence-Mitglied. GUT FÜR SIE, DENN: Wir bilden uns regelmäßig fort und verfügen auch überregional über erstklassige Kontakte Tel. 06462-9148-0 www.kragimmoblien.de





Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 14.05.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Gladenbach

Immobilie Info

Kaufpreis: € 100.000,-
  • Wohnfläche: ca. 90 m²
  • 3.00 Zimmer
  • 1.00 Badezimmer


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