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Eigentumswohnung Neuburg

Eigentumswohnung in 86633 Neuburg

Traumhafte 4 Zimmerwohnung in ruhiger Wohnlage - Ein Objekt von Ihrem Immobilienpartner SOWA Immobilien und Finanzen

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Dusche
Badezimmerfenster
Fußbodenheizung
Parkplatz

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Süd

4 Zimmerwohnung im Bestzustand!

- Hochwertige Balkonüberdachung (Glas)
- Hochwertige Bademöbel (Doppelwaschbecken, Damixa Armatur)
- Moderne und sehr hochwertige Einbauküche mit Markeneinbaugeräten (Miele, Herd, Dampfgarer, Spülmaschine, Ceranfeld, Dunstabzug), Sensor Beleuchtung - Preis nach Absprache
- Fliegengitter an Türen und Fenstern
- Elektrische Rollos in der kompletten Wohnung
- Aufwendiger Sichtdachstuhl
- TV und Netzwerk Anschluß in jedem Zimmer
- seperater Büroplatz im Gang - auch mit Internetanschluß - ideal für Homeoffice
- Heizungsablesung per Funk
- Kleine Wohneinheit (4 WE)
- Sat Anlage
- Eigener Geräte Schuppen für z.B. Fahrräder, Winterreifen etc.

Die lichtdurchflutete Wohnung auf zwei Etagen ist sehr großzügig aufgeteilt mit 4 Zimmern, Küche, Bad. Durch das mit Jura-Marmor geflieste Treppenhaus gelangt man in die erste Etage im Obergeschoss, dass durch einen Windfang geschützt zum Eingangsbereich führt. Links vom Eingang befindet sich das große Tageslicht-Bad mit Dusche, Doppelwaschbecken und WC verfügt mit 8,1 m² über eine angenehme Größe.

Angrenzend zum Wohnbereich befindet sich ein weiteres Zimmer (Schafzimmer / Büro) mit Zugang zum Balkon, welcher mit Granit gefliest ist.

Die zweite Etage im Dachbereich ist sehr natürlich gestaltet. Der offene sichtbare Dachstuhl gibt den Zimmern ein sehr offenes natürliches Wohngefühl. Vom Treppenhaus gelangt man zur zweiten Etage in einen schönen hellen Flur, der Zugang zu weiteren 2 Zimmern bietet. Ein kleiner Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.

Die gesamte Wohnung ist mit dreifach-isolierverglasten weißen Kunststofffenstern und Türen ausgestattet.

Eine Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich außer dem Hauswirtschaftsraum ist gegeben. Jedes Zimmer lässt sich separat einstellen.

Im gesamten Haus ist eine Pelletheizung für Warmwasser und Heizung vorhanden. Die Heizung befindet sich in einem separaten Keller Jede Wohneinheit verfügt über einen extra Funk Wärmemengenzähler somit ist eine korrekte Abrechnung möglich.

Es sind 2 KFZ Stellplätze vorhanden - Kaufpreis 7.500 Euro pro Stück.

Die Wohnung wird wegen Umzug verkauft.

Bezugsfrei nach Vereinbarung!

Eine Besichtung kann kurzfristig stattfinden.

Alle Angaben ohne Gewähr.


4 Zimmer
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Balkone/Terrassen
2 Stellplätze

Wohnfläche: 112,94 m²


Baujahr: 2018
Zustand: Gepflegt

Lage

86633 Neuburg
Bayern - Landkreis Neuburg-Schrobenhausen

Kita und Kindergarten im Ort

Sinning ist einer von vier Gemeindeteilen der Gemeinde Oberhausen im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen kinderfreundlichen Sackgasse.
Den Bahnhof in Oberhausen erreicht man in 3,3 km (Anschluss zur Audi).
In wenigen Minuten erreichen Sie die Anbindung B16.
Der ortseigene Kindergarten ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Zur Grundschule in Oberhausen sind es 4 km welche mit einer Busverbindung erreichbar ist. Alle anderen Schulen sind ebenfalls mit dem Bus oder Bahn erreichbar. Die nächstgelegene Einkaufsmöglichkeit bietet der Südpark oder die Stadt Neuburg/Donau.


Etage: 1

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 460.000,-

Parkplatz: Kaufpreis: 7.500,-
Courtage: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 1,50 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.


SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei

- Immobilien Kauf und Verkauf,
- Immobilien Vermietung und Mieten,
- Immobilien Finanzierung – auch wenn Sie das Objekt nicht bei uns kaufen -,
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alles aus einer Hand.

Weitere Immobilien finden Sie unter www.sowa-immobilien.de

Durch unser Netzwerk aus über 400 Banken, Sparkassen und Versicherungen können wir Ihnen sehr attraktive Konditionen ermöglichen. Des Weiteren übernehmen wir natürlich auch Finanzierungen für Objekte von anderen Anbietern. Fordern Sie kostenlos Ihren Finanzierungsvergleich an.

Unser vollständiges Impressum finden Sie unter: http://www.sowa-immobilien.de/48

SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter
Neuhofstrasse 236 d
86633 Neuburg
Telefon: +49 (0) 84 31 – 587 10 83
Telefax: +49 (0) 84 31 – 432 47 33
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Immobilienmakler
Gewerbeerlaubnis erteilt nach § 34 c GewO durch das Landratsamt Neuburg-Schrobenhausen
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Neuburg, Amalienstrasse 54, 86633 Neuburg, Tel. 08431-55-0

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095

Die EU-Kommission stellt auf der Internetseite http://ec.europa.eu/consumers/odr/ die Möglichkeit zur Verfügung, ein Beschwerdeverfahren zur Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS) durchzuführen. SOWA Immobilien & Finanzen ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.





Energieausweis: Wärmewert: 70, Klasse: B, Baujahr: 2018
Befeuerung: Alternativ

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 21.05.2021 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Immobilie Info

Kaufpreis: € 460.000,-
  • Wohnfläche: ca. 112,94 m²
  • 4.00 Zimmer
  • 3.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • 1.00 Balkone/Terrassen
  • 2.00 Stellplätze


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