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Eigentumswohnung Neuburg

Eigentumswohnung in 86633 Neuburg

Schöne und gepflegte 3 Zimmer Wohnung in Neuburg - Schwalbanger - mit Tiefgaragenstellplatz - Eine Wohnung von Ihrem Immobilienpartner SOWA Immobilien und Finanzen

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Badewanne
Zentralheizung
Fernwärme
Lift
Tiefgarage

Es handelt sich um eine geräumige 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in schönen zentralen Stadtteil Schwalbanger.

Die Wohnung besteht aus 2 Schlafzimmern und einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Sie befindet sich im 2. OG. Ein Aufzug ist vorhanden.

Aus dem Flur sind alle Räume erreichbar. Die Küche ist schön hell, mit Fenster und mit einer Einbauküche ausgestattet.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss.

Zu der Wohnung gehört einen Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz welcher im Preis enthalten ist.

Eine Besichtigung kann kurzfristig stattfinden.

Alle Angaben ohne Gewähr.


3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Balkone/Terrassen

Wohnfläche: 80 m²


Baujahr: 1978
Zustand: Gepflegt

Lage

86633 Neuburg
Bayern - Landkreis Neuburg-Schrobenhausen

Neuburg - Beliebter Stadtteil Schwalbanger

Bahnhof in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar

Neuburg an der Donau erstreckt sich auf eine Fläche von 81 km² und gehört zum Landkreis Neuburg-Schrobenhausen und ist der Sitz der Kreisverwaltung.
Bekannt ist Neuburg an der Donau weit über Bayern hinaus durch das legendäre „Neuburger Donauschwimmen“ welches das größte Winterschwimmen in Europa ist. Sowie das „Neuburger Schlossfest“ das Fest der Renaissance welches alle 2 Jahre stattfindet.

Die größten Arbeitgeber der Stadt sind die Unternehmen Verallia Deutschland, Rockwool, Faurecia, Knauf, Leoni sowie die Hoffmann Unternehmensgruppe (Sonax und Hoffmann Mineral) in den Bereichen Glas- und Chemische Industrie. Ebenso wurde 2014 das AUDI driving experience center mit einer eignen Teststrecke eröffnet, in dem sich auch die Audi Motorsportabteilung befindet. Abgerundet wird der Arbeitsmarkt mit einem Funktionierenden Mittelstand. Viele Einwohner arbeiten in der nahgelegen Großstadt Ingolstadt mit dem größten Arbeitgeber der Audi AG.

Die Stadt verfügt über alle Schulen (Grundschule, Mittelschule, Realschule, Wirtschafsschule, Gymnasium, Berufsoberschule, Fachoberschule). Studieren ist z.B. in Ingolstadt, Eichstätt und München möglich, wobei die Planungen für einen eigenen Campus bereits laufen und in den nächsten Jahren realisiert werden soll.

Auch für die Freizeitaktivitäten bietet Neuburg einiges, ob verschiedene Fitnessstudios, Schwimmbad, Hallenbad, Wälder und Seen rund herum, Jazz, Kino, Gastronomie etc.

Verkehr: Im Stadtgebiet ist ein Stadtbus-Line vorhanden, die Städte Ingolstadt (15 Min), Augsburg (40 Min), München (60 Min), Nürnberg (70 Min) sind mit dem Auto gut zu erreichen. Des Weiteren verfügt Neuburg über einen eigenen Bahnhof.


Weitere Informationen


Kaufpreis: € 265.000,-

Courtage: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.


SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei

- Immobilien Kauf und Verkauf,
- Immobilien Vermietung und Mieten,
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Durch unser Netzwerk aus über 400 Banken, Sparkassen und Versicherungen können wir Ihnen sehr attraktive Konditionen ermöglichen. Des Weiteren übernehmen wir natürlich auch Finanzierungen für Objekte von anderen Anbietern. Fordern Sie kostenlos Ihren Finanzierungsvergleich an.

Unser vollständiges Impressum finden Sie unter: http://www.sowa-immobilien.de/48

SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter
Neuhofstrasse 236 d
86633 Neuburg
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Immobilienmakler
Gewerbeerlaubnis erteilt nach § 34 c GewO durch das Landratsamt Neuburg-Schrobenhausen
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Neuburg, Amalienstrasse 54, 86633 Neuburg, Tel. 08431-55-0

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095

Die EU-Kommission stellt auf der Internetseite http://ec.europa.eu/consumers/odr/ die Möglichkeit zur Verfügung, ein Beschwerdeverfahren zur Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS) durchzuführen. SOWA Immobilien & Finanzen ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.



Hochhaus


Energieausweis: Wärmewert: 103, Klasse: D, Baujahr: 1978

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 27.05.2021 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: SOWA Immobilien
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Immobilie Info

Kaufpreis: € 265.000,-
  • Wohnfläche: ca. 80 m²
  • 3.00 Zimmer
  • 2.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • 1.00 Balkone/Terrassen


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