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Eigentumswohnung Königsmoos

Eigentumswohnung in 86669 Königsmoos

Schöne und moderne 4 Zimmer Galeriewohnung in Stengelheim - Eine Wohnung von Ihrem Immobilienpartner SOWA Immobilien und Finanzen

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Wasch/Trockenraum
Kabel/Sat-TV
Alarmanlage

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Ost, Süd

Serviceleistungen: Reinigung

Diese wunderschöne Galeriewohnung befindet sich in Königsmoos – Stengelheim.

Die Wohnung ist komplett renoviert und verfügt im Obergeschoss über einen offenen Wohn-/ Essbereich mit einer Einbauküche und hochwertige Miele-Elektrogeräte.
Den Boden ist mit Designvinyl in Holzoptik verlegt.
Die Wohnung wurde vor 2 Jahren durch einen Balkon erweitert.
Hier können Sie die Morgenstunden beim Frühstück genießen.
Die schön eingerichtete Wohnung bietet im Dachgeschoss ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Dieses wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert und verfügt über eine Badewanne, Dusche, Design Doppelwaschbecken, Toilette und Fenster.
Im Flur besteht die Möglichkeit sich ein kleines Büro einzurichten.
Durch den Einbau eins zweiten Dachfensters mit Rollo ist die Wohnung lichtdurchflutet.
Das ausgebaute Dachstudio wird derzeit als Spielzimmer benutzt.
Alle Fenster sind Kunststofffenster und verfügen über Rollläden.
Gegenüber der Küche ist ein kleiner Abstellraum vorhanden.
Zu der Wohnung gehört noch ein großes Kellerabteil, einen gemeinsamen Waschraum und ein Carport

Carport Kaufpreis 10.000 Euro


Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé – eine Besichtigung des Objekts ist kurzfristig möglich.

Alle Angaben ohne Gewähr.


4 Zimmer
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Seperates WC
1 Balkone/Terrassen
1 Stellplätze

Wohnfläche: 119 m²


Baujahr: 1994
Zustand: Gepflegt

Lage

86669 Königsmoos
Bayern - Landkreis Neuburg-Schrobenhausen

Neuburg an der Donau (PLZ 86633)

Neuburg an der Donau erstreckt sich auf eine Fläche von 81 km² und gehört zum Landkreis Neuburg-Schrobenhausen und ist der Sitz der Kreisverwaltung.
Zu den angrenzenden Landkreisen gehören Ingolstadt, Pfaffenhofen, Aichach-Friedberg, Donau-Ries und Eichstädt.
Die aktuelle Einwohnerzahl liegt bei rund 30.000 Einwohnern.
Zu Neuburg an der Donau gehören folgende Orte/Ortsteile Altmannstetten, Auschlösschen, Bergen, Bittenbrunn, Bruck, Bürgerschwaige, Eulahof, Feldkirchen, Forsthof, Gietlhausen, Gnadenfeld (Kahlhof), Grünau, Hardt, Heinrichsheim, Herrenwörth, Hessellohe, Joshofen, Laisacker, Marienheim, Maxweiler, Ried, Rödenhof, Rohrenfeld, Rothheim, Sehensand, Zell und Ziegelau. (Alphabetisch sortiert)
Partnerstädte von Neuburg sind Sète und Jeseník. Städtefreundschaften bestehen zu Hamburg und Malcesine.
Bekannt ist Neuburg an der Donau weit über Bayern hinaus durch das legendäre „Neuburger Donauschwimmen“ welches das größte Winterschwimmen in Europa ist. Sowie das „Neuburger Schlossfest“ das Fest der Renaissance welches alle 2 Jahre stattfindet.
Das Gebiet um Neuburg gehört zum Urdonautal und wird oft von Touristen besucht welche mit dem Fahrrad entlang der Donau nach Passau, Wien und Budapest radeln.
Wirtschaftlich gehört Neuburg zur Boom Region 10.
Die größten Arbeitgeber der Stadt sind die Unternehmen Verallia Deutschland, Rockwool, Faurecia, Knauf, Leoni sowie die Hoffmann Unternehmensgruppe (Sonax und Hoffmann Mineral) in den Bereichen Glas- und Chemische Industrie. Ebenso wurde 2014 das AUDI driving experience center mit einer eignen Teststrecke eröffnet, in dem sich auch die Audi Motorsportabteilung befindet. Abgerundet wird der Arbeitsmarkt mit einem Funktionierenden Mittelstand. Viele Einwohner arbeiten in der nahgelegen Großstadt Ingolstadt mit dem größten Arbeitgeber der Audi AG.
Die Stadt verfügt über alle Schulen (Grundschule, Mittelschule, Realschule, Wirtschafsschule, Gymnasium, Berufsoberschule, Fachoberschule). Studieren ist z.B. in Ingolstadt, Eichstätt und München möglich, wobei die Planungen für einen eigenen Campus bereits laufen und in den nächsten Jahren realisiert werden soll.

Auch für die Freizeitaktivitäten bietet Neuburg einiges, ob verschiedene Fitnessstudios, Schwimmbad, Hallenbad, Wälder und Seen rund herum, Jazz, Kino, Gastronomie etc.

Verkehr: Im Stadtgebiet ist ein Stadtbus-Line vorhanden, die Städte Ingolstadt (15 Min), Augsburg (40 Min), München (60 Min), Nürnberg (70 Min) sind mit dem Auto gut zu erreichen. Des weiteren verfügt Neuburg über einen eigenen Bahnhof.


Region: Stengelheim

Bus: 0,1 km
Sportanlagen: 0,1 km

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 427.000,-

Courtage: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % vom notariellen Kaufpreis.


SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei

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SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter
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Telefax: +49 (0) 84 31 – 432 47 33
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Gewerbeerlaubnis erteilt nach § 34 c GewO durch das Landratsamt Neuburg-Schrobenhausen
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Neuburg, Amalienstrasse 54, 86633 Neuburg, Tel. 08431-55-0

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095

Die EU-Kommission stellt auf der Internetseite http://ec.europa.eu/consumers/odr/ die Möglichkeit zur Verfügung, ein Beschwerdeverfahren zur Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS) durchzuführen. SOWA Immobilien & Finanzen ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.





Energieausweis: Wärmewert: 173, Klasse: F, Baujahr: 1994
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 04.06.2021 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Königsmoos

Immobilie Info

Kaufpreis: € 427.000,-
  • Wohnfläche: ca. 119 m²
  • 4.00 Zimmer
  • 3.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • 1.00 Seperates WC
  • 1.00 Balkone/Terrassen
  • 1.00 Stellplätze


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