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Eigentumswohnung Ingolstadt

Eigentumswohnung in 85051 Ingolstadt

Freundliche 4 Zimmer OG-Wohnung in verkehrsgünstiger Lage - Ein Objekt von Ihrem Immobilienpartner SOWA Immobilien und Finanzen

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Wasch/Trockenraum

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Süd

Zum Verkauf steht eine 4-Zimmer Wohnung im Obergeschoss mit ausgebauten Dachstudio.
Die Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus und wurde 1984 auf einem Grund von ca. 379 m² in massivbauweise erbaut und hat eine Wohnfläche von ca. 137,06 m² Wohnfläche.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, von dem Sie alle Zimmer erreichen können. Die großzügige Küche ist mit einer weißen Einbauküche und diversen Elektrogeräten (NEFF Gas-Kochfeld und Kühl-/Gefrierschrank, Geschirrspüler) ausgestattet. Die neue Arbeitsplatte ist aus Naturstein und gibt der Küche den ganzen Charm. Insgesamt finden Sie im Obergeschoss drei Schlafzimmer vor. Das helle Badezimmer wird aktuell neu renoviert und mit einer neuen Badewanne und einem neuen Duschboden ausgestattet. Das Highlight der Obergeschosswohnung ist der offene Wohn-/Essbereich von dem Sie durch die neue Holztreppe in das ausgebaute Dachstudio gelangen. Hier können Sie sich ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein Büro einrichten.

Keller
Der Keller verfügt über einen Kellerraum. Ebenso ist ein gemeinschaftlicher Waschraum im Keller vorhanden.

Vereinbaren Sie jetzt schon einen Besichtigungstermin.
Ihre Ansprechpartnerin: Frau Petra Gottschall
Mobil 0157 38006262

Alle Angaben ohne Gewähr.


4 Zimmer
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Seperates WC
1 Balkone/Terrassen

Wohnfläche: 1376 m²


Baujahr: 1984
Zustand: Neuwertig

Lage

85051 Ingolstadt
Bayern - Kreisfreie Stadt Ingolstadt

Durch die begünstigte Lage des Hauses erreichen Sie in unmittelbarer Nähe den Hauptbahnhof.
Ingolstadt ist eine kreisfreie Großstadt an der Donau in Oberbayern mit 136.952 Einwohnern (Stand: 31. Dezember 2020). Im Großraum leben rund eine halbe Million Menschen. Ingolstadt ist nach München die zweitgrößte Stadt Oberbayerns und nach München, Nürnberg, Augsburg und Regensburg die fünftgrößte Stadt Bayerns. Die Stadt überschritt 1989 die Marke von 100.000 Einwohnern und zählt seitdem zu den Großstädten in Deutschland. Ingolstadt ist nach Regensburg die zweitgrößte deutsche Stadt an der Donau.
In der Stadt existieren zwei Hochschulen, Berufsschulen, Gymnasien, FOS und BOS. Der Ort ist eines der drei Regionalzentren in Bayern. Die Stadt ist überwiegend vom verarbeitenden Gewerbe, wie etwa dem Automobil- und Maschinenbau geprägt: AUDI AG, Airbus Group, Media-Saturn-Holding, Kaspersky Labs, EDAG, Continental Automotive System, EDEKA, Petro-Chemie Firmen. Die Arbeitslosenquote lag im Dezember 2020 bei 3,7 %.


Weitere Informationen


Kaufpreis: € 467.000,-

Courtage: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,00 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.


SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei

- Immobilien Kauf und Verkauf,
- Immobilien Vermietung und Mieten,
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alles aus einer Hand.

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Durch unser Netzwerk aus über 400 Banken, Sparkassen und Versicherungen können wir Ihnen sehr attraktive Konditionen ermöglichen. Des Weiteren übernehmen wir natürlich auch Finanzierungen für Objekte von anderen Anbietern. Fordern Sie kostenlos Ihren Finanzierungsvergleich an.

Unser vollständiges Impressum finden Sie unter: http://www.sowa-immobilien.de/48

SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter
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Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Neuburg, Amalienstrasse 54, 86633 Neuburg, Tel. 08431-55-0

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095

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Energieausweis: Wärmewert: 118.9, Klasse: D, Baujahr: 1984
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 08.11.2021 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Ingolstadt

Immobilie Info

Kaufpreis: € 467.000,-
  • Wohnfläche: ca. 137,06 m²
  • 4.00 Zimmer
  • 3.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • 1.00 Seperates WC
  • 1.00 Balkone/Terrassen
  • Eigentumswohnung
  • Ingolstadt
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 2021-0118-10-22-PG-OG


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