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Eigentumswohnung Pöttmes

Eigentumswohnung in 86554 Pöttmes

Schöne 2 Zimmer Wohnung in zentraler Lage für Kapitalanleger oder Eigenbedarf - Ein Objekt von Ihrem Immobilienpartner SOWA Immobilien und Finanzen

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Gartennutzung
Kabel/Sat-TV
Parkplatz

Balkone/Terrassen Ausrichtung: West

Serviceleistungen: Reinigung

Die großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses (5 Parteien) im wunderschönen Pöttmes. Das Haus wurde 1933 erbaut und 2015 komplett saniert.
 
Die Erdgeschosswohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und hat eine Wohnfläche von ca. 54,68 m².
Beim Eintreten der Wohnung gelangen Sie in eine geräumige Diele, die genügend Platz für Ihre Garderobe bietet. Im Wohnzimmer erwartet Sie eine große Fensterfront, die Zugang auf eine Terrasse mit einem gepflegten Blumengarten, der genügend Platz für gesellige Abende bietet. Die Küche ist offen zum Wohnzimmer gestaltet, nur eine schöne Bartheke trennt die Küche vom gemütlichen Wohnzimmer. Die elegante Einbauküche ist neuwertig und ist samt Elektrogeräten von der Marke NEFF inkludiert. Die Rollladen sind im Wohnzimmer elektrisch bedienbar. Ihre Nächte verbringen Sie in einem hellen Schlafzimmer, ausgestattet mit Rollladen. Der große Ankleideschrank aus Nussbaum bleibt in der Wohnung bestehen, sodass einem Einzug nichts mehr im Wege steht! Das großzügige Tageslicht-Badezimmer hat einen tollen Schnitt und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche mit Regenduschbrause, ein WC und einen Waschtisch. Praktisch ist der Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Badezimmer.

Das Angebot ist ideal für Kapitalanleger und ist insbesondere für eine spätere Eigennutzung evtl. im Rentenalter interessant.

Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz sowie ein Abstellraum direkt vor dem Haus.

Eine Besichtung kann nach Absprache stattfinden.

Alle Angaben ohne Gewähr.


2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Balkone/Terrassen

Wohnfläche: 54,68 m²
Garten: 16 m²


Baujahr: 1933
Altbau: Gepflegt

Lage

86554 Pöttmes
Bayern - Landkreis Aichach-Friedberg

Die Wohnung liegt zentral in Pöttmess, sodass alle Geschäfte des täglichen Lebens fußläufig erreichbar sind.

Im Herzen Bayerns, zentral zwischen München, Augsburg und Ingolstadt, liegt der Landkreis Aichach-Friedberg unter anderem mit dem altbayerischen Markt Pöttmes. Dieser liegt etwa 30 km nördlich von Augsburg und 38 km südwestlich von Ingolstadt am südlichen Ausläufer des Donaumooses, unmittelbar am Fuße der dort ansteigenden Hügellandschaft.

Mit seiner anderthalb Jahrtausend alten Geschichte gehört der Markt Pöttmes zu den ältesten Kulturstätten in Oberbayern und kann daher schon auf lange Tradition im Handel und Gewerbe zurückblicken. Von der Metzgerei, Bäcker bis hin zum Gemischtwarenhändler, aber auch zahlreiche Supermärkte und Discounter, lässt sich alles problemlos innerhalb weniger Minuten erreichen.
Insgesamt vier Kindergärten, drei Kinderkrippen, ein Kinderhort, eine Grund- und Mittelschule und eine Wirtschaftsschule runden das schulische Gesamtangebot ab. Zudem sind in Pöttmes um die 100 Vereine registriert und engagiert. Sie garantieren so ein reichhaltiges kulturelles sowie sportliches Angebot. In den Sommermonaten lädt zudem der Mandlacher Badesee mit Liegewiese, Kiosk und Kinderspielplatz zum Verweilen ein. Einwohner und Verkehrsanbindung Gegenwärtig leben im Markt Pöttmes ca. 6.900 Menschen.

Die Landeshauptstadt München und die benachbarte Großstadt Augsburg sind sehr schnell über die Autobahn A8 zu erreichen. Über gut ausgebaute Straßenverbindungen, wie die Bundesstraßen B300 oder B2, ist das Gebiet auch in der Fläche hervorragend erschlossen. Darüber hinaus ist der internationale Flughafen München nur rund 45 Minuten entfernt.


Lage: Stadtzentrum

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 245.000,-

Courtage: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.


SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei

- Immobilien Kauf und Verkauf,
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Durch unser Netzwerk aus über 400 Banken, Sparkassen und Versicherungen können wir Ihnen sehr attraktive Konditionen ermöglichen. Des Weiteren übernehmen wir natürlich auch Finanzierungen für Objekte von anderen Anbietern. Fordern Sie kostenlos Ihren Finanzierungsvergleich an.

Unser vollständiges Impressum finden Sie unter: http://www.sowa-immobilien.de/48

SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter
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Gewerbeerlaubnis erteilt nach § 34 c GewO durch das Landratsamt Neuburg-Schrobenhausen
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Neuburg, Amalienstrasse 54, 86633 Neuburg, Tel. 08431-55-0

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095

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Energieausweis: Wärmewert: 70.2, Klasse: B, Baujahr: 1933
Befeuerung: Elektro

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 08.11.2021 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Pöttmes

Immobilie Info

Kaufpreis: € 245.000,-
  • Wohnfläche: ca. 54,68 m²
  • 2.00 Zimmer
  • 1.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • 1.00 Balkone/Terrassen


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