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Eigentumswohnung Dortmund

Eigentumswohnung in 44147 Dortmund

Dortmund: Attraktive Altbauwohnung mit Balkon im Stadtzentrum - vermietet! #richimmo
Diese Altbauwohnung befindet sich in einem klassischen Stadthaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten im nördlichen Teil des Stadtzentrums der Stadt Dortmund, nur ca. 800m vom Hauptbahnhof entfernt. Das Haus wurde 1904 erbaut, ist vollständig unterkellert und verfügt insgesamt über vier Etagen. Ihre neue Altbauwohnung ist vermietet und befindet sich im zweiten Obergeschoss. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit kleinem Erker, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne sowie eine große Küche mit Balkonzugang. Die Deckenhöhe der Wohnung beträgt fast drei Meter.

Ausstattung - Wohnung

Badewanne
Zentralheizung
Gartennutzung
Abstellraum
Satteldach
Massivhaus
Unterkellert

Kategorie: Standard

Balkone/Terrassen Ausrichtung: West

Ihre neue Eigentumswohnung und Warm-Wasser werden über eine Zentralheizung (Bj. 2019) mit Gas beheizt. Die Fenster (Bj. 2008) bestehen aus Kunststoff und sind doppelt-isolierverglast. Die Innentüren bestehen aus Holz. Die Bodenbeläge bestehen aus Laminat. Die Elektrik des Hauses und der Wohnung wurde zuletzt in den 90er modernisiert. Die Wohnung ist gut vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt zur Zeit mtl. 370,- EUR. Das Hausgeld inkl. Rücklagen beläuft sich zur Zeit auf mtl. 204,- EUR. Die Wohnung wurde zuletzt 2015 renoviert. Pflichtangaben Energieausweis: Verbrauch Gas 129,9 kWh/(m²*a) = D, Bj. laut EA 1905.


2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Balkone

Wohnfläche: 62 m²
Grundstück: 169 m²
Nutzfläche: 4 m²
Vermietbare Fläche: 62 m²


Baujahr: 1904
Letzte Modernisierung: 2019
Altbau: Gepflegt
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

44147 Dortmund
Nordrhein-Westfalen - Kreisfreie Stadt Dortmund

Ihre neue Altbauwohnung befindet sich im nördlichen Teil des Stadtzentrums in 44147 Dortmund, nur ca. 800 Meter fußläufig vom Hauptbahnhof entfernt. Hier finden Sie das echte Stadtleben. Dortmund ist mit seinen 588.000 Einwohnern eine der größten Städte Deutschlands und besitzt natürlich eine sehr gute Verkehrsanbindung. Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung.


Lage: Stadtzentrum
Etage: 3
Etagenanzahl: 4

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 109.000,-
Hausgeld: 204,-

Mieteinnahmen Ist: 4.440,- / Jahr
Courtage: 3,57%
Die Käuferprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Die Gesamtprovision beträgt 7,14% inkl. 19% MwSt. und ist vom Käufer und vom Verkäufer zu je 1/2 zu bezahlen.



Richter Immobilien
Inh. Sebastian Richter
Bruchstraße 11, 59494 Soest
Telefon: 02928/5410279
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Eigentümerangaben
Unser Exposé beruht auf den Angaben und Aussagen unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Flächenangaben sind unverbindlich. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

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Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 129,9 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Primärenergieträger: GAS, Klasse: D, Ausstelldatum: 2014-11-15, Jahrgang: 2014, Gebäudeart: wohn, gültig bis: 2024-11-15
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 28.04.2021 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Immobilie Info

Kaufpreis: € 109.000,-
  • Wohnfläche: ca. 62 m²
  • Nutzfläche: ca. 4 m²
  • Grundstück: ca. 169 m²
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 1 Balkon
  • Eigentumswohnung
  • Dortmund
  • Nordrhein-Westfalen
  • Deutschland
  • Objektnummer: BE00076


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