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Dachgeschosswohnung Kevelaer

Dachgeschosswohnung in 47623 Kevelaer

Kevelaer: City Wohnung für Individualisten, mit Loggia und Kamin!
In einem ehemaligen Speicherhaus, 1992 kernsaniert und durch einen Anbau erweitert, befindet sich diese ausgefallene Eigentumswohnung in der 2. Etage. Hier erwarten Sie ein Kaminofen, eine sonnige Loggia in Südlage und eine teilgeöffnete Decke mit Sichtbalken im Wohnzimmer. Wohn/Esszimmer, ein Schlafzimmer, Bad, Küche und ein Abstellraum sind perfekt für 1-2 Personen. Zur Wohnung gehört außerdem noch ein Zimmer in der 1. Etage, welches z.Bsp. als Büro, Nähzimmer oder auch als weiterer Abstellraum genutzt werden kann. Ebenfalls in der 1. Etage können Waschmaschine und Trockner untergebracht werden. Das Haus hat 4 Parteien, ist gepflegt und ruhig. Ein PKW-Stellplatz im Hof gehört ebenfalls zur Wohnung. Obwohl es sich hier um eine Dachgeschosswohnung handelt, gibt es nur eine Dachschräge und diese mit sehr hohem Kniestock. Somit haben Sie hier in jedem Raum ausreichend Stellfläche für Ihre Möbel. Durch die teilgeöffnete Decke im Wohnzimmer, die vollflächige Verglasung zur Südseite und der Loggia in ganzer Breite, geniessen Sie hier ein großzügiges Wohngefühl. Warmer Holzfußboden und natürlich der neuwertige Kaminofen sorgen für Wärme und Gemütlichkeit. Die Wohnung ist perfekt geeignet für Selbstnutzer, aber auch interessant für eine Vermietung. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Badewanne
Räume veränderbar
Klimaanlage
Etagenheizung
Abstellraum
Wasch/Trockenraum
Kabel/Sat-TV
Parkplatz
Massivhaus

Kategorie: Standard

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Süd

ETW, 4-Parteien Haus, 1992 kernsaniert, 2. Etage: 2,5 Zimmer mit Loggia Südseite, Holzfußboden, Fliesen, Vinyl, EBK und Kaminofen, Holzfenster doppelt verglast, Gas-Etagenheizung ( keine Gemeinschaftsabrechnung! ), eigener Wasserzähler, temperaturgesteuerte Heizkörper, Klimaanlage, Sat-Anlage und Kabelanschluß vorhanden, fester Stellplatz im Hof, gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, Haustier erlaubt, Haus durchgehend modernisiert, Hausmeisterdienst, aktuell mtl. 100,- € Hausgeld beinhalten hier: Versicherungen, Müllgebühren, Gärtner, Verwaltung, Rücklagen, Reparaturen etc.


2,5 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Loggien
1 Stellplätze

Wohnfläche: 72 m²
Nutzfläche: 8 m²
Wohneinheiten: 4


Baujahr: 1920
Letzte Modernisierung: 2016
Altbau: Gepflegt

Lage

47623 Kevelaer
Nordrhein-Westfalen - Kreis Kleve

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in einem der beliebtesten Städtchen am Niederrhein: Kevelaer zieht jährlich über eine Million Touristen und Pilger an und besticht durch seinen besonderen Flair. In einer gepflegten Straße gelegen, unweit der Basilika, sind Sie in wenigen Fußminuten auf dem Kapellenplatz im Zentrum der Stadt. Kevelaer bietet eine gewachsene Infrastruktur, mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafes, als auch Ärzten, Krankenhaus, Kindergärten und Schulen. In ca. 15 Minuten ist man auf der A57, Ruhrgebiet und die Niederlande sind somit gleichermaßen schnell zu erreichen.


Lage: Stadtzentrum
Etage: 2

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 130.000,-
Hausgeld: 100,-

Courtage: 4,76%
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,76% (dies entspricht 4% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.


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Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Sandra Joosten
Tel.: undefined
Mobil: 0173/2815219
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Eigentümerangaben
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Energieausweis: Energiebedarfsausweis Primärenergieträger: GAS, Klasse: F, Ausstelldatum: 2014-06-04, Jahrgang: 2014, Gebäudeart: wohn, Endenergiebedarf: 162, gültig bis: 2024-06-03
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 28.11.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Kevelaer

Immobilie Info

Kaufpreis: € 130.000,-
  • Wohnfläche: ca. 72 m²
  • Nutzfläche: ca. 8 m²
  • 2.5 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 1 Loggia
  • 1 Stellplätze
  • Dachgeschosswohnung
  • Kevelaer
  • Kreis Kleve
  • Nordrhein-Westfalen
  • Deutschland
  • Objektnummer: JO00067


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