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Maisonette München

Maisonette in 81927 München

+++ Viel Platz für Ihre Familie +++ Haus im Haus +++ Wohnen im Grünen +++
Die gut geschnittene Maisonettewohnung befindet sich in einer Wohnanlage Baujahr 1999. Sie betreten die Wohnung über einen eigenen, separaten Eingang (Haus in Haus).


Im Erdgeschoss verfügt die Wohnung über eine geräumige Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe, ein Gäste-WC, die Küche mit prakitscher Durchreiche zum Essbereich, ein gut nutzbares Wohnzimmer sowie zwei Terrassen. Über die wohnungsinterne Treppe in der Diele gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Balkon zur Verfügung.


Weiterhin gehören zur Wohnung noch ein Kellerabteil sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage.


Das Gemeinschaftseigentum wird laufend Instandgehalten. Eine Dachsanierung ist im Jahr 2015 erfolgt. Eine Fassadensanierung ist dieses Jahr erfolgt.


Das monatliche Wohngeld, inkl. Heizung, Warmwasser, Garage und Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt derzeit 547,- EUR.


Die Wohnung wird derzeit noch durch die Eigentümer bewohnt, ist aber spätestens zum 31.12.2017 bezugsfrei.


Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz, der im Wohnungskaufpreis noch nicht enthalten ist.


Kaufpreis: Wohnung 695.000 EUR + Garagenstellplatz 20.000 EUR = 715.000 EUR

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Zentralheizung
Gartennutzung
Gäste WC
Garage
Unterkellert

Die Ausstattung im Überblick:



- Laminatböden im Obergeschoss

- Fliesenböden im Erdgeschoss

- weiße Wandfliesen im Bad

- Bad mit Wanne und Dusche

- Einbauküche inkl. Geschirrspüler, Herd, Ceranfeld, Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierschrank, Ober- und Unterschränke

- weiße Holzfenster

- zwei Terrassen (Ost- und Westausrichtung) sowie Ostbalkon

- Kabelanschluss

- Kellerabteil



Angaben zum Energieausweis vom 16.04.2012

- Heizung: Fernwärme-Zentralheizung

- Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis

- Energieverbrauchskennwert: 108,3 kWh/(m²a)

- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja


4 Zimmer
3 Schlafzimmer

Wohnfläche: 113,10 m²


Baujahr: 1999

Lage

81927 München
Bayern - Kreisfreie Stadt München

Johanneskirchen liegt am östlichen Stadtrand von München und verbindet städtische Infrastruktur mit unmittelbarer Nähe zur ländlichen Ruhe und Entspannung.



Im nahen Umfeld finden Sie alles, was das Herz begehrt: S-Bahn, Busse, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen.



MVV:

ca. 500 m zur Haltestelle "Johanneskirchen Bahnhof":

- S8 (Flughafen - Hauptbahnhof - Geltendorf)

- Bus Linie 184 (Arabellapark - Westerlandanger, tagsüber im 20-Min.-Takt)

ca. 700 m zur Haltestelle "Fritz-Meyer-Weg":

- Bus Linie 50 (Moosach - Johanneskirchen Bahnhof, tagsüber im 10-Min.-Takt)

- Bus Linie 59 (Fritz-Meyer-Weg - Arabellapark U4, tagsüber im 5- bis 10-Min.-Takt)

- Bus Linie N41 (Fritz-Meyer-Weg - Harras - Forstenrieder Allee, Nachtlinie)



KFZ:

Die A 9 Richtung Nürnberg und die A 99 sind in ca. 5 Minuten erreichbar, die A 94 Richtung Passau in ca. 10 Minuten.

Weiterhin ist durch die sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring (in ca. 5 Minuten erreichbar) optimale Mobilität mit dem eigenen Fahrzeug gewährleistet.



Freizeit:

Der nahe Feringasee (2,7 km), der Englische Garten (1,6 km), das Johanneskirchner Moos und der Hüllgraben garantieren ganzjährig hohen Freizeit- und Erholungswert. Für Golffreunde gibt es die Möglichkeit, den in unmittelbarer Nähe befindlichen Golfpark Johanneskirchen zu besuchen. Bei schlechtem Wetter sorgen beispielsweise die SportScheck Allwetteranlage oder das Cosimabad, welches im Juli nach Renovierung neu eröffnet wird, für Abwechslung.



Einkaufen/Besorgungen:

Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in fußläufiger Entfernung.



Schulen in der Nähe:

- Grundschule Regina-Ullmann-Straße

- Hauptschule Knappertsbuschstraße

- Städtische Helen-Keller-Realschule (Fürkhofer Straße)

- Gymnasium Rudolf-Steiner-Schule München-Daglfing (Max-Proebstl-Straße)

- Berufsbildungszentrum München-Unterföhring (Feringastraße)

- Anni-Braun-Sonderschule und BBW München für Hör- und Sprachgeschädigte (Musenbergstraße)



Kindergärten: 1 Kindergarten im Umkreis von 400 m. Weitere im Umkreis von 700 - 1000 m.


Weitere Informationen


Kaufpreis: € 695.000,-

Garage STP: Kaufpreis: 20.000,-
Courtage: 3,57%


Die im Exposé und in den Grundrissen angegebenen m²-Angaben verstehen sich als ca-Maße. Bei der Wohnflächenberechnung wurden die Terrasen sowie der Balkon mit jeweils 1/2 ihrer Grundflächen berücksichtigt.



Alle Angaben beruhen auf Informationen durch den Verkäufer, eine Haftung übernehmen wir daher nicht. Der angegebene Grundriss ist eine Illustration und als solche nicht verbindlich.



Für alle weiteren Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne mit Rat und Tat zur Verfügung. Bitte rufen Sie uns hierzu unter 089/58 90 98 - 0 an oder schicken Sie uns einfach eine kurze E-Mail an info@immobilien-ps.de.



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Verfügbar: nach Absprache



Energieausweis: Energiebedarfsausweis Ausstelldatum: 2012-04-16, Endenergiebedarf: 108,3, gültig bis: 15.04.2022
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 17.11.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Paul Schmidmaier Immobilien
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Immobilie Info

Kaufpreis: € 695.000,-
  • Wohnfläche: ca. 113,10 m²
  • 4.00 Zimmer
  • 3.00 Schlafzimmer
  • Maisonette
  • München
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 4476


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