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Eigentumswohnung München

Eigentumswohnung in 81245 München

Dieses Immobilienangebot wurde am 30.11.2017 deaktiviert und ist zurzeit nur zu Archivzwecken online!

+++ Sonnige Süd-Terrasse +++ Blick ins Grüne +++ super Grundriss +++
Diese gut geschnittene und sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines 1966 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Eigentümergemeinschaft besteht insgesamt aus nur 16 Wohnungen, die sich auf auf zwei Hauseingänge verteilen.


Sie betreten die Wohnung über den zentralen Flur, über den Sie jeden Raum der Wohnung erreichen. Die Wohnung besteht weiterhin aus einer Küche (EBK ist Eigentum der Mieter), dem Tageslichtbad mit Wanne, dem gut möblierbaren Schlafzimmer sowie dem nach Süden, zum ruhigen Garten hin, ausgerichteten Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse.



Das Gemeinschaftseigentum wird laufend instand gehalten und befindet sich daher in einem sehr gepflegten Zustand. So wurde die Fassade vor wenigen Jahren gestrichen und mit einer Wärmedämmung versehen, die Heizungsanlage erneuert (2016) sowie die Balkone saniert (2017).


Die Rücklage der Eigentümergemeinschaft befand sich Ende 2016 in einem hohen 5-stelligen Bereich. Gemäß der uns vorliegenden Unterlagen sind derzeit keine weiteren Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum vorgesehen.


Die Wohnung ist seit April 2012 an eine junge Familie vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 537,50 EUR (497,50 EUR Wohnung + 40,- EUR TG)


Das monatliche Wohngeld inkl. Heizung, Warmwasser und Zuführung zur Instandhaltungsrücklage und Tiefgarage beträgt für die Wohnung ab dem 01.01.2018 279,- EUR. Hiervon sind ca. 203,- EUR auf den Mieter umlegbar.



Zur Wohnung gehört ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage. Dieser ist im Kaufpreis noch nicht enthalten. Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:

Wohnung 265.000 EUR + TG-Einzelstellplatz 15.000 EUR = 280.000 EUR

Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 30.11.2017 aktualisiert.

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