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Eigentumswohnung München

Eigentumswohnung in 80992 München

+++ Top Infrastruktur +++ Dachgeschoss +++ Balkon mit West-Ausrichtung +++
Diese repräsentative und stilvolle Stadtvilla wird in zentraler Lage in München-Moosach errichtet und verfügt über insgesamt sechs Wohnungen.



Für ein gesundes Raumklima werden die Wände weitgehend in Ziegelbauweise erstellt. Als energieeffizientes Heizungssystem kommt von Seiten der Anlagentechnik eine Gasheizung in Verbindung mit Solarthermie zur Ausführung. Für den besonderen Komfort wird das Objekt mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.


Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine gut nutzbare Diele, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC sowie einem Gäste-WC. Des weiteren befinden sich hier noch zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zu dem nach Westen ausgerichteten Balkon. Über die wohnungsinterne Treppe gelangen Sie in das Hobbygeschoss, welches über einen Flur, Hobbyraum sowie Gäste-WC verfügt.


Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz, der im Wohnungskaufpreis noch nicht enthalten ist. Der Gesamtkaufpreis beträgt € 799.900,- (Wohnung) + € 25.900,- (Einzel-Stellplatz) = Gesamtkaufpreis € 825.800,-.


Der Energieausweis zum Gebäude befindet sich gerade in Erstellung. Wir reichen Ihnen diesen zu einem späteren Zeitpunkt selbstverständlich gerne nach.


Für alle weiteren Informationen oder einen Termin am Grundstück steht Ihnen Herr Arnone gerne mit Rat und Tat zur Verfügung. Bitte rufen Sie uns unter Tel. 089/58 90 98 - 0 an oder schicken Sie eine kurze E-Mail an info@immobilien-ps.de.

Ausstattung - Wohnung

Zentralheizung
Fußbodenheizung
Wasch/Trockenraum
Gäste WC
Parkplatz
Unterkellert

Ein kleiner Auszug aus der Baubeschreibung:

- Fußbodenheizung

- Duravit Badausstattung

- kontrollierte Wohnraumlüftung

- massive Ziegelbauweise

- Tiefgarage mit Einzelplätzen

- Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen

- elektrische Rollläden

- moderne Gas-Brennwertheizung mit zusätzlicher Solarthermie

- eigener Waschmaschinenstellplatz im Kellergeschoss

- separates Kellerabteil


3,50 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Stellplätze

Wohnfläche: 93,60 m²


Baujahr: 2018
Neubau: Erstbezug

Lage

80992 München
Bayern - Kreisfreie Stadt München

Moosach ist ein vielfältiger Stadtteil mit einer perfekten Infrastruktur durch Busse, Tram, S-Bahn und U-Bahn. Geschäfte für jeden Bedarf und Geschmack, schicke Kneipen, bodenständige Wirtshäuser, gehobene Restaurants. All das finden Sie in Moosach auf kurzen Wegen.



Einkaufen/Besorgungen:

- ca. 750 m: Olympia-Einkaufszentrum (OEZ): Karstadt, Edeka, Hofpfisterei, Vinzenzmurr, Hallhuber, Saturn, Buchhandlung Hugendubel, Naturkostladen, Obst- und Gemüsemarkt, Bäckerei-Konditorei, Getränkemarkt, Drogeriemarkt, Friseur, Optiker, Fotoladen, Blumen, diverse Banken



Anbindung:

MVV:

- ca. 600 m zur Haltestelle Georg-Brauchle-Ring (U1)

- ca. 700 m zur Haltestelle Olympia-Einkaufszentrum (U1 und U3)



MVG:

- ca 200 m zur Bushaltestelle Claudiusplatz (Linie 175)

- ca. 500 m zur Bushaltestelle Olympia-Einkaufszentrum (Linie 50, 60, 143, 163, 175)



Auto:

- ca. 5 Minuten zum Mittleren Ring mit Anschluss zu Autobahnen in alle Richtungen

- ca. 7 Minuten zum Autobahnring A99 Auffahrt Ludwigsfeld - perfekter Anschluss Richtung Stuttgart, Nürnberg und Deggendorf (Flughafen).



Freizeit:

- ca. 2,1 km zum Dante-Bad (50-m-Stadionbecken, Erlebnisbecken, Winter-Warmfreibad, Sauna und vieles mehr)

- ca. 2,31 km zum Olympiapark mit seinen vielzähligen Attraktionen, Veranstaltungen und Freizeitmöglichkeiten (z. B. Schwimmen, Eislaufen, Joggen...)

- ca. 2,3 km zum Lerchenauer See, Fasaneriesee oder Feldmochinger See

- ca. 2,9 km zum Nymphenburger Kanal (Eislaufen, Spazierengehen) und dem Nymphenburger Schlosspark


Weitere Informationen


Kaufpreis: € 799.900,-

Tiefgarage STP: Kaufpreis: 25.900,-


Bei der Wohnflächenberechnung wurde folgendes berücksichtigt:

Nettowohnflächen zu 1/1. Balkone bzw. Terrassen aller Geschoße sowie die direkt mit der Wohnung Nr. 05 verbundenen Räume/Bereiche im Hobbygeschoss (HG) wurden zu ½ berücksichtigt.

Bei der Dachgeschosswohnung wurde die Grundfläche aller zur Wohnung gehörigen Räume/Bereiche im Dachgeschoss (DG) mit einer Höhe zwischen 1m und 2m zu ½ und mit einer Höhe von über 2m zu 1/1 berechnet.



Verfügbar: Frühjahr 2019




Befeuerung: Gas
Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 16.01.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Paul Schmidmaier Immobilien
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Immobilie Info

Kaufpreis: € 799.900,-
  • Wohnfläche: ca. 93,60 m²
  • 3.50 Zimmer
  • 2.00 Schlafzimmer
  • 1 Stellplätze
  • Eigentumswohnung
  • München
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 4552


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