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Eigentumswohnung München

Eigentumswohnung in 80935 München

+++ Eigener Garten mit S/W-Terrasse +++ zwei vollwertige Badezimmer +++ 3 Zimmer + 2 Hobbyräume +++
Diese beiden repräsentativen und stilvollen Stadtvillen werden in grüner und ruhiger Lage in München-Lerchenau errichtet und verfügen über insgesamt zehn Wohnungen.



Für ein gesundes Raumklima werden die Wände weitgehend in Ziegelbauweise erstellt. Als energieeffizientes Heizungssystem kommt von Seiten der Anlagentechnik eine Gasheizung in Verbindung mit Solarthermie zur Ausführung. Für den besonderen Komfort wird das Objekt mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.


Die Wohnung befindet sich im Haus B und verfügt über eine gut nutzbare Diele, ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC, zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur nach Süd-West ausgerichteten Terrasse mit großem Garten. Über die wohnungsinterne Treppe gelangen Sie in das Kellergeschoss. Dort befinden sich zwei Hobbyräume, eine Abstellkammer, eine Diele und ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.



Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz, der im Wohnungskaufpreis noch nicht enthalten ist. Der Gesamtkaufpreis beträgt € 949.900,- (Wohnung) + € 25.900,- (Einzel-Stellplatz) = Gesamtkaufpreis € 975.800,-.


Der Energieausweis zum Gebäude befindet sich gerade in Erstellung. Wir reichen Ihnen diesen zu einem späteren Zeitpunkt selbstverständlich gerne nach.


Für alle weiteren Informationen oder einen Termin am Grundstück steht Ihnen Herr Arnone gerne mit Rat und Tat zur Verfügung. Bitte rufen Sie uns unter Tel. 089/58 90 98 - 0 an oder schicken Sie eine kurze E-Mail an info@immobilien-ps.de.

Ausstattung - Wohnung

Zentralheizung
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkplatz
Unterkellert

Ein kleiner Auszug aus der Baubeschreibung:

- Fußbodenheizung

- Duravit Badausstattung

- kontrollierte Wohnraumlüftung

- massive Ziegelbauweise

- Tiefgarage mit Einzelplätzen

- Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen

- elektrische Rollläden

- moderne Gas-Brennwertheizung mit zusätzlicher Solarthermie


5 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Stellplätze

Wohnfläche: 113,50 m²


Baujahr: 2018
Neubau: Erstbezug

Lage

80935 München
Bayern - Kreisfreie Stadt München

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familiengerechten Lage in Lerchenau . Lerchenau/Felmoching ist durch seine Vielfältigkeit ein sehr beliebter Stadtteil. Dieser zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur aus und ist durch die U-Bahn und Busse sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Besonders hervorzuheben sind auch die zahlreichen großen Unternehmen (u.a. BMW, Knorr-Bremse, Amazon, Osram, Microsoft) in der näheren Umgebung.



Freizeit:

Lerchenau/Feldmoching ist ein Stadtteil mit bäuerlich geprägtem Dorfkern, der vor allem landschaftliche Reize mit Naherholungscharakter zu bieten hat: die so genannte "Drei-Seen-Platte". Sie besteht aus dem Feldmochinger, Fasanerie und Lerchenauer See. Die Seen sind wichtige und beliebte Freizeit- und Erholungsbereiche für die Bevölkerung im Münchner Norden.

Ebenfalls nah gelegen ist der Olympiapark, mit seinen vielzähligen Attraktionen, Veranstaltungen und Freizeitmöglichkeiten.



Einkaufsmöglichkeiten/Besorgungen:

- Bäcker, Apotheke und mehrere Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Norma und Netto im Umkreis von ca. 500 m

- Mittlerer Ring: ca. 5 Minuten (mit dem Auto)

- Olympia Einkaufszentrum: ca. 10 Minuten (mit dem Auto)



Öffentliche Verkehrsmittel:

- U-Bahn-Haltestelle "Oberwiesenfeld" der Linie U3: ca. 1300 m

- Bushaltestelle: "Schittgablerstraße" der Linien 173 und N76: ca. 250 m


Weitere Informationen


Kaufpreis: € 949.900,-

Tiefgarage STP: Kaufpreis: 25.900,-


Bei der Wohnflächenberechnung wurde folgendes berücksichtigt:

Nettowohnflächen zu 1/1. Balkone bzw. Terrassen aller Geschoße sowie der direkt mit der Wohnung Nr. A-02 und B-06 verbundene Räume/Bereiche im Souterrain (KG) wurden zu ½ berücksichtigt.

Die Dachterrasse der Wohnung A-05 wurde mit 1/3 ihrer jeweiligen Grundfläche berücksichtigt.



Verfügbar: Frühjahr 2019




Befeuerung: Gas
Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 16.01.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Paul Schmidmaier Immobilien
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Immobilie Info

Kaufpreis: € 949.900,-
  • Wohnfläche: ca. 113,50 m²
  • 5.00 Zimmer
  • 2.00 Schlafzimmer
  • 1 Stellplätze
  • Eigentumswohnung
  • München
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 4559


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