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Dachgeschosswohnung München

Dachgeschosswohnung in 81375 München

Dieses Immobilienangebot wurde am 12.12.2019 deaktiviert und ist zurzeit nur zu Archivzwecken online!

+++ Sonniger Süd-Balkon +++ Nähe U6 +++ großzügiger Grundriss +++
Die gut geschnittene und familienfreundliche Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines Mehrfamilienhauses Baujahr 1985.


Sie betreten die Wohnung über die geräumige Diele, welche ausreichend Stellplatz für eine Garderobe bietet.

Die Wohnung besteht weiterhin aus einem hell gefliesten Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC, einem separaten Gäste-WC, einem gut möblierbaren Schlafzimmer, einem Büro/Gästezimmer, dem sehr großzügigen Wohnzimmer sowie einer geräumigen Küche.

Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang auf den ca. 9 m² großen Süd-Balkon. Durch seinen quadratischen Schnitt ist dieser ideal nutzbar.


Einige Vorteile auf einen Blick:

+ ruhige Lage in Großhadern

+ gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Freizeitaktivitäten

+ sehr gepflegter Zustand

+ familienfreundlicher Grundriss



Das Gemeinschaftseigentum wird laufend instand gehalten befindet sich ebenfalls in einem sehr gepflegten Zustand. Die Heizungsanlage wurde 2011 bereits ausgetauscht sowie 2016 die Fassade gestrichen. Für 2020 ist die Sanierung des Daches beschlossen. Die Kosten für diese Maßnahme wurden durch eine Sonderumlage bereits beglichen.


Das monatliche Wohngeld inkl. Heizung, Warmwasser und Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt derzeit 265,- EUR. Die anteilige Instandhaltungsrücklage zur Wohnung lag Ende 2018 bei ca. EUR 8.140,-.


Die Wohnung ist seit Ende 2000 vermietet. Die monatliche Kaltmiete (Wohnung und Garage) beträgt seit 01.05.2019 EUR 940,-. Hinzu kommt die Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von EUR 210,-.


Zur Wohung gehören weiterhin ein Kellerabteil sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage, welcher im Wohnungskaufpreis noch nicht enhalten ist.

Der Gesamtkaufpreis beträgt EUR 480.000,- (Wohnung) + EUR 18.000,- (TG-Einzelstellplatz) = EUR 498.000,-

Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 12.12.2019 aktualisiert.

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