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Eigentumswohnung Nürnberg

Eigentumswohnung in 90443 Nürnberg

8 5. 0 0 0,- für 3 Zimmer mit SONNEN- BALKON in ruhiger Südstadtlage inkl. EINBAUKÜCHE + GARAGE
6 4 m² Wohnfläche in ruhiger Südstadtlage + herrlichen SONNEN- BALKON + LAMINAT inkl. EINBAUKÜCHE + viel Licht + Kunststoff Energiesparfenster + modernes Bad + gepflegtes Haus = 85.000,- EUR zzgl. GARAGE;

Die sonnige und gut geschnittene Wohnung hat moderne 3 Zimmer, verteilt auf 64 m² Wohnfläche und wurde im 3. Obergeschoss eines gut geführten Wohnhaus aus dem Jahr 1957, in einer ruhigen Seitenstraße der Südstadt errichtet.

Highlight`s sind sicherlich die lichtdurchfluteten Wohnräume mit ruhigen SONNEN- BALKON zum Innenhof sowie die laufende Sanierung dieser gepflegten Räume.

Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit Laminat im gesamten Wohnbereich, einen modernen und zeitlos hell gefliesten Wannenbad mit Duschmöglichkeit sowie perfekter Raumverteilung.

Dieser Wohnung ist eine Einzelgarage zugeordnet, die derzeit für 45,- vermietet ist.

Die im Kaufpreis enthaltene und sehr geräumig Küche ist komplett eingerichtet.

Ein ordentlicher Kellerraum ist bei dieser Wohnung natürlich auch selbstverständlich.

Lassen Sie sich diese sichere VORSORGE Immobilie, die derzeit noch für 592,- EUR gut vermietet ist, nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigen ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS" daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`S und SONNTAG`S !

Ausstattung - Wohnung

Garage
Satteldach
Massivhaus

- ruhige Südstadt Wohnlage

- ruhiger SONNEN- BALKON zum Innenhof

- Kunststoff Energiesparfenster von 1987

- gepflegtes Haus aus den 60er Jahren

- lichtdurchflutetes Wohnen im 3. Obergeschoss

- LAMINAT im gesamten Wohnbereich

- modernes, helles Wannenbad mit Duschwand von 1987

- EINBAUKÜCHE inklusive

- viel Platz in der Küche

- schöne Raumverteilung

- ordentlicher Kellerraum zur Wohnung

- GARAGE für 7.000,- zur Wohnung

- einbruchsichere Wohnungseingangstüre von 1997

- seit 2010 für 592,- gut vermietet !

- NEUER Durchlauferhitzer

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigen ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS" daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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Wir suchen zur Verstärkung unseres Back-Office in Nürnberg eine Vollzeit/Teilzeit Servicekraft für Dialogmarketing (Outbound) zur Verstärkung unserer Makler bei der Recherche und telefonischer Kundenbetreuung.

Guter Umgang mit EDV Systemen (wie z. B. Word am MAC) zur Exposéerstellung sind erforderlich.

weitere Info unter: www.ImmoUnion24.de


3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Balkone
1 Stellplätze

Wohnfläche: 64 m²
Nutzfläche: 75 m²


Baujahr: 1957
Zustand: Neuwertig

Lage

90443 Nürnberg
Bayern - Kreisfreie Stadt Nürnberg

Ruhige Südstadtlage in Steinbühl mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Sehr Verkehrsgünstig gelegen, 3 Gehminuten zur VAG, 10 Gehminuten zum Bahnhof und in die Innenstadt, ca. 3-4min bis zur BAB.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ( Aldi , Bäcker, Schlecker etc. ) in unmittelbarer Umgebung.


Etage: 3

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 85.000,-
Hausgeld: 110,-

Courtage: 4,76 % inkl. 19 % MwSt.


Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.12.2018.
Endenergiebedarf beträgt 171.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.

Wir suchen zur Verstärkung unseres Back-Office in Nürnberg eine Vollzeit/Teilzeit Servicekraft für Dialogmarketing (Outbound) zur Verstärkung unserer Makler bei der Recherche und telefonischer Kundenbetreuung.

Guter Umgang mit EDV Systemen (wie z. B. Word am MAC) zur Exposéerstellung sind erforderlich.

weitere Info unter: www.ImmoUnion24.de




Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch Provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !



Verfügbar: nach Vereinbarung



Energieausweis: Energiebedarfsausweis Baujahr: 1986, Endenergiebedarf: 171.10, gültig bis: 2018-12-28
Befeuerung: Elektro

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 30.10.2014 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: ImmoUnion24
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Nürnberg

Immobilie Info

Kaufpreis: € 85.000,-
  • Wohnfläche: ca. 64 m²
  • Nutzfläche: ca. 75 m²
  • 3.00 Zimmer
  • 2.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • 1.00 Stellplätze
  • Eigentumswohnung
  • Nürnberg
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 2014-271


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